市中基建发展债权项目

摘要： 禁止挂网！！！AA公开发债主体发行+AA+公开发债主体担保+2倍应收账款质押市中主城区项目最强结构首次发行 【市中基建发展债权项目】规模：不超过2亿，每期5000万； 期...

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禁止挂网！！！AA公开发债主体发行+AA+公开发债主体担保+2倍应收账款质押
市中主城区项目最强结构首次发行

【市中基建发展债权项目】规模：不超过2亿，每期5000万； 期限及付息：12个月，自然季度付息（3.15、615、915和1215）。收 益：10-50-100-300万 8.0%-8.2%-8.4%-8.6%成立：打款当日成立起息资金用途：募集资金用于补充流动资金【融资方】济宁市市中区城建投资有限公司，注册资本近20亿元，实控人济宁市市中区国资，当地第二大基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA, 评级展望为稳定，存续债券13只，额度近100亿元，晚于本次债权计划到期金额超70亿元。截至2022年9月，公司总资产约350亿元，净资产约130亿元，营业收入近16亿元，净利润约1.7亿元。

【增信措施】
【担保方】任兴xx限公司，注册资本近50亿元，实控人济宁市任城区国资，当地最大的基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA+，评级展望为稳定，存续债券10只，额度超60亿元，全部晚于本次债权计划到期。超25家信托公司白名单内。至2022年6月，公司总资产约520亿元，净资产约210亿元，营业收入约13亿元，净利润约1.5亿元。
【应收账款质押】发行人提供二倍应收账款进行质押担保

无关内容：

    需要提供的手续有《养老保险手册》、《养老保险个人帐户登记卡片》、《养老保险个人怅户封存单》、《失业证》、《再就业优惠证》等相关手续以灵活就业人员名义办理续保手续

     一、如果辞职后养老金怎么办？ 养老金是由该员工下一个单位来进行缴纳，这个时候就需要该员工将养老金转移到现在的单位

    《劳动合同法》第五十条，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续

    ” 提供《养老保险手册》、《养老保险个人帐户登记卡片》、《养老保险个人怅户封存单》、《失业证》、《再就业优惠证》等相关手续以灵活就业人员名义办理续保手续

     灵活就业人员只缴纳养老保险和医疗保险两项，按灵活就业人员核缴，因地域差异有所不同，一般情况下： 缴费基数按当地上年度社会平均工资的100%或300%两档自由选择

     缴费比率：养老保险按20%左右核缴

     举例：若上年度社会平均工资为1500元，你选择100%的基数缴费则每月应缴费用估算如下： 养老保险金=1500×20%×1(月)=300(元) 其中记入个人帐户额=1500×8%=120(元) 进入统筹基金额=300-120=180(元)

     企业代缴社保(代办社保收费标准) 二、辞职后可办理养老保险转移 办理转移手续后在新单位续保(新单位在异地的需要异地社保中心的确认或者等待政策允许转入后再办理)

     办理转出手续后以个人身份续保(持身份证和社保卡到社保中心办理)

     停保一段时间，以后再续保

    注意：停保的次月起停止报销医药费

     因转移、转出和停保，前后几次个人的缴费年限和缴费金额累计计算

     三、辞职后并符合条件的可办理养老保险退保 城镇户口的不能退保，农业户口的可以退保(持身份证、社保卡、原籍政府回乡证明办理)

