济宁市城投债一号债权融资计划

新品济宁政信一般公共预算收入75亿融资方首次定融融资超强AA+当地最大平台担保认购当天起息❗严禁挂网❗
【济宁市城投债一号债权融资计划】
【基本要素】
规模：2亿；
期限：12/24个月；自然季度付息（每年3.10/6.10/9.10/12.10）；
12个月：10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
24个月：10万9.0%，50万9.2%，100万9.5%，300万9.8%。
资金用途：用于项目建设及补充流动性。
【融资方】山东济宁RXxx投资有限公司实控人为RC区国资，注册资本5亿，公司根据区委、区政府安排部署，主营区域内项目投资，房地产开发投资经营，城市基础建设等。截止到2021年末，公司总资产103亿，资产负债率54%。。
【担保方】RX集团总资产509.05亿元，所有者权益206.44亿元， 2021年营业收入27.66亿元，利润总额5.39亿元； 债券发行人作为任城区最大最重要的政府平台，资产规模大，营业收入高，盈利能力强，且资质优良，信用等级AA+，金融机构广 泛认可，国家发改委于2019年12月批复10亿元的债券，再融资能力超强，按约定偿还标的债券本息的意愿强、压力小。。
【应收账款质押】融资方提供40000万元应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供土地进行抵押，该地块位于山东济宁车站西路以南、105国道以西，市场评估价值不低于4.5亿元人民币。
【区域简介】山东省-济宁市
山东省辖地级市，2021年全国百强地级市排名48，淮海经济区中心城市之一，是著名的”孔孟之乡、运河之都“。2021年，实现地区生产总值5069.96亿元，全省16个地级市中排名第6，一般公共预算收入440.6亿元，全省排名第5。
山东济宁任兴新农村建设投资有限公司所在城区作为市政府驻地，为全市政治、经济、文化中心。2019年，入选全国综合实力、投资潜力、科技创新、新型城镇化质量四个全国百强区。
2021年，实现地区生产总值592.06亿元，排名全市第2，一般公共预算收入75.45亿元，排名全市第2，全区人均可支配收入达到43147元，位列全市第2

新闻资讯：

网签与备案的区别包括办理的时间不同，两者的法律效力不同，办理的流程也是不同的，网签的办理时间是在活动预售证之后，备案的办理时间是签约之后的三十天之内，网签是先选择办理时间再办理

     1、办理时间不同： 网签的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了购房的资格，并完成了选房然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的

    备案则是在签约后的三十天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续

    只有备案后的房屋买卖才算正式生效

     2、法律效力不同： 网签的时候需要仔细认真的阅读合同中的每条条款，对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见

    买卖双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网签，拒绝网签的

    如果网签已经成功了，但是也没有具有法律效力，因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案，才算是生效

    如果没有备案，房屋交易是不具有法律效力的

     3、办理流程不同： 网签的流程是先选定网签的时间，然后准备好相关的网签资料，确认清楚网签的条款之后，就可以完成网签了

    而备案的流程则是先要合同备案，然后进行审核，并取得备案号，然后打印合同的文本，买卖双方签字盖章之后，就算完成了备案

    并且备案是需要在网签之后才能够进行的 网签是房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行

    并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得

    这个线上过程就是网签

    网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销

     备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可证制度

    开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

     网签和备案是房屋买卖过程中的一般需要的流程，两者存在很多方面的不同，网签为了防止一房多卖的事情发生，签订合同之后可以撤销，网签的流程是先选定网签的时间，然后准备好相关的网签资料，确认清楚网签的条款之后，就可以完成网签了

    

济宁市城投债一号债权融资计划