梁山经发投资2023年债权城投债定融

梁山经发投资2023年债权城投债定融
山东梁山2023年精品发售 火热打款中
1.6倍应收账款质押+中登网可查
注册资本10亿元+12个月期开放打款
[资金用途]:用于梁山县基础设施开发建设及补充流动资金
年化率高达 10.0%季度付息打款当日起息
投资人类别
认购金额(万元)
10万元(含)至50万元(不含)
50万元(含)至100万元(不含)
100万元(含)至300万元(不含)
300万元(含)及以上
12个月收益率9.00%9.30%9.60%10.00%
发行方:梁山经xx团有限公司(梁山经发集团)梁山xx团有限公司前身为梁xx资发展有限公司，成立于2017年2月，是梁山经济开发区管委会国有独资公司，注册资本10亿元，主要从事政府授权范围内的国有资产经营，城市基础设施项目投资，土地级开发，房地产开发，公路工程、路基路面施工，桥梁工程施工，水利工程施工，园林绿化园林绿化工程施工，管道工程建筑等基础设施建设等项目，也包括会议、会展服务，会摊位租赁等。公司现有资产包括梁山经济开发区科技创新园、文化产业园,开发区消防站、梁山专用车综合会展中心以及梁山专用车综合服务中心。截止2022年12月，总资产共计92.亿元，2022年总收入15.4亿。
担保方:梁xx资有限公司 (梁山信达投资)梁山信达投资有限公司由梁山经济开发区出资成立，为开发区管委会属下的全资子公司，位于梁山县公明路108号，始建于2012年5月2日，公司注册资本伍亿元。主要经营范围包括: 一般项目: 非居住房地产租赁，以自有资金从事投资活动;土地整治服务;机械设备租赁;建筑工程机械与设备租赁;汽车租赁;物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。现有科技创新园文化产业园等项目。截止2022年12月，总资产共计102.1亿元，2022年总收入29.2亿。

新闻资讯：

买信托产品时如何看懂财务指标

买信托产品有很多坑，其中最重要的坑就是“突出一点，不及其余”。例如，一些产品在宣传时，会重点突出融资方是省属国有企业、融资方是上市公司的子公司、融资方的实际控制人是首富等(为了避免不必要的麻烦，此处不点出具体项目名称)。这些特点的确是一个信托产品风险低的重要特征，但是一个信托产品的风险高低是由很多因素决定的，对风险高低的判断应该是基于多种因素综合评判得出。

即使融资方是省属国有企业，但是资产负债率非常高，例如超过80%，那么风险仍然很高。
即使融资方是上市公司的子公司，但是实力很强的上市公司主体并没有给融资方提供担保，那么风险仍然很高。
即使融资方的实际控制人是首富，但是给出的质押物为非上市公司股权，而且质押率很高，例如超过90%，那么风险仍然很高。
换句话说，省属国有企业也好，上市公司子公司也好，首富也好，只有当他们代表的实力有效地传递给此次融资，并通过数字即财务指标来体现时，才能将其作为一个有效降低风险的因素。
我们之所以把省属国有企业当作优点，是因为省属国有企业一般净资产高、资产负债率合理。如果净资产低，或者资产负债率奇高，那么财务指标就说明，对于此项目来说，这个优点实际上是不存在的。
我们之所以把上市公司当作优点，是因为上市公司一般实力强大、经营稳定，能够提供稳定的信用担保作用。如果上市公司主体不能提供担保，其优秀的财务指标没有传递给融资方，那就说明此项目与上市公司实力强大并没有关联。
我们之所以把首富当作优点，是因为首富有钱，有优质资产，能够用优质资产提供保障。如果提供的资产质量不好，而且质押覆盖率不够，那就说明此项目享受不到首富的优势。
总之，一切需要靠数字来说话。不管关联方背景多么强大，如果不能通过担保、抵质押、应收账款等形式将其实力直接传递到此次融资，那么就等于零。这时，我们应该忽略掉这些表面看起来有关，但实际上不会起作用的特点，而是应该看项目本身相关的财务指标。
不过，看财务指标是个技术活，一般没有财务知识的人很难看明白，同时，看财务指标还是个体力活，从上百页的尽调报告中逐一查询计算融资方、担保方和抵质押物的财务数据，费时费力费眼睛。从庞杂的财务数据中，得出一个总体性的结论来判断风险高低，对于非专业人士来说，更是一桩难以完成的任务。