四川南充阆中城投2023年债权资产政府债定融

?四个南充 ? 阆中政信
【四川南充阆中城投2023年债权资产政府债定融】
?市场首发?
?双国企担保?
?阆中市GZ出具文件?
?到账当日计息?
?阆中市，四川省南充市县级市，2022四川省文化和旅游发展大会、第八届中国 (四川)国际旅游投资大会主办会场。
【基本要素】
【规模】:2亿
【期限】:12个月,季度付息
【收益】:5-100-200, 9.2%-9.5%-9.8%
【资金用途】:用于阆xx中心建设项目以及阆中市内河流域整治项目
【融资主体xx资有限公司由阆中市国有资产管理中心控股，主要以城市基础设施建设、国有资产管理与营运、砂石开采经营和市委市府交办的任务为重点工作。截至2021年12月末，公司资产总额102.39亿元。
【担保方一】:四川阆xx股集团有限公司由阆中市国有资产管理中心100%全资控股，注册资本10亿元，总资产逾200亿元。主要负责国有资产投资经营管理、城乡基础设施建设、城乡自来水生产销售、砂石开采经营、物业管理、房地产开发、城镇污水和固废垃圾处理、城市公共服务管理等。
【担保方二】:xx
【文化与经济】：阆中，千年古县，中国春节文化之乡，境内拥中国四大保存最完整的古城之一的阆中古城，现存“唐宋格局、明清风貌”的古建筑2平方公里，截至今日，古城已有二千多年的建城历史，为古代巴国蜀国军事重镇。阆中始终坚持“工业强市、文旅兴市”双轮驱动战略，经济总体稳步提升。2021年，全市实现地区生产总值280.5亿元，同比增长8.1%。

政信知识：

地产1085号重庆彭水飞洋华府三期项目贷款集合资金信托计划 产品名称 地产1085号重庆彭水飞洋华府三期项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-08-04至 发行规模 至16000万元 成立时间 2021-08-06 成立规模 16000万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.2至% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市彭水苗族土家族自治县 产品特点 项目所在地位于彭水新城，西侧紧邻新城商业商务中心区，北侧为规划住宅小区、公共服务配套设施及医院、东侧为居住用地，南侧临滨水河及滨河公园，项目四周均为规划城市支路，未来规划交通便捷，距离新城主干道约150米，依山傍水，空气清新，环境较好，适宜居住

    项目五块土地合计占地34652.47m,规划容积率为2.5

     其他相关信息 预期收益率：7.2%起   交易对手 彭水县飞洋实业发展有限公司 彭水县飞洋实业发展有限公司成立于2017年12月20日，注册地位于重庆市彭水县靛水街道学府佳苑5号楼，法定代表人为杨文芳

    经营范围包括许可项目：房地产开发，各类工程建设活动等

     交易结构 向彭水县飞洋实业发展有限公司发放贷款，用于重庆彭水飞洋华府三期项目的开发建设

     还款来源 标的项目的销售回款 风控措施 1.国有建设用地使用权抵押：彭水飞洋以标的项目四宗国有建设用地使用权提供抵押，国有建设用地使用权出让价约为5190万元，目前已办理抵押登记手续

    正安县天昂房地产开发有限公司提供二宗国有建设用地使用权抵押担保

    国有建设用地使用权评估价约为9638.4万元

    黔南飞洋房地产开发有限公司提供三宗国有建设用地使用权第二顺位抵押担保

    国有建设用地使用权出让价约为19000万元

     2.保证担保：重庆飞洋控股(集团)有限公司及其实际控制人杨必全夫妇提供连带责任保证担保

     3.股权质押担保：重庆飞洋控股(集团)有限公司持有的彭水”飞洋70%股权提供质押担保

     资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司

    截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元