大业信托-广州南沙区非标政信集合资金信托计划

?非地产！【首发广东省会非标政信】
?禁止挂网‼一年期爆款！季度付息！纸质合同‼
✅世界一线城市广州，全球排名27位，财收1855亿‼
✅南沙区是广州城市副中心国家级新区，全国百强区第42名！
✅南沙区GDP2252.58亿，财收117.02亿，广州唯一出海通道。
?AA+担保，南沙区核心城投平台‼
?融资方，南沙区最重要的基建平台，承建政府重大工程项目！

❇【大业信托-广州南沙区非标政信集合资金信托计划】
❇【基本要素】5.67亿，12+12个月（极大概率一年结束），自然季度10日付息
❇【预期收益】100万-300万-1000万：6%-6.1%-协议/年（税后）

1⃣【融资方】南沙区最重要的基建平台，总资产156.73亿元，负责南沙区重点项目建设！实际控制人为南沙经开区管委会！
2⃣【AA+担保方】南沙区核心平台公司，首个AA+发债主体！总资产占南沙区6家区属集团公司合计总资产的50.65%，年营收22.32亿！今年4月发行7亿标准化债券，票息低至3.5%，期限3+2年，晚于本笔信托计划兑付。从未做过非标融资！

信托定融政信知识：

产品名称外贸信托-菁华1号2期集合资金信托计划发行机构474474">中国对外经济贸易信托有限公司产品类型信托产品投资领域金融本期期限12/24个月本期规模(万)7500万预期年化收益率1年：  30万及以上     7% 2年：  30万及以上     8%付息方式

按季付息p>资金用途

信托资金用于发放个人房屋抵押贷款。

还款来源风控措施

1、结构化设计：优先级受益人信托本金与一般级受益人信托本金的比例在任何时点不超过3:1，一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障；

2、个人借款人提供房产抵押：借款人以其持有的房产抵押至外贸信托名下，为其还款提供担保，综合抵押率不超过70%；

3、流动性应急机制完备：一般级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障外，增加了一般级计提收益、一般级交叉违约条款及现金管理等为流动性提供保障的措施；

4、资金封闭流转：信托专户作为借款人还款的唯一账户，账户封闭处理，实现资金封闭流转，对现金流进行实时监控，并在必要时，对账户进行资金截流。

p> li>产品亮点深圳泛华联合投资集团有限公司（简称“深泛联”）股东泛华保险为亚洲保险中介行业第一家在全球主要资本市场（美国纳斯达克主板）上市的企业。深泛联自2006年成立以来，专注自然人房产抵押贷款业务，管理经验丰富，资产管理质量高，在细分市场处于行业领先地位