摘要：
【遂宁开达投资2022债权01政府债定融】成渝之星 地级市平台 【规模】总规模2亿，本期2000万【期限】12个月/24个月【付息方式】季度付息，每季度末月10... 
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【遂宁开达投资2022债权01政府债定融】
成渝之星 地级市平台
【规模】总规模2亿，本期2000万
【期限】12个月/24个月
【付息方式】季度付息，每季度末月10日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万：8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：10-50-100-300万：9.0-9.2-9.4-9.6%
【发行人】
遂宁xx限公司，成立于1993年，注册资本28.89亿元，遂宁市国资委控股50.40%，四川省财政厅持股6.10%。公司为遂宁市市级政府融资平台，主体信用等级AA。公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。截止2022年9月末，公司总资产372.77亿，营业收入16.74亿，资产负债率54.85%；银行授信79.21亿，未使用8.66亿；有9只债券存续，规模39.8亿。
【债务人】
四川德泽xx资发展有限公司，成立于2008年9月9日，属四川遂宁经济开发区下属的一家国有企业。注册资本为5000万元人民币，由遂宁开达投资有限公司、遂宁开祺资产管理有限公司共同出资组建，实际控制人为遂宁市政府国资委。公司经营范围包括宾馆、酒店投资，休闲度假及娱乐投资，旅游服务业等投资。截止2021年底，公司总资产64687.49万元，资产负债率46.35%，实现总收入14015.90万元，实现净利润1757.52万元。
【担保方】
遂宁市xx公司是经遂宁市人民政府“遂府函[2021]10 号”文件批准，于 2001 年 2 月由遂宁兴业、遂宁发展、国开基金三方出资设立的，实际控制人为遂宁市国资委的城投公司。公司主体信用等级AA（中诚信）。截至2022年上半年，公司总资产186.65亿，营业收入6.17亿（上半年）。中国银行、农发行、浦发、广发、遂宁银行等对公司授信较高。
??【地区经济】
遂宁市，四川省地级市，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。2021年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1519.87亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。全年完成一般公共预算收入91.68亿元，比上年增长14.7%。其中：税收收入52.36亿元，增长13.5%。2022年前三季度遂宁实现地区生产总值1138.73亿元，同比增长3.2%。
信托定融政信知识：
协议是在双方自愿的情况之下签订的，一旦签订就代表对于补偿款的内容表示了认可，推翻是十分困难的事因此大家在补偿金额达成一致之前，一定要告诫家里人，不要贪小便宜，盲目冲动，签订协议
儿子代替签拆迁协议拿走补偿，补偿款能不能要回来 宋先生几百平的房子，本来在拆迁时可以发一笔小财
不过他的儿子实力“坑爹”，为了争夺补偿款，悄悄代签了拆迁协议，征收方直接把钱打给了小宋
这导致宋先生房屋补偿少了60万
你说冤不冤?因为气不过，宋先生将儿子告上了法庭
儿子代替签拆迁协议拿走补偿，宋先生的补偿款还能要回来吗? 事情是这样的，早年家住湖北的宋先生和儿子分了户，不在一块住之后自然也少了来往
得知父亲的房屋要拆迁，便趁着父亲不注意代签了补偿协议拿了钱
本来两人的关系就不好，父亲深知从儿子手里是要不来钱的的，一怒之下起诉了征收方，要求征收方把补偿款还回到自己手上，而儿子作为第三人也坐上了法庭
着急的宋先生找到了当地律师，为他打了这个官司，希望能从征收方手里拿到这30多万的补偿款
可谁知，等到判决结果下来，宋先生才彻底蒙了
法院判决协议违法，但驳回了宋先生要求归还补偿款的诉讼请求 产权证上是宋先生的名字，儿子小宋在没有接受父亲的授权之下，无权签订征地补偿协议
征收方没有履行审查的义务，存在程序轻微违法，因此法院判决拆迁协议违法
但因为征收方已经支付了补偿款(给了宋先生儿子)，因此法院驳回了宋先生要求征收方归还其补偿款的诉讼请求
当事人：赢了诉讼，补偿款依然没到我手里，这样的胜诉意义不大 原本以为赢了官司就能拿钱，没想到打了一场官司后，看似是胜诉了，可好像并没有产生什么实质的后果
接下来该怎么办?宋先生的律师表示爱莫能助
宋先生不服这个判决，想要继续上诉
但为了稳妥起见，他选择咨询外地的拆迁律师，希望获得专业靠谱的维权建议
在和宋先生的详细沟通，和查看了宋先生手里的文件资料后，爱土拆迁律师发现该案存在很多疑点，征收行为存在明显的违法之处，于是给宋先生提出了专业的维权建议
律师分析：30万补偿给少了，换种操作思路还能多争取60万 1.根据宋先生房屋本身的情况来看，30多万的补偿是完全不合理的，可以要得更多! 宋先生的房屋周边房价已经在3000多一平了，而这30万多的补偿，仅仅是根据建筑结构600多一平来给计算的补偿，显然是不合理的
我们知道，货币补偿应该主要参考同类地段的商品房均价，建筑结构、装修情况是辅助参考因素
根据宋先生的房屋面积、结构等一计算，律师发现宋先生还可以再多争取60万左右的补偿
由于其儿子心急拿补偿款，所以签字匆忙，导致签下了“不公平”协议
通常签订补偿协议是很难推翻的，但好在法院判决协议违法，这里就有了一个转机
2.法院判决协议确认违法，那么协议就不对宋先生发生效力
既然对宋先生不生效，那么他可以选择重新签协议或向小宋主张返还不当得利
而要更高的补偿还是就拿这30万?这是两种不同的操作思路
如果只要30万，那么宋先生可以对儿子小宋提起返还不当得利之诉
从而拿回补偿款
根据《民法典》规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益
向小宋主张返还不当得利，走民事诉讼，这是第一个思路
如果要更高的补偿，那么老宋就可以对征收行为本身提起相关法律程序
继续和征收方打这个官司，这就需从征收程序入手，打一个彻底的行政诉讼
通过采集征收方的违法点来，依法维权，来提高补偿
协议很难推翻，被征收人应提醒家人切莫乱签字，避免“拣了芝麻丢了西瓜” 最后，咱们必须得提醒各位被征收人朋友
协议是在双方自愿的情况之下签订的，一旦签订就代表对于补偿款的内容表示了认可，推翻是十分困难的事
因此大家在补偿金额达成一致之前，一定要告诫家里人，不要贪小便宜，盲目冲动，签订协议
在实践操作中，家人代户主签协议的情况时有发生，征收方对签订主体的审查也就松懈了
但打起官司来，这样的协议依然是很难撤销的
宋先生的案例能够判决拆迁协议违法，有其特殊之处
咱们切莫存侥幸之心，此类“坑爹”事一定要避免
遂宁开达投资2022债权01政府债定融