绵阳东游文旅发展债权转让项目

川内第二大经济体地级市政信‖市场首发国有独资融资主体‖2A担保主体超额应收质押覆盖本息‖当天起息
【绵阳东游文旅发展债权转让项目】
规模：3000万 12个月
预期收益：
10万-50万（不含） 8.8%
50万-100万（不含） 9%
100-300万（不含）9.2%
300万（含）以上 9.5%
【起息时间】打款当日成立起息
【付息时间】每年3月、6月、9月、12月20日分配收益
【融资方】绵阳东游xx有限责任公司，是游仙区高新技术产业园区管理委员会独资控股的国有企业，作为园区开发建设责任主体，承担园区旅游项目开发、游览景区管理、城市绿化管理、投资管理、项目开发、公共配套设施服务等工作，公司收入在持续稳定增长还款能力强。
【担保方】绵阳园城融合发展集团有限责任公司，是游仙区高新技术产业园区管理委员会独资控股的国有企业，作为园区开发建设责任主体，承担园区、项目建设、资产经营、投资管理、项目开发、公共配套设施服务等工作，公司2022年6月底总资产规模133.93亿AA资信评级，管理的园区在不断完善，公司收入在持续稳定增长担保能力强。
【资金用途】用于补充公司流动资金最终用于当地基础设施建设。
【项目亮点】
1、绵阳园xx团有限责任公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2、融资方提供对绵xx限责任公司应收账款权益，足额覆盖本息，保障还款。
3、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。2021年全市GDP3350.29亿元，同比增长8.7%，全市一般公共预算收入159.2亿元，同比增长12.94%。游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

无关内容：

通过遗嘱继承房产，需要先办理房产继承公证，再去房地产交易中心办继承手续，遗嘱继承的方式有很多种，可以自书遗嘱，公证遗嘱，代书遗嘱，也可以是口头遗嘱，录音遗嘱，在这些遗嘱中公证遗嘱的法律效力最高

     留有遗嘱房产继承程序是什么？ 一、留有遗嘱房产继承程序是什么? 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证; 2、到房产交易中心办理房产继承手续

     (一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件

    如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承

     5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)

     (二)到房产交易中心办理房产继承手续

    需提交资料有： 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

     二、遗产继承有什么方式? (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产

     (2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人

     (3)扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有

    该方式主要出现在老人无人赡养的情况下

     (4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序

     三、遗嘱继承的五种方式有什么? 1、公证遗嘱，即立遗嘱人至公证机关对其遗嘱行为及遗嘱内容进行公证

     2、自书遗嘱，即立遗嘱人亲笔书写的遗嘱，该遗嘱必须由立遗嘱人亲笔签名，并注意年、月、日

     3、代书遗嘱，即立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱

    代书遗嘱应有两个以上见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名

    见证人不得为遗嘱确定的继承人

     4、录音遗嘱，即立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容

    录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像

    完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封

     5、口头遗嘱，即立遗嘱人在危急情况下，无条件书写、录音或办理公证时，口头订立遗嘱的行为

    口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证

    危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效

     按照遗嘱继承房产，按照现行法律的，应有两个程序，遗产的继承方式有很多种，既可以是遗嘱继承，也可以是遗赠继承，还可以是法定继承，抚养协议继承，不同的继承方式，所获得的遗产是不一样的，如果被继承人留有遗嘱，优先选用遗嘱方式继承遗产

     法院确认遗嘱的效力的，是需要根据遗嘱的内容、遗嘱的形式等综合确定的

    在实践中遗嘱产生的纠纷是比较多的，因遗嘱产生纠纷时，继承人可以向法院起诉解决，法院的判决作出后，此时也是需要执行的

     遗嘱法院如何确认效力？ 一、遗嘱法院如何确认效力？ 去法院确认遗嘱的法律效力可以通过起诉的方式来进行

    因为如果其他继承人对于遗嘱的法律效力不予认可的话，那么可以通过法院诉讼，然后确认遗嘱是合法有效的，之后就可以得到确切的执行了

     去法院确认遗嘱的法律效力可以通过起诉的方式来进行

    同时也可以直接起诉要求按照遗嘱分割遗产也行，这样以后有问题可以申请法院强制执行 1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为

     2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱

     3、设立遗嘱不能进行代理

    遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理

    如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两 个以上见证人在场见证

     4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后， 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效

     5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为

    因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件

     6、如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产

    如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人;如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限

     可以根据遗嘱主张财产权利，如果受到阻扰在诉诸法院

    一并确认遗嘱的效力

    当然也可以直接对利害关系人起诉要求确认遗嘱的效力

     二、遗嘱要想生效条件是什么? (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形

     (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额

     (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系

     法律效力在我们国家是非常的重要的，因为如果不产生法律效力的话，那么在法律诉讼层面上是不能够得到法院的支持的，比如说关于遗嘱的订立，只要是合法有效的也可以到法院来确认遗嘱是有效的

     我国的法律法规是严格的规制我国的继承的事项的，如果是立遗嘱人生前所立的遗嘱，是有一定的瑕疵的或者是有很大的争议的，则遗嘱的继承人此时是可以向人民法院起诉的，保护自己的合法的权益

  

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