四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖

国家级新区+百亿级发行主体+百亿级双担保主体
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模：总规模50000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
四川龙xx
担保人一：简阳两湖xx限公司（AA）
担保人二：简阳市现代xxxx限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
简阳两湖一山投资xx）、简阳市现代工业投资发展有限公司（AA）对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：四川龙xx资有限公司是简阳市当地重要平台；注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方一：简阳两湖一山投资有限公司为当地重要城投公司；注册资本和实缴资本为30000万元人民币，截至最新审计报告，担保方总资产为101.64亿元，资产负债率为44.78xx市现代工业投资发展有限公司成立于2008年8月12日，主要经营范围包括建设工程施工、土地整治服务、房屋拆迁服务；城市绿化管理等基建类。该公司经营稳定，利润增长平稳，作为承担政府相关职能的主体，为当地基础设施建设作出卓越贡献。简阳市现代工业投资发展有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
4、地区经济： 简阳市是四川省首批扩权强县试点市，地理位置优越，集航空、铁路、高速公路于一体。同时被评为是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

优质知识分享：

产品名称光大信托-GK·鸿佳1号集合资金信托计划（第一期）发行机构431431">光大兴陇信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12/18/24个月本期规模(万)37000万预期年化收益率1年：100-300万      6.95%；；300-1000万     7.15% 1000万及以上    协定 1.5年：100-300万      7.2%；；300-1000万     7.4% 1000万及以上    协定 2年：100-300万      7.45%；；300-1000万     7.65% 1000万及以上    协定付息方式

半年付息

资金用途

信托资金用于重庆璧山碧水南庭项目开发建设。

还款来源

第一还款来源为抵押项目销售回款； 

第二还款来源为担保人佳兆业集团（深圳）有限公司现金流及抵押物项目变现。

风控措施

1、土地抵押：重庆沙坪坝西永土地使用权抵押，四川成都青羊区、温江区、双流区商业前置抵押； 

2、连带责任担保：佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任担保； 

3、回款账户监管：抵押项目销售回款账户监管，全部回款均将汇入监管账户。

产品亮点交易对手优质:项目操盘方是佳兆业控股旗下境内从事房地产开发业务核心平台，克尔瑞2019年全口径销售金额排名29名。2020年4月23日，佳兆业集团获国际信用评级机构穆迪首次授予企业家族评级B1,展望为“稳定”。