陕西政信债权资产项目

爆款发行，市场稀缺强风控，高安全保障地级市政信债权资产！
陕西AA+级市城投担保+管委会1.5倍应收账款质押+最高额土地抵押
地区一般公共预算收入163.48亿
 【陕西政信债权资产项目】
 【规模】5000万，半年付息（每年4月20日、10月20日付息）
 【期限】12个月、24个月
 【收益】10万-50万-100万-300万
⭐ 12个月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
⭐ 24个月：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
产品亮点
 【融资方】安塞工xx开发有限公司是由延安市安塞区国有资产经营管理中心100%控股的国有独资公司，安塞工业园为省级重点工业园区，政府支持力度极大。
 【强力担保】担保方xxx投资（集团）有限责任公司，实控人为延安市国资委，主体评级AA+（大公国际），2020年总资产763.99亿，营业收入15.68亿，存续债券8只，陆家嘴信托、平安信托、浙商银行等多家机构授信，信用优质，是延安国有资产运营和基础设施建设重要主体，具有非常强的担保能力。
 【应收质押】融资方提供对安塞工业园区管理委员会8000万元应收账款进行质押担保；
 【土地抵押】融资方将名下20183.27㎡的土地设定抵押担保，并签订最高额抵押合同；
 【 区域介绍】延安是陕西省地级市，黄帝陵所在地，是民族及中国革命圣地，国务院首批公布的国家历史文化名城，是全国革命根据地城市中旧址保存规模最大、数量最多、布局最为完整的城市，有着“中国革命博物馆城”的美誉；2020年GDP1601.48亿元，一般预算收入163.48亿；政治属性较强，安全性较高。

信托定融政信知识：

它因其自身的突出优点被广泛的应用于我国的公路桥梁建设中

    随着社会发展和科学技术的进步，t梁预制的技术水平也日渐完善和成熟，但在施工中仍然存在一些质量问题

    本文就预制t梁混凝土在施工过程中存在的一些常见的质量问题进行分析和研究，并提出相应的控制措施，以期提高预制t梁混凝土的质量，促进公路桥梁的安全、稳定建设和发展

      关键词：预制t梁；混凝土；施工质量；控制  中图分类号：tv523文献标识码： a 文章编号：  预制t梁是指预制的横截面呈t型的梁，它因其自重轻、刚度大、行车舒适，能够充分的发挥材料的高强度性能和有效防止混凝土裂缝等优点，广泛的应用于我国的公路桥梁，尤其是重荷载、大跨度的桥梁建设中

