天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
城投直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA城投平台融资+足额应收覆盖，打款当日计息，每周五成立
规模：5000万
期限：12个月；
付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
【融资方】天津蓟州xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
 增信措施】
1、【国企担保】：天津xx限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款转让】：天津xx有限公司将持有的价值人民币10000万元的应收账款进行转让，覆盖本息兑付。
 【项目亮点】
1，本项目交易对手xx国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为xx筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民城投，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、足额应收账款覆盖本息，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

新闻资讯：

政信项目延期后都是怎么处理的

信托产品违约一直是市场上备受关注的事件。2019年以来，信托市场不是很平静，从AX信托自爆百亿信托项目逾期到贵州政信集体踩雷，违约项目之多，金额之大，让人目不暇接。

 

违约是所有投资人都不愿意看到的事情，但这只是一厢情愿的想法；当违约出现之后，对于投资人而言，最重要的事情就是如何维权，其实质就是尽快挽回损失。

 

现实中，由于投资人对于信托法不是很了解，导致很多投资人在信托产品出现违约之后，不知道该如何维权或者出现维权无门的情形，还有很多投资者，只听信信托公司的一面之词，从而耽误了追溯权益的最佳时期。

 

政信类信托违约，政信类信托还款来源主要源于当地政府的资金调配和再融资。因此，投资人需要充分了解当地政府的债务置换规模和政策，了解后续金融机构再放款的情况。去年，贵州政信爆出多起延期事件，据进元财富了解，现在已经有不少延期项目投资人拿回了本金和收益，还款资金主要来源于政府债务置换资金。

 

当确定信托项目违约后，下一步就要进行维权了，主要分三个阶段。

 

第一阶段：与信托公司交涉。

 

首先督促信托公司进行信息披露，冻结融资方相关账户，申请资产保全等，因为一个融资方往往对应多家银行，信托等金融机构，能否在第一时间通过法律途径保全资产，是至关重要的一步，如果信托公司反应不够及时，那么会错失最佳时机。

 

其次当信托产品出现风险，信托公司是否存在管理失职根据信托法规定，信托公司因违背本信托合同，处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者承担。当融资方发生风险时，信托公司有没有及时披露给投资人呢信托合同里面约定的抵质押物是否到位等

 

第二阶段：投诉于银保监会。

 

相对于信托公司，投资人还是弱势群体，譬如前些天就出现投资人去信托公司维权，被送公安局的情况，这个时候投资人需要求助于信托公司的监管单位—银保监会。银保监会对信托公司实行净资本管理，定期不定期对信托公司的经营活动进行检查，让监管单位出面，协调信托公司进行协商，并调查信托项目真实情况。

 

第三阶段：诉之法律。

 

如果最后协商不成，投资人就只能运用法律手段对自身合法权益进行维护，也就是起诉信托公司和融资方。

 

投资有风险，过去一直以来的“刚兑”预期，将不复存在。关注底层资产才是避雷的最好方法。