大央企信托-AA+泰州市级政信

稀缺江苏地级市泰州市级政信！苏中门户！
AA+发债主体直接融资！泰州市第三大平台！
AA发债主体连带担保！泰州市级平台！
GDP 6401.77亿！上海都市圈！南京都市圈！

【大央企信托-AA+泰州市级政信】
要素：5亿，24个月，自然半年付息
收益：100万-300万 6.8%-6.9%

1AA+融资方：泰州市第三大平台公司，泰州市政府国有资产监督管理委员会100%控股，截至2023年6月总资产776.72亿，综合实力强，主体A+，债项AA+。
2AA担保方：泰州市政府国有资产监督管理委员会100%控股，泰州市级平台，截至2023年3月总资产477.74亿，主体AA，债项AAA，担保能力强。
3泰州：江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是扬子江城市群重要组成部分。
422年，泰州市全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。

政信知识：

诚祥1号贷款项目集合资金信托计划（第四次募集） 产品名称 诚祥1号贷款项目集合资金信托计划（第四次募集） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-09至 2021-09-30 发行规模 至20000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 河南省郑州市 产品特点 百悦城是郑州市金水区最大的城改项目，是郑州市城市建设的重要项目之一

    项目由13万㎡商业(地上5层，地下1层)、7栋高层住宅、1栋商务办公楼、2栋公寓、1座9班幼儿园及相关配套设施组成，融购物、餐饮、休闲、观影、游乐、亲子多元一体化，满足一站式文化休闲，引领时尚新生活

    完美演绎了“体验式·主题化·慢生活”的生活方式

     其他相关信息 预期年化收益率为7%/年   交易对手 河南恒祥实业有限公司 河南恒祥实业有限公司成立于2012年12月14日，注册地位于郑州市信息学院路9号526房间，法定代表人为白恒

    经营范围包括房地产开发与销售，新农村建设开发与投资，装饰工程，建筑材料、五金电器销售，生态农业旅游开发，种植、养殖，家具销售

    河南恒祥实业有限公司具有1处分支机构

     交易结构 受托人将以信托计划资金向河南恒祥实业有限公司发放借款，用于百悦城项目施工建设及偿还中原信托及恒祥房地产借款

     还款来源 借款人按合同约定偿还贷款本息

     风控措施 ①在建工程抵押担保

    借款人将百悦城项目在建工程作为抵押物，抵押至受托人名下，为其履行还款义务提供抵押担保

     ②连带责任保证担保

    恒祥房地产及其实际控制人白国法为借款人履行还款义务提供连带责任保证担保

     ③股权质押担保

     信托计划成立后1个月内，恒祥房地产同意以其持有的恒祥实业100%股权作为质物，质押至受托人名下，为借款人履行还款义务提供股权质押担保

     资产管理人 XX信托初创于1995年11月，前身是XX信托，现注册资本为24.57亿元人民币

    成立以来，公司实现连续24年盈利，资本实力不断增强

    截至2020年末，总资产213.82亿元，净资产184.41亿元，实现营业收入24.00亿元，其中，信托业务收入11.74亿元，实现净利润9.73亿元