河南洛阳西苑国投2023年债权资产项目

1，?洛阳市，十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一?AA融资主体+AA担保+2倍应收账款质押（真实可查）?火爆发行中！
?【河南洛阳西苑国投2023年债权资产项目】
期限：12个月，季度付息，打款当日计息！
产品收益：10万-50万-100万-300万；        8.6%-8.9%-9.2%-9.5%

信托定融政信知识：

GQ·鸿泰69号集合资金信托计划（第5期） 产品名称 GQ·鸿泰69号集合资金信托计划（第5期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-15至 发行规模 至1250万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至7.8% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 甘肃省兰州市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.6%+超额收益的10%；300-1000：7.8%+超额收益的20%；1000-10000：协定+超额收益的30%；10000及以上：协定+超额收益的100%；   交易对手 交易结构 用于认购有限合伙 LP 份额，有限合伙以注册资本+资本公积的形式对项目公司进行股权投资（其中注册资本出资 9500 万元，剩余为资本公积），持有项目公司股权约 48.71%，最终用于 G1901-11地块上的兰州万达茂项目（简称“万达茂项目”）建设

     还款来源 所投标的公司的投资分红，或股权转让收入

     风控措施 （1）我司对有限合伙、项目公司章证照、银行账户、资金使用进行监管，对上述公司融资及担保等重大事项需经全体委员/董事一致表决同意通过； （2）我司对自贡万达地产开发有限公司章证照进行监管，对其持有的自贡万达广场 B 区项目（简称“自贡项目”）全部回款进行监管； （3）我司与万达地产集团有限公司对标的项目的建设进度及业绩等按照我司认可的商业计划书要求进行考核，如未达到考核要求则触发保护性退出，我司有权要求万达地产溢价受让我司持有有限合伙份额，溢价率不低于 11.5%/年，并设置相应担保措施， 包括： ①土地及在建工程抵押：万达茂项目土地及在建工程（土地权证号：甘（2020）兰州市不动产权第 0094403 号，土地面积 227,615.5 平米）提供第一顺位抵押担保，土地前置抵押，在建工程后置抵押，后置抵押期限不超过 2 个月，抵押建筑面积不少于 19.9 万方； ②股权质押：兰州万达城开发有限公司（简称“兰州万达城”）以其持有的项目公司剩余股权提供质押担保； ③保证担保及差额补足：大连万达集团股份有限公司（简称“万达集团”）提供保证担保、自贡万达地产开发有限公司提供差额补足

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元