摘要：
产品名称：天津腾祥市政债权转让计划政府债定融规模：1.7亿期限：2年认购金额/产品收益：50万 8.0%收益兑付方式：季度付息 【地区介绍】：天津，简称“津”，别称津沽、... 
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产品名称：天津腾祥市政债权转让计划政府债定融
规模：1.7亿
期限：2年
认购金额/产品收益：50万 8.0%
收益兑付方式：季度付息
【地区介绍】：天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国北方对外开放的门户，中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地，2021年，全市实现地区生产总值为15695.05亿元，天津是中国北方最大的港口城市、国际性综合交通枢纽 、国际消费中心城市、国家物流枢纽、 全国先进制造研发基地 、北方国际航运核心区 、金融创新运营示范区 、改革开放先行区、首批沿海开放城市、亚太区域海洋仪器检测评价中心
【项目资金用途】：补充发行方流动资金
【增信措施】发行人提供不低于33110万元的应收账款质押，为本次融资进行应收账款质押担保
【融资方】天xx政工程有限公司
【tag】：天津腾祥市政债权转让计划
【担保方】天津市东xx设施投资集团
天津市东方财信投资集团
【区域经济】2014年12月12日，中国（天津）自由贸易试验区获得批准。同年12月28日，经国务院正式批准设立试验区总面积为119.9平方公里。中国（天津）自由贸易试验区是中国政府设立在天津市滨海新区的区域性自由贸易园区，属中国自由贸易区范畴。主要涵盖3个功能区，天津港片区、天津机场片区、以及滨海新区中心商务片区。预计2015年3月1日左右挂牌。
初步核算并经国家统计局评估审定，2014年全市生产总值15722.47亿元，按可比价格计算，比上年增长10.0%。分三次产业看，第一产业增加值201.53亿元，增长2.8%；第二产业增加值7765.91亿元，增长9.9%，其中工业增加值7083.39亿元，增长10.0%；第三产业增加值7755.03亿元，增长10.2%，占全市生产总值的比重达到49.3%，比上年提高1.2个百分点。三次产业结构为1.3 ： 49.4 ： 49.3。
【产品亮点】AA主体担保+应收账款质押
GQ·鸿融尊享4号集合资金信托计划(第二期) 产品名称 GQ·鸿融尊享4号集合资金信托计划(第二期) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-06-21至 发行规模 至3490万元 成立时间 2021-06-25 成立规模 3490万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国光大银行股份有限公司重庆分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 重庆市沙坪坝区 产品特点 沙坪坝区是重庆市主城区， 人口基数大、 增长快， 区域增长潜力强， 区域存量房面积较低， 标的项目位于重庆市主城区核心位置， 区域去化前景良好， 业态质量佳， 较易实现经济价值 其他相关信息 100-300：7.1%+超额收益的10%；300-1000：7.3%+超额收益的30%；1000-10000：协定+超额收益的50%；10000及以上：协定+超额收益的100% 交易对手 重庆旭臻房地产经纪有限公司 重庆旭臻房地产经纪有限公司经营范围房地产经纪；房地产信息咨询；房地产营销策划；代办房屋过户手续
交易结构 投资于有限合伙企业（以下简称SPV）， SPV通过增扩股方式向项目公司增资，持有项目公司不低于49%股权，剩余资金计入项目公司资本公积，信托资金最终用于标的项目开发建设
还款来源 风控措施 1、土地抵押： 项目公司以其名下三宗地块使用权进行土地抵押； 2、股权质押： 项目公司全部股权质押给光大信托； 3、业绩对赌+保证担保： 重庆融创置地有限公司、重庆启伦置业有限公司对标的项目的开发进度、销售进度等按照光大信托认可的商业计划书要求进行对赌，海伦堡集团（AA+）、融创集团（AAA）对上述对赌义务承担连带责任保证担保
4、公司治理： 章证照共管，光大信托对项目公司派驻现场监管人员
资产管理人 XX信托前身为XX省信托有限责任公司，成立于1980年
; 2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为64.18亿元人民币
截至2019年末，公司管理信托资产余额7506.17亿元，；公司总资产139.55亿元，净资产107.11亿元，实现营业收入41.85亿元，其中，信托业务收入37.45亿元，实现净利润20.78亿元