重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发投资2023年债权资产】
规模：总规模3亿
期限：12个月/24个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.8%-9.3%-9.8%
两年期：10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
每周三周五成立起息；按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆市万盛经开xx资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万xx设集团有限公司
?【资金用途】
补充融资方流动性资金

政信知识：

AQ614号(金科潍坊)集合资金信托计划（第一期） 产品名称 AQ614号(金科潍坊)集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-07-21至 2021-07-25 发行规模 至36000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 6.8至7.4% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行股份有限公司杭州分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 山东省潍坊市潍城区 产品特点 标的项目位于潍坊市三大主城区之一的奥体板块,距潍坊市核心商圈泰华广场6.5公里，距潍坊高铁站6.5公里，距潍坊市政府11.5公里，潍城区政府6公里，地块四至清晰、平整.标的项目地块性质为城镇住宅用地，占地面积约8.43万平方米、计容建面22.20万平方米，楼面地价1,422元/平米.标的项目宅建面占比超过97%，定位为金科“集美系列”产品. 其他相关信息 预计年化收益率：6.8%-7.4%   交易对手 潍坊金科建设投资有限公司 潍坊金科建设投资有限公司成立于2019年07月08日，注册地位于山东省潍坊市潍城区南关街道丁家老过道向阳小区10号南关街办103房间，法定代表人为李良涛>    经营范围包括以自有资金对建设项目进行投资；机械制造；生产、销售：智能制造装备及核心零部件；房地产开发、销售；房产经纪服务；企业管理咨询；物业服务；房屋租赁；园林绿化工程施工；经济贸易咨询；销售：食品；餐饮服务

     交易结构 信托资金用于向潍坊金科建设投资有限公司发放信托贷款，贷款资金用于金科潍坊.礼悦东方项目的开发建设

    信托财产闲置时，可用于投资银行存款(包括同业存款等).银行理财产品、货币市场产品(包括央行票据、国债、货币基金等)以及现金管理类信托产品等高流动性、低风险的金融产品

     还款来源 项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等

     风控措施 1、保证担保:保证人重庆金科房地产开发有限公司根据约定提供连带责任保证担保

     2、抵押担保:抵押人淄博远景房地产开发有限责任公司根据约定提供抵押担保

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元

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