摘要：
真正的超级爆品来袭！！全市场唯一优质地级市AA+发债主体（总资产765亿）首次直接融资！！革命胜地！！超稳健区域！！AA发债主体担保！！【2023年延安城市建投债权资产转让城... 
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真正的超级爆品来袭！！全市场唯一优质地级市AA+发债主体（总资产765亿）首次直接融资！！革命胜地！！超稳健区域！！AA发债主体担保！！
【2023年延安城市建投债权资产转让城投债定融】
规模：1.5亿（分期发行，每期5000万）
期限：三期 12个月、二期 24个月
预期年化收益率：
12个月: 30-50-100-300 8.0%-8.2%-8.6%-8.8%
24个月：30-50-100-300 8.2%-8.4%-8.8%-9.0%
付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
资金用途：用于基础设施等指定项目
【融资人】延安城xx集团）有限责任公司，位于延安的中心城区，延安市委、市政府所在地。公司注册资本167400万元人民币，延安市人民政府国有资产监督管理委员会为实际控制人，是延安市最重要的基础设施建设及国有资产运营管理主体，在全国城投百强排名中名列第91位。 受益于公司业务发展，能持续获得政府补助，2022年获得政府补助3.24亿元。主体评级AA+，债券8只，存量规模54.50亿元，截至2022年底，公司总资产765.21亿元，总营收30.69亿，净利润1.37亿元。
【担保方】延xxx（集团）有限公司，公司注册资本 12.50 亿元，实控人为人民政府国有资产监督管理委员会，是延安市国有旅游资源经营的重要主体，在融资担保和政府补助方面可获得有力支持。公司拥有5A级旅游景区宝塔山为核心的四大风景区垄断经营管理权。主体评级AA，债项评级AA+，存续债券6只，存量规模26.50亿元。截至2022年末，公司总资产149.52亿元，营收4.72亿元，同比增长64.30%。【风控措施】AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域情况】
延安市延安市委书记为中央直接任命，正部长级。陕西省辖地级市，陕北政治、经济、文化中心，也是全国重要革命圣地、文化古城和科研生产基地，国务院首批公布的全国 24 个历史文化名城之一。拥有丰富的自然和文化遗产，石油、煤炭、石化、电力等产业是延安经济增长的主要力量。延安在2022年全市生产总值达2231.93亿元，按不变价格计算，同比增长4.6%。一般财政预算收入180.4亿，位列全省第三，人均gdp为9.8万元位列全省第二。延安矿产资源丰富，中国第三桶油延长石油的总部所在地。发展能源化工业具备坚实基础。已探明矿产资源16种，其中煤炭储量115亿吨，石油13.8 亿吨，天然气2000-3000亿立方米，紫砂陶土5000多万吨。延安是中国石油工业的发祥地，石油开发已有百年历史。
政信知识：
为什么信托项目的融资方不向银行贷款而向信托贷款
自2013年地方隐性债务全国普查开展以来，地方政府隐性债务屡屡出现在公众视线内。近几年少数地区债务危机频发，早先镇江地区被爆出地方隐形债务中高达70%为非标融资，而成都市下辖县级市都江堰负债超500亿。种种问题爆出，都可见非标融资的身影。
那么企业为什么向信托公司寻求融资而非银行贷款呢
一，信托业的风控标准较银行低。银行做项目可不只是看抵押和担保条件，一般只对授信客户放贷。也可能是公司的授信额度已使用完，此外就是政策不允许，比如以前房地产信托火爆是由于国家宏观调控控制银行对房企房贷，房企不得不去找信托公司筹资。相对来说信托风控标准低不少，很多银行不做的项目信托公司都愿意做。
二、信托给钱的方式更灵活，限制更少。比如说某地想修一条高速公路，但是没钱，也没抵押。怎么办呢银行肯定不能做，但信托可以。把你未来十年的公路收费权抵押给我，设立一个收费权财产信托，信托到期你再回购就行了。再比如房地产商拿地的项目，银行肯定做不了，但信托可以。
三、企业自己想改善一下报表结构。一般银行只能贷款方式进去，但信托会很灵活，例如信托可以股权方式进去，到期退出就是了（所谓名股实债），这样反映在财报上，负债率没那么难看。
四、信托放款速度更快。一般银行贷款没半年批不下来，信托项目市场认可度高的话两个月左右便能筹集到足够资金。
除以上四点之外，银行贷款还存在一定隐性成本。银行贷款名义上利率低，但是有很多隐性成本，这个问题比较复杂，此处不展开讨论。设想一下，如果您急需要借款100万，您觉得银行是最好的选择吗如果考虑到隐性成本，信托的综合利率不一定比信托低，一定会有部分实力比较强的融资主体还是可以拿到低利率的贷款利率。不过，大多数融资主体去银行借钱都是劳心费神的，需要提供额外的成本才能贷到款。
作为一个企业，尤其是大型企业集团或者是上市公司又或者是地方城投控制的国资公司，有必要同时运用各种金融工具为企业源源不断的输送血液和资金来源。在进元财富的统计中，不少企业甚至信托与定融都是同一时期发行的。信托借款已经成为了企业资金来源中不可或缺的一部分。