融亨万疆二号私募证券投资基金

摘要： 【万疆二号·潍坊海洋城投债】约22个月到期！定投单一债券！发债主体评级AA，总资产1900亿元，实际控制人为潍坊市人民政府！【融亨万疆二号私募证券投资基金】规模：2.0亿?业...

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【万疆二号·潍坊海洋城投债】
约22个月到期！定投单一债券！
发债主体评级AA，总资产1900亿元，实际控制人为潍坊市人民政府！
【融亨万疆二号私募证券投资基金】
规模：2.0亿
?业绩比较基准：7.3%/年
固定到期日：2024.9.14
?投资标的：潍坊滨海XX资xx有限公司2021年非公开发行公司债券（第二期）（简称“21潍滨02”，代码：197134.SH）

【本基金投资于单一城投标准化债券】潍坊滨海XX资本投资运营集团有限公司2021年非公开发行公司债券（第二期）（简称“21潍滨02”，代码：197134.SH）
资金投向清晰明确，安全有保障！
【项目亮点】
AA政府平台融资：潍坊市XX投资集团有限公司，原名潍坊滨海国有资本投资运营集团有限公司，实际控制人为潍坊市人民政府，2021年营业收入107亿元，总资产1900亿元，为当地最大最重要的基础设施建设单位。
公司公开市场发债主体，评级AA，旗下拥有潍坊XX投资发展有限公司（评级AA）和潍坊XX旅游集团有限公司（评级AA）等发债主体。
【区域情况】
潍坊市为山东省地级市，山东省GDP超7.3万亿，仅次于广东、江苏，全国排名第三；
2021年潍坊市GDP为7010亿元，同比增长9.7%，一般公共预算收入657亿元，山东省内排名第四，全国地级市排名第35位，潍坊市为“风筝之城”、“蔬菜之乡”，市内拥有多个全国百强县及多家知名上市公司，经济实力领先！
【城投债介绍】
地方政府部门直接控股的城投公司，在上交所、深交所或银行间市场发行的公司债、企业债、PPN等，统称为标准化城投债券。自1993年至今，城投债券滚动发行29年，市场存量超过10万亿元，无一实质性违约。

融亨万疆二号私募证券投资基金

新闻资讯：

    租售同权不仅是租房人子女入学教育的同权，还包括公共服务方面的同权

    这其中应包括教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源的同权

     一、租售同权可以同等享受的权利 简单的说，租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇

    按国家住建部解释，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇

     从上述表述不难看出，租售同权不仅是租房人子女入学教育的同权，还包括公共服务方面的同权

    这其中应包括教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源的同权

     二、租售同权能解决什么问题 众所周知，大中城市的高房价问题，仅靠销售端的限购、限贷、限卖等人为调控政策 ，长远看难以为继

    解决问题的关键，需要从住房的市场供求关系入手

    租售同权的最大意义在于剥离购房的附加属性，平抑房价的需求性增长

     (一)盘活住房存量资源

    从官方媒体披露的信息看，中国的人均住房面积40.8平方米，个人住房租赁市场潜力巨大;在一二线城市、乃至三四线城市，商业地产存量房空置现象也比较普遍

    租售同权可改变城市“新居民”的住房消费观念，增强“商改住”闲置资产的使用效率

     (二)缓解土地供应压力

    房价居高不下的一个重要原因是土地供给的稀缺性

    一二线大中城市土地供给，远远不能满足城市建房规划需求

    当购房不再是城市“新居民”安居乐业的唯一选择时，土地供应的压力自然缓解

     (三)增加房产租赁税收

    租售同权引入立法，对房产租赁双方权益给予保护

    这对于个人住房租赁市场无疑是一个重大利好

    给买房的市场降温，为租房的市场加热

    试点一二线大中城市的房屋租赁市场很可能迎来一个涨价潮

    在增加原居民个人租赁收入的同时，也将促进房产租赁税收的规范性增长

     (四)增强城市人口红利

    租售同权是国家建立多层次的住房供给保障体系的一个重要举措

    可构筑高收入购房，中收入租房，低收入保障房的全方位住房供给体系

    全面普及可增强大中城市、尤其三四线城市的人口吸纳能力，拉动城市消费经济增长，提高城市人口红利

     租售同权国家在对这方面的多层次的建设当中，尤其是住房供给的相关保障系统，有着一个重要的举措，对于一二线的大中型城市的土地供给，虽然不能远远大于相关需求，但是也可以缓解土地的供应压力