四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖

一线省会城市政信，成都东部新区核心区域，成渝经济核心区域，中国百强县市，天府国际机场所在地！！！
【产品名称】四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖
【产品期限】12/24个月
【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立
【分配方式】季度付息，到期还本
【预期年化收益率】
12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
【融资人】四川龙xx投资有限公司（AA）
【担保人1】简阳市现xx发展有限公司（AA）
【担保人2】简阳两xx资有限公司（AA）
【资金用途】补充发行人流动资金
【产品亮点】
AA发行主体：四川龙阳天xx投资有限公司，母公司四川简州空港产融投资发展集团有限公司为简阳市唯一AA+信用评级主体。截至2022年9月30日，总资产339.85亿元，营业收入22.80亿元，资产负债率51.20%。公司主要承担天府新区简阳片区城市基础设施建设，包括简阳西部电子商务区，东来印象等收益性项目。变现能力非常强，企业还款能力强力保障；
AA主体担保：简阳市现代工业投资发展有限公司，截至2022年9月30日，总资产176.73亿，营业收入24.83亿元，资产负债率61.57%。作为简阳重要市政项目建设与国有资产经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，负责简阳食品医药产业园，工业园区等重大项目建设。
AA主体担保：简阳两湖一山投资有限公司，截至2022年9月30日，总资产111.96亿，资产负债率49.46%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
【成都简阳市】
简阳市为成都代管县级市，地理位置优越，是天府新区简阳片区及建设中的成都天府国际机场所在地，也是成渝地区双城经济圈核心城市。未来简阳将会实现集航空、铁路、高速公路一体的现代化综合交通体系。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

优质知识分享：

交通事故私了后对方反悔的解决方式： 1.若是有司法确认的调解协议，则不能单方面后悔，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行； 2.若对调解的协议有争议的，可以向人民法院诉讼，有法院进行裁定处理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条 申请司法确认调解协议，由双方当事人依照人民调解法等法律，自调解协议生效之日起三十日内，共同向调解组织所在地基层人民法院提出。 第一百九十五条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行； 不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议，也可以向人民法院提起诉讼。 一、房屋拆迁补偿协议属于哪类合同

    房屋拆迁补偿协议属于行政合同、行政类协议

    二、房屋征收补偿资金由谁出

    行政房屋征收补偿资金由谁出，我们要看征收拆迁所涉及的征收、安置补偿方案等文件才能知晓

     拆迁中必须要注意的几个问题 一、房屋拆迁补偿协议属于哪类合同 房屋拆迁补偿协议属于行政合同、行政类协议

    因为房屋拆迁事项属于行政机关依据其职权对被拆迁人实施征收拆迁的行政行为，所以房屋征收拆迁所涉及的房屋拆迁补偿协议同样属于行政行为，属于行政合同、行政类协议

     二、房屋征收补偿资金由谁出 行政房屋征收补偿资金由谁出，我们要看征收拆迁所涉及的征收、安置补偿方案等文件才能知晓

    对于有些内部文件通常不会公开告知，被拆迁人可通过政府信息公开的方式获取这些文件

     三、房屋最低多高才能补偿 房屋最低2.2米高才能补偿，要是低于2.2米就难以主张获得拆迁安置补偿，若是高于2.2米便显而易见，应当依法获得房屋拆迁安置补偿

    所依据的是《建筑面积计算规范》3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算

    结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积

     对于房屋建设已经过批准，但至拆迁时未建设或未建设完成的情况，也应当给予相应补偿

     四、公租房房屋价值补偿给谁 房屋征收拆迁时适格的被补偿人是房屋实际所有权人，而公租房房屋实际所有权人通常是企业、行政机关、公共机构等

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》并未就公房承租人在城市房屋拆迁中的补偿主体资格问题作出明确规定，有的地区公租房征收拆迁会补偿给承租人

    有的地方是补偿给房屋所有权人，原房屋承租人对拆迁安置房屋有优先承租权

    这些具体问题就需要广大公有房屋承租人到所在地的地方性规定中去寻找问题的答案了

     五、房屋补偿方式谁说的算 房屋补偿方式当然是由被拆迁人自行选择决定，由被拆迁人说了算

    但选择并不是异想天开无止境的，要在实施征收拆迁的行政机关作出的拆迁安置补偿方案中罗列的多种补偿方式中选择自己心仪的一种，制定拆迁安置补偿实施方案的行政机关通常为县级以上地方人民政府

     六、房屋拆迁补偿去哪里领 房屋拆迁补偿不用自己去领，补偿款通常数额巨大，不便采用现场领取现金的方式

    通常是在签署拆迁安置补偿协议后，在签署拆迁安置补偿协议后，在拆迁方处登记被拆迁人处可接受拆迁安置补偿款的银行账户，在协议约定的期限内由拆迁方统一银行转账给付补偿款

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四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