    随着社会发展和科学技术的进步，t梁预制的技术水平也日渐完善和成熟，其施工的工艺也越来越高效化和规范化

    预制t梁的混凝土结构作为公路桥梁的直接承载部分，其质量的优劣直接关系着整个公路桥梁建筑项目的施工质量和使用性能，影响着人民生命安全和公共财产安全

    因此，加强预制t梁混凝土的质量控制有着极其重要的意义和作用

    本文就预制t梁混凝土在施工过程中存在的一些常见的质量问题进行分析和研究，并提出相应的控制措施，以期提高预制t梁混凝土的质量，促进公路桥梁的安全、稳定建设和发展

      一、预制t梁混凝土在施工中存在的质量问题  1、表面光泽度问题

    在t梁的预制施工中，表面色泽混杂、质地粗糙等现象时有发生

    其主要原因是由于水泥、掺合料的配比和品种错误以及模板内侧粗糙造成的

    在施工时，水泥选用品种错误或者用别的材料代替，都会造成t梁色泽的混杂

    而在预制t梁时，如果没有对模板内壁进行打磨处理，就有可能由于模板内部的平整度差而导致预制t梁的表面出现粗糙

      2、蜂窝现象

    蜂窝现象是影响t梁混凝土质量的一个重要因素

    它是由于其混凝土的局部浆体的用量不足造成的

    在对t梁的桥面板和腹板进行过振施工时，由于水泥和气外加剂的融合性差，会使得新拌混凝土出现泛浆、扒底、离析等现象，造成浆体的上浮，从而导致混凝土出现局部蜂窝的现象

      3、麻面现象

    麻面现象的产生主要是由于新拌混凝土的振捣不均造成的

    t梁的马蹄形部位中钢筋的密集造成振捣难度的加大

    使得混凝土在进行振捣时，不能很好的排除其内部的气泡，尤其是马蹄部分上坡模板内的气泡，从而导致麻面现象的出现

    另外，新拌混凝土的和易性低、坍落损失速度过快、拌合物欠振等也是麻面产生的原因

      4、气泡现象

    在施工中常常为了增强混凝土的抗冻性和和易性而加入引气剂等外加剂

    这会在新拌混凝土中产生大量的气泡

    在这些气泡中，体积较小的气泡能够用于混凝土内毛细孔的填充，但密而大的气泡则会形成气泡现象，导致t梁质量的缺陷

    气泡现象的产生原因主要是由于混凝土的配置用料不合理以及振捣、拌和力度，养护管理等方面不到位造成的

      二、预制t梁混凝土的施工质量的控制措施  1、预制施工前的质量控制

    对t梁混凝土的施工前的质量控制，主要体现在对混凝土材料质量的控制

    包括对水、骨料、水泥、掺合物和外加剂等原料的控制

      1）水的控制

    混凝土的用水一般选用不会污染混凝土的洁净天然水或者自来水，使混凝土可以正常的硬化与黏结，减缓钢筋的锈蚀速度，保持混凝土的耐久性和强度质量

      2）骨料的控制

    在骨料的选择上，应依据经济、优质、就地取材的要求进行筛选，选择含有害杂质少的、颗粒形状和级配良好的，与水泥不发生反应的天然骨料或人工骨料

      3）水泥的控制

    在选用水泥时尽量选择规模较大的正规厂家出产的水泥，保证水泥的技术要求和强度等级达到国家规定的标准要求，在购进水泥后，施工单位要对水泥的安定性、凝结时间和强度等级进行检测，查看它的出厂检验单

    水泥贮存期一般在三个月内，因此在使用水泥时做到先到先用，避免积压

      4）掺合物的控制

    掺和料的不同可以改善新拌混凝土的强度与硬化等性能

    在购买掺和物后，应按不同的等级、种类在专门的仓罐进行分类储存，避免受潮或污染

      2、预制施工中的质量控制

    施工过程中的质量控制主要指的是对t梁模板、筑浇、振捣等方面的质量控制

      1）模板质量的控制

    在选择模板材料时，最好选择表面光滑、尺寸精度高、外观良好的冷轧板材质

    同时，必须在筑浇前对使用模板的表面进行锈迹打磨处理，使其模板内部平整、光滑，以避免出现t梁表面粗糙等问题

      2）筑浇质量的控制

    施工单位加大对混凝土灌筑创新技术的研究和运用，加强对灌筑技术人员的业务培训

    加强对灌筑用水、用浆等环节的控制和研究；加强对混凝土灌筑前提条件的控制，做好材料细节等辅助施工的研究；加强对能够有效解决突发事件的灌筑技术的开发和研究，不断完善混凝土的灌筑技术，提高混凝土的在强度等级、抗裂防渗等方面的质量，以避免出现t梁混凝土的蜂窝、气泡现象

