大央企信托-324集合资金信托计划

非网红区域高收益！滨海县项目火爆登场，区域近年首发信托
江苏政信新增优质区域，超高性价比，小额畅打
绑定区域内最大的两家平台，安全性高
【大央企信托-324集合资金信托计划】
基本要素：规模3亿；期限：24个月；
付息方式：季度付息（即每年的3月 10 日、 6 月 10 日、 9 月 10 日、 12 月 10 日）
业绩比较基准：小额畅打，100万起：7.15%/年；
【发行人】
注册资本15亿，主体评级为AA，评级展望为稳定，YY最新评级7-，处于较高且稳定的资信水平。实际控制人为县人民政府，截止2023年6月底，公司总资产413.78亿，公司在增资、资产划拨、财政补贴等方面得到了政府的大力支持，为到期债务本息偿付提供了较好的保障。
【保证人】
注册资本15亿，实际控股人为县人民政府，主体评级为AA，评级展望为稳定，YY最新评级8+，处于较高且稳定的资信水平，截止2023年9月底，公司总资产规模256.57亿，具有较好的盈利能力和现金流获取能力，总体判断为优质的投资类交易对手。
【区域】
滨海县，处于国家“一带一路”和长江经济带交汇点、淮河生态经济带和江苏沿海开发等国家战略交汇叠加区域，滨海港已成为国家二类开放港口。2023年1-10月完成435.69亿增速6.8%，一般公共预算收入完成28.6亿。滨海县重点引进的几个大项目陆续投产，其中包括国内最大的LNG储备基地—中海油盐城绿能港项目，税收拉动明显。

政信知识：

 新品预热打款！首期本周五成立！最高收益8.0%！稀缺直接发放信托贷款的非标项目，进入征信系统，安全性更高；
土地抵押担保，按照拿地招拍挂真实精准价格抵押，62%抵押率，安全垫较高；
绑定3个AA发债平台，总资产合计1400多亿，到期还款能力强；
 【雪松信托-长泰302号山东滨海新城信托贷款类非标项目】
要素：3亿；24个月 ；100万，7.6%；300万，7.8%；1000万，8%
资金用途：向融资方发放信托贷款，补充流动性需求。
投资亮点：
1、融资方：滨海新城，AA发债主体，实际控制人为潍坊经开区国资委，总资产达116亿元，负债率42.25%；
2、担保方1：滨城建设，AA发债主体，实际控制人为潍坊经开区国资委，注册资本金10亿，总资产243.73亿，负债率49.25%；
3、担保方2：滨海国有资本，AA发债主体，实际控制人潍坊经开区国资委，总资产1046亿，净资产863亿，负债率仅为17.47%；
4、土地抵押：抵押物为商品住房用地，出让招拍挂（含税）价格 4.83亿元，保守估计抵押率为 62%。