重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权项目

重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体+当地最大平台担保
【重庆市万盛经开区城市开发2023年投资债权项目】
规模：总规模5亿 第一期1.7亿
期限：12个月/24个月/36个月
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.1%-9.5%
三年期：10万-50万-100万：9.1%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投，以万元单位递增
打款当天成立计息；按自然季度支付收益（每年2月、5月、8月、11月15日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资/受托募集主体】
重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（AA）
【担保主体】
重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司（AA）
?【资金用途】
用于认购重庆XXX股份有限公司2023年XXX债券
?【增信措施】
1、重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司对本产品承担不可撤销的连带责任担保，出具担保函；
2、 XXX中心出具备案函。
【还款来源】
1.重庆XXX股份有限公司2023年XXX债券到期兑付
2.担保方经营活动现金流
?【项目亮点】
1、融资/受托募集方--重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司
实际控制人为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心，该司作为万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务；截至2023年中报，总资产为204.56亿，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方--重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司
实际控制人为万盛经开区管委会，该司作为万盛经开区最重要的开发建设投资和运营主体，主要负责区域内的土地整治、保障性住房建设、基础设施建设及园区开发、国有资本运营等；截至2023年三季报，总资产为637.15亿元，主体信用评级为稳定长期AA级，经营状况良好，实力雄厚，担保能力强。
3、区域介绍-重庆市万盛经济技术开发区
万盛经开区位于重庆南部、渝黔交界，是渝南黔北区域通枢纽和重要物资集散地，具有“经开区+行政区”的体制特点，由重庆市委、市政府直接管理。
2022 年，万盛经开区实现地区生产总值 239.48 亿元，同比增长 3.1%，增速高于重庆市平均水平，万盛经开区人均 GDP 为 10.12 万元，居于重庆市中上游水平。

优质知识分享：

为什么评价信托安全性要着眼于尽调报告

对于正在发行的政信信托产品，在未来2年后到期的信托，如果拥有一个工具能帮助判定政信的风险，那比起事后再做诸葛亮分析为什么会违约，更有指导的价值。而这个工具进元财富选定的是，对政信项目尽调报告这个必然要用到的产品信息披露的文件。

为什么选择对尽调报告的研究？  

首先，选择一个具有普遍性的视角去观察政信信托产品很有必要。如果不能从公开视角观察，也就失去了，公平，公示的效果。总不能靠内幕探听什么项目经理的口头承诺，空口无凭的，得立字为证。

我们绝大部分人了解产品的依据是信托产品的宣传材料和配套的尽职调研报告。2份重要的参考文件，一个信托产品说明PPT，一份颇有阅读难度的尽调报告，有的尽调报告写个XX央企信托，落款连个名字、水印都没有署，真出了问题，不承认可咋办。通常，PPT中写的不清楚的地方在尽调报告中有详细描述。如果尽调报告也描述不清或者弄虚造假，避重就轻，都可能危及到投资者本金的安全。

肯定有人认为信托公司发布的《尽调报告》，其实也没太大作用，因为这些都是写给投资人看的，美颜过。但是进元财富认为，信托尽调，造假欺诈的可能性是很小的，因为面临着《信托法》的硬约束，因为尽调造假欺诈要全赔偿客户的损失。但是，尽调报告中细微之处还藏有多少信息被我们忽视了，深扒能不能起到什么预警风险的作用，当我们分析过几十个甚至几百个份样本分析后，一定可以为城投信托所面临的风险有一个全面的认知，同时我们可以辨别出哪些产品做了较好的风险控制及预防措施，这一类是投资人该优选择的项目。

客户疏于对尽调报告的阅读，对报告内“轻描淡写”的风险至若惘然，对明显存在风险的内容，不予理会，心存侥幸。如此这般，只有当风险爆发之时，才开始关注风险，事后维权也是亡羊补牢，损失在所难免，损失的大小只看天命。所以，这里进元财富依然倡导，其实最好的办法还是在事前隐患的防范，从尽调报告入手，提出质疑，消除顾虑，降低风险。

进元财富在行业内首先以信托产品的尽职调查报告等文件为基础，结合项目所在地政府三年间财政决算报告等内容，为每一个产品详细制定了风险评价体系，并独立出具风险评估报告，为产品安全性把关。梳理尽调报告的要点不是投资计划，能创造多少收益，而是风险控制计划，是对可能出现的风险做了哪些准备，让投资人买得放心。