      3）振捣质量的控制

    在进行t梁混凝土的振捣时，要同时关闭或开启模板两侧的振捣器

    在设置振捣器时，要保证它们之间的间距适中，一般距离为1. 4 m之内，保证重合振捣的范围要大于10 cm

    同时，要对每台振动器进行编号处理，以便于操作人员更加准确及时的闭合振动器

      4）波纹管质量的控制

    施工单位要根据设计图纸进行钢筋和波纹管的定位，一般要把钢筋的间距控制在50 cm之内

    要用小锤将波纹管的接头处整平,并缠紧胶带，以避免施工操作中引起的波纹管翻卷

    同时，还要在波纹管出现破损时及时的修补,以保证波纹管的畅通

      3、预制施工后期的质量控制

    t梁施工后期的质量控制主要指的是对t梁混凝土的养护和管理工作

    通过控制其温度、湿度等条件，保证混凝土硬化后的强度和易性，减小混凝土的表层温差，避免开裂

    同时，还要通过及时的洒水、覆盖湿润麻袋和草帘等，并增加混凝土的护养时间，以确保混凝土的强度质量和防渗性能，减缓混凝土的老化

      结语：  社会经济的不断发展，对交通运输业提出了更高的要求，预制t梁作为我国高等公路桥梁建设中的常用结构，其施工质量和使用性能的要求也在不断的提高

    做好预制t梁混凝土的施工质量控制，有利于确保公路桥梁工程的使用质量和人民的生命财产安全，从而推动和促进我国高等公路桥梁建设的快速、安全、稳定发展

      参考文献：  【1】 马晓强.预应力混凝土桥梁施工质量控制【j】.价值工程,2011(09)  【2】 程积生,王济萍.混凝土工程质量缺陷防治与处理【j】.山西建筑,2009(03)  【3】 唐荣.浅谈预制箱梁混凝土夏季施工质量控制【j】.四川建筑,2011(01)  【4】 黄树金.预制t梁施工混凝土外观缺陷处理【j】.铁道建筑技术,2008(01)  补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定

    具体办法由省、自治区、直辖市制定

    房屋的补偿标准并没有确定统一具体的数额，但需要遵循“保证不能降低农民的原有生活水平” 的原则

     土地征收获得多少补偿算合适的 关于农村征地拆迁的问题，一直让很多被征收的农民朋友很是困扰

     一来农村地区的法律意识及法律文化都不高，二来大部分的被征收农民朋友都普遍觉得征地拆迁对自己的补偿太低了，且在征收过程有很多让人接受不了的行政操作，但对此被征收人却无可奈何

     而这些归根结底还在于被征收农民并不清楚自己的土地房屋到底价值多少?征收方该按什么标准来补偿才能保障自己的利益不受损失

     针对这个问题，北京在明律师事务所的拆迁律师告诉你法定的、农民土地、房屋的征收补偿标准

     依据这个标准，被征收农民可以大概估算自己土地房屋的价值

     集体土地上土地的补偿价值标准总的依据规定在《中华人民共和国土地管理法》里

     即： 《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

     ”这里的土地，主要指耕地

     那我们首先来看看耕地的补偿标准：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

     (1)土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍

     (2)安置补助费：每一个农业人口，为该耕地被征收前三年平均年产值的4-6 倍;每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍

     (3)附着物和青苗补助费：由省、自治区、直辖市规定

     另外，土地补偿费和安置补助费，不能使需要安置的农民保 持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费

     但是，二者的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍

     其次：房屋的补偿标准： 房屋的补偿可参考适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿规定，即：对于房屋的征收拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换

     其遵循的补偿标准主要是： (1)在有条件的情况下，可以优先采取宅基地迁建安置，另外对重建房屋的成本进行货币补偿

     (2)选择货币补偿方式的话，最低补偿标准是房屋的重置成新价加上宅基地的地价

     (3)选择产权调换方式的话，最低的补偿标准是按照1:5的比例进行置换，即拆一还一

     另外：因征收房屋造成搬迁的，要支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，要支付临时安置费或者提供周转用房

     而在此间造成停产停业损失也要进行补偿

     补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定

     具体办法由省、自治区、直辖市制定

     在此，房屋的补偿标准并没有确定统一具体的数额，但需要遵循“保证不能降低农民的原有生活水平” 的原则

     这里，在明拆迁律师要提醒大家的是： 在实践中，在明拆迁律师为被代理人代理拆迁案件的时候常使用“市场比较法”来衡量被征收人的房屋价值

     也就是通过参照适用被征收房屋周边市场的房屋价格来估算，这样才能保障不会降低农民的原有生活水平

     当然，这个“市场比较法”的估算需要专业的拆迁律师才能做

     事实上，在实际操作中，征收方通常估算房屋价值是采取“房屋重置价”来算

     房屋重置价，简单点说就是“一块地值多少钱，建起来的房子值多少钱，二者相加就是房屋的重置价格”

     很显然，征收方的“房屋重置价”计算出来的房屋价值会很明显的低于“市场比较法”计算出来的价值

     所以，被征收人在计算房屋价值的时候一定要注意选择最有利于自己的计算方法，然后根据相关标准来总的计算自己的房屋价值

    

陕西政信债权资产项目