重庆九黎旅游控股债权资产项目

?重庆“一圈两翼”发展战略重要门户，国家5A级景区阿依河所在地，国家园林县城?自治区财政局实际控制平台+AA主体融资+AA主体担保
?【重庆九黎旅游控股债权资产项目 】
规模：2亿，首期5000万
期限：3个月
还本付息方式：到期还本付息
【预期收益】
三个月期：
10万元-49万元：8.6%/年
50万元-99万元：8.8%/年
100万元以上: 9.2%/年
【融资主体】重庆九xx集团有限公司
?【增信措施】：xx县城市建设投资有限责任公司承担不可撤销连带责任担保；
2⃣募集资金监管：本产品所募集资金将在银行设立的专用账户进行监管，确保资金的安全可靠；
【项目亮点】
1. AA级主体融资: 重庆九黎xx团有限公司，彭水财政局控股，注册资本9.21亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截至2022年底公司总资产203.91亿元，净资产94.84亿元，实力雄厚，偿付能力强。
2. AA级主体担保：彭水县城xx公司，彭水财政局控股，注册资本4.86亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截至2022年底公司总资产186.19亿元，净资产78.82亿元，实力雄厚，担保能力强。
3. 彭水县：重庆“一圈两翼”发展战略重要门户，国家5A级景区阿依河所在地，国家园林县城，全国县域旅游综合实力百强县。截止2023年前三季度，彭水GDP增长8.3%，居全市区县第一位；

优质知识分享：

产品名称四川信托-恒泰优资2号股权投资集合资金信托计划29期发行机构470470"> 四川信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)10000万预期年化收益率100-300万     8.4% 300-600万     8.8% 600-1000万    9% 1000万及以上    9.2%付息方式n>v>

半年付息

资金用途

优先级信托资金用于恒泰连云港项目开发建设及我司认可>的其他用途。</p>还款来源

1、项目销售收入

2、集团资金调配

风控措施

1、土地及在建工程第一顺位抵押

2、股权质押，川信控股项目公司

3、恒泰集团担保

产品亮点地理位置及配套情况：本项目位于江苏省连云港市连云区，该区域为政府重点打造的连云新城，周边交通、教育、医院、商业、公园等配套齐全。标的项目总占地面积148488㎡，规划总建筑面积42.7万㎡，计容建筑面积32.6万㎡，其中住宅.0万㎡，商业0.4万㎡。容积率≤2.2，建筑密度≤17.61 %，机动停车位2438个。当前项目地块土地款已全部付清，已取得《不动产权证书、《建设用地规划许可证》。预计可实现销售收入约24亿元，具有经济可行性