央企信托-GX2号·标债组合集合资金信托计划

?6个月标债组合产品，完全主动管理，稀缺R2风险评级！
?半年期，30万起投，每周二17点封账、周三成立。
?【央企信托-GX2号·标债组合集合资金信托计划】
【要素】规模3000万，6个月，到期付息；
【年化基准】30万起 4.5% （直接合同收益，按5万整数倍递增）
?【产品亮点】
①优质资产：主要投向经济发达区域的政府债券、城投债，城投债发行31年来无实质违约，其与政府债都是固收领域最后的护城河；
②严格筛选：臻选AA级及以上高信用评级债券，不参与民企和地产企业；
③投资限制：单个标的投资比例不超过25%，分散风险；
④本产品由央企信托完全主动管理，直接投向底层标的，没有投顾、没有嵌套，安全性评级高。

政信知识：

同鑫99号集合资金信托计划（第五期） 产品名称 同鑫99号集合资金信托计划（第五期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-19至 2021-08-25 发行规模 至276640万元 成立时间 2021-08-27 成立规模 万元 产品期限 18至24月 期限类型 多期限 预计收益 6.1至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 中信银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省青岛市黄岛区 产品特点 本信托计划的固定分配日为信托计划成立后每个自然年度6月20.12月20日及信托计划终止日

    根据信托文件的规定及信托财产管理运作情况，受托人可自行决定增加临时分配日

    受托人于任一分配日后十个工作日内将受益人可以取得的信托净收益及/或信托本金划付至受益人指定账户

     其他相关信息 期限18月：100-300：6.1%；300-600：6.3%；600-1000：6.5%；1000及以上：6.7%；存续期满12月收益+0.2% 期限24月：300-600：6.4%；600-1000：6.6%；1000及以上：6.8%；存续期满12月收益+0.2%   交易对手 东方影都融创投资有限公司 东方影都融创投资有限公司成立于2013年08月23日，注册地位于山东省青岛市黄岛区滨海大道青岛万达东方影都展示中心，法定代表人为兰涛

    经营范围包括影视产业园项目的投资、开发、建设、管理；商业广场项目的投资、开发、建设、管理；酒店项目的投资、开发、建设、管理；文化产业项目的投资、开发、建设、管理（以上经营范围未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；房地产开发、经营；自有房屋销售、租赁；批发零售医疗器材；酒店经营管理；以下项目仅限分支机构经营：餐饮服务，餐饮配送服务，住宿服务，游泳馆服务，洗浴服务，健身服务，美容美发服务，KTV经营，干洗服务，会议服务，打字复印服务，婚庆礼仪服务，停车场服务；房屋租赁，汽车租赁，票务代理；文化艺术交流活动组织策划；零售（不含冷库）：卷烟，雪茄烟；销售：工艺美术品，日用百货，鲜花，健身器材，床上用品，纺织品及针织品，预包装食品；商务信息咨询（未经金融监管部门批准，不得从事吸收资金存款，融资担保，代客理财等金融服务）；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目

     青岛融创游艇产业投资有限公司 青岛融创游艇产业投资有限公司成立于2013年09月03日，注册地位于山东省青岛市黄岛区同江路1号维多利亚湾展示中心，法定代表人为兰涛

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营；旅游业务

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；住房租赁

    （除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 本计划募集资金用于受让东方影都融创投资有限公司和青岛融创游艇产业投资有限公司持有的房地产项目相对应的特定资产收益权，用于相应房地产项目的开发建设

     还款来源 标的项目投资收益

     风控措施 1.融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保

    融创房地产集团有限公司评级为【AAA】

     2. 泛海建设控股有限公司提供北京泛海东风置业有限公司1009%股权质押，其中60%股权质押于信托计划发行前办理完毕质押登记，剩余40%股权按照相关协议的约定完成质押登记

     3. 北京泛海东风置业有限公司提供土地抵押

    土地评估价值为200.2亿元，本金覆盖率为38%

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元

  &nbs