     农民有赖以生存的土地，所以可以退保，但农民身份变为居民身份是大趋势，所以不提倡退保

     如果到退休年龄交养老金不满15年，那等到退休的时候国家会把个人账户上存的8%的养老金全部退回

     国家规定，退钱的时候只退给个人自己扣交的钱，单位为职工交的钱全部都为国家做贡献

    因此国家把单位为你交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了

     辞职后养老金不可以在原用人单位进行使用，需要转移到现在的单位，让现在的单位给缴纳

    需要提供《养老保险手册》、《养老保险个人帐户登记卡片》、《养老保险个人怅户封存单》、《失业证》、《再就业优惠证》等相关手续以灵活就业人员名义办理续保手续

     厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建

    合法建筑，在拆迁时都应该得到公平合理并且充分的补偿;而严格意义上的违法建筑，在拆迁中当然就没法拿到补偿，或者只能得到很少的一部分补偿了

     航拍图上没有的厂房，被认定违建，拆迁时真的不给补偿吗？ 在讲解无证厂房与"违建"关系的问题时，企业主孙先生联系到我们，咨询了这样一个问题

    他问到，87年的航拍图上没有的厂房，是不是拆迁时真的没有补偿?即明拆迁律师今天就来说说拆迁中以"航拍图"认定违建和确定补偿的问题

     拿着一纸航拍图就能认定厂房违建吗?是不是就没法拿补偿? 通常情况下，只有产权合法的房屋才能在拆迁中获得补偿

    所以在拆迁和补偿开始之前，征收方会开展调查工作，对被征收房屋的权属状况等信息做调查，如果被认定为违建，拆迁时就不给补偿了

     这时候，一个时间点的航拍图就有可能成为认定违建的依据之一

    比方说如果孙先生的厂房所在地在87年之后就已经严格禁止盖新厂房了，那82年之后才出现在航拍图上的厂房，就有可能会被认定为违建

     但孙先生表示，虽然他的厂房在87年之后才有，但是厂房是经过了权属登记的.，有证厂房当然不能直接被计作违建不给补偿

    所以说，一个时间段的航拍图没有，就说厂房是违建，这对企业主来说显然不怎么公平，认定依据也不够充分

     厂房不在航拍图上并不是说一定就是违建 如咱们上文所说，航拍图只能作为辅助认定违建的技术手段之一，但是并不能仅凭一张航拍图就确定违建

    违建的认定是有严格的法定程序的

     举个例子来说，在市县级人民政府作出房屋征收决定前，在对征收范围内的房屋厂房进行调查时，如果发现一企业的厂房可能属于违建，那相关部门就要进行立案调查，查证建筑的产权登记情况，并进行实地调查

    如果结合所有的调查结果，确实能得出结论认定厂房是违建，才能进行下一步的查违拆违程序

     从违建认定到最终拆除，要经过一段比较长的时间，每一步法定程序进行时，企业主都有相应的救济权利可以行使，这个过程就是企业主证明自己的厂房并非违建的过程

     举个例子来说，孙先生说自己的厂房有相应的权属登记证件，那么在他的厂房被认定为违建时，孙先生就可以提出异议，拿出这些证件来证明自己的房子是经过了合法登记的

     再比如，有些企业厂房虽然缺少一些证件，但是企业建厂房时，已经经过了相关部门的允可，这时候企业就可以收集并提交相应的证据，证明自己的厂房并不是随意乱建的

     航拍图上没有拍到的厂房，不是说就没有拆迁补偿 被拆迁人一定要弄清楚一个问题，凡是合法建筑，在拆迁时都应该得到公平合理并且充分的补偿;而严格意义上的违法建筑，在拆迁中当然就没法拿到补偿，或者只能得到很少的一部分补偿了

     咱们在前文中已经说了，不能单单以一个时间点的航拍图上有没有厂房来认定违建

    如果结合产权登记情况、历史和政策原因以及实地调查情况，最终证明厂房不是违建，那当然就不能说航拍图上没有就不给补偿了

     即明拆迁律师最后要提醒被拆迁人朋友们的是，航拍图确实可以作为辅助资料，帮助违建查处部门确认厂房出现的时间和存在的年限，进一步帮助判断厂房的合法性问题

    但是，仅以一个时间点的航拍图为依据来认定和处理"违建"，明显是缺少法律依据的

     如果有企业主遇到这类仅以航拍图定"违建"的情况，可以先理性拒绝不合理的拆迁补偿协议，并通过启动法律程序等手段维护自己的合法权利

    如果双方一直难以就补偿问题达成一致意见，企业主一定要及时聘请专业评估人员和拆迁律师介入，帮助企业确定自身的合法性和补偿价值，为争取合理补偿打好基础

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