央企信托-631号盐城地级市区政信集合信托计划

7.4%一档小大额收益，江苏地级市双AA融资和担保方政信！
上海一小时经济圈⭕中国百强县地级城市，盐都区双AA融资和担保方实力！
【央企信托-631号盐城地级市区政信集合信托计划】
基本要素
规模: 2.5亿，24个月
【一档收益】100万及以上: 7.4%税后收益，自然季度末月20日（即每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
【发行人】:DZH公司主体评级AA，YY评级8，实控人为地级盐城市人民ZF，总资产140.21亿元，主要负责区内基础设施项目的投资建设，当地ZF支持力度大，还款能力强！
【担保人】:CZH集团主体评级AA，YY评级7-，实控人为地级盐城市人民ZF，总资产447.51亿元，是盐城市区重要的城市基础设施建设投融资主体单位之一，城投实力强，担保能力足！
【区域介绍】:盐城，隶属于江苏省，是长江三角洲重要的区域性中心城市，全市实现地区生产总值7079.8亿元，增速位列江苏省第一；盐都区是盐城市的经济、文化教育中心，2022年全区实现地区生产总值720.00亿元，同比增长2.60%，一般预算收入为42.80亿元。

信托定融政信知识：

【华澳·臻鑫 213号前海深粤信托计划】
信托期限：12个月
年化预期收益率：
  200万（含）- 400万，【8.0】%/年；
  400万（含）- 800万，【8.4】%/年
  800万（含）以上， 【8.6】%/年
资金用途：向深圳前海深粤供应链有限公司发放流动资金贷款，用于采购、贸易等日常经营。
分配方式：季度分配
还款来源：
（1）前海深粤供应链经营收入；
（2）宝能集团经营收入及姚振华资产保障；
（3）抵押物处置收入；
风控措施：
（1）保证担保：深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保；宝能系实际控制人姚振华提供连带责任保证担保。
（2）抵押担保：宝能地产股份有限公司以其位于深圳市南山区（深圳最高档豪宅片区）住宅现房为本信托计划进行第一顺位抵押担保，其价值约2亿元；
芜湖市宝能地产有限公司以其位于安徽市第二大城市芜湖市江北产业集中区起步区内宝能睿城项目住宅现房为本信托计划进行第一顺位抵押担保，其价值约7.97亿元；
抵押物总价值约10亿元，抵押率60%。