河南洛阳古都2023年资产收益权

【新洛阳古都】信托同款（中粮信托、五矿信托、兴业信托），发债主体洛阳古都；0违约；月度付息【全国稀有】；河南第二大地级市经济居中部非省会第一；双担保更稳健；
【河南洛阳古都2023年资产收益权】
【发行方】：洛xx团有限公司
【担保方1】：洛阳古xx集团有限公司,主体AA评级
【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xxx限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双担保，更安全。
④【担保方1:洛阳xx有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤【担保方2:洛阳xx限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑥低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；

河南洛阳古都2023年资产收益权

信托定融政信知识：

文章详细分析三者之间的紧密联系与区别

    城市规划设计是对城市建设具有指导性、控制性的设计阶段，建筑设计要服从城市规划设计，提出城市规划执行的关键在决策者的水平

     　　关键词：城市规划；场地设计；建筑设计 　　0前言 　　城市规划时一门非常全面而综合的科学，城市规划设计的面非常广泛，社会的需求和城市建设事业的发展把城市规划定位在了“龙头”地位

    在现实工作中，我们规划的对象是“人”，规划的领域是“空间”

    城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理，属于宏观的，它的研究对象是整个城市和城市所在的区域，而建筑设计则是微观的，它的研究对象是建筑，城市规划在空间上的具体落实，研究城市规划与建筑设计的关系对城市可持续发展与建设和谐社会具有非常积极的意义

     　　1城市规划与建筑设计 　　我们如何利用由建筑、绿化、道路、水系、人文风景等共同组成的服务于人的空间地域系统来规划我们和谐的居住环境是每个规划师深思的问题

    随着经济快速发展，人口的不断增长，城市规模的不断扩大，无疑是对城市规划师又提出了一个更为严峻的课题

    人在任何时候都在领会城市，城市提供给人们的各方面感受便是城市空间，我们对城市空间进行分析及设计，使人活动的区域空间和各区域空间之间的关系协调，就是城市规划

    而城市规划是动态地解决和协调各类建筑之间的联系、建筑群的整体形象，以生态的、可持续的观点延续城市的历史，展望城市的未来，因此在城市的发展过程中城市规划对城市的有序发展起着重要作用

     　　建筑设计是在城市规划的前提下，根据建设任务要求和工程技术条件进行全面设想，并根据其功能具体确定建筑物的空间组合形式和具体尺寸，构造及材料做法

    建筑作为城市构成的基础要素之一又必须服从于城市内容，他们之间在空间上是点与面的关系，好的建筑如同凝固的音乐，是城市的灵魂，但建筑也不能脱离城市环境，必须与城市环境相融合，才能真正打造“以人为本”的和谐的生态居住环境和城市化风貌

    城市规划首先要解决的就是建筑的问题，建筑设计服从城市规划设计，因此建筑设计与城市规划同等重要

     　　2正确处理城市规划和建筑设计的关系 　　2.1建筑设计与场地设计 　　建筑师在设计单体或群体建筑时，必须考虑建筑的大环境和开发地盘红线内的小环境问题

    又重新和规划连接在了一起

    新的市场环境下，在建筑创作繁荣的同时，也存在着令人担忧的问题，在快速发展中，建筑师在建筑创作时对人文的关注、对环境的关注显然不够

    存在着一味追求外观效果和风格新颖，而不考虑建筑物与周围所处的环境相协调问题

    建筑设计不仅仅是对单个建筑物体的设计，还牵涉到场地设计问题

    场地设计是为满足一个建设项目的要求，在基地现状条件和相关的法规、规范基础上，组织场地中各组成要素(建筑、交通系统、室外活动设施、绿化景园设施、工程系统)之间关系的设计活动

    其根本目的是通过设计使场地中各要素和谐，其中，建筑物是场地设计中的核心内容，与其它要素能形成一个有机的整体具体从以下两方面来讲： 　　(1)从工作内容上看,场地设计即是整个建筑设计中除建筑物单体的详细设计外所有的设计活动，一般包括建筑物、交通设施、绿化景园设施、场地竖向、工程设施等的总体安排以及交．通设施(道路、广场、停车场等)、绿化景园设施(绿化、景园小品等)、场地竖向与工程设施(工程管线)的详细设计

     　　(2)从建设流程来看,实际建设流程中，一般首先是业主确定一个建设项目，并取得了相应的用地，然后再委托建筑师来设计，建筑师是在业主所提出的设计任务和基地条件的基础上开始工作的

    设计者在进行具体的设计前要做细化和完善设计任务的工作，包括项目的组成内容，并对这些内容的规模、形式等一些有关问题做出较为明确的认定，之后要根据相关的法律法规作出总体规划设计

     　　2.2城市规划与场地设计 　　依据相关的法律、法规和政策要求，城市规划对场地设计的要求：体现在城市总体规划对于城市用地的发展方向和布局结构的控制上；体现在控制性详细规划中

    因控制性详细规划的要求是具体性的，对场地设计有更直接的指导意义，场地设计对控制性详细规划之中的土地使用和建筑布置等各项细则必须做出恰当的切实反应

    这些要求一般包括：“对用地性质和用地范围的控制，对于容积率、建筑覆盖率、绿化覆盖率、建筑高度、建筑后退红线距离等方面的控制，以及对交通入VI的方位规定等”

    它们会对场地设计尤其是布局形态的确定构成决定性影响，主要分析如下： 　　(1)对用地性质的规划

    具体建设项目的选址上，控制性详细规划限定这一项目只能在某一允许区域内选择基地地块；对用地进行开发的场地设计，控制性详细规划限定该地只能做一定性质的使用

     　　(2)对用地范围的控制

    规划是由建筑红线与道路红线共同完成的

     　　(3)对用地强制性指标的控制

    是通过容积率、建筑覆盖率、绿化覆盖率等指标来实现的，通过对容积率、建筑覆盖率最大值及绿化覆盖率最小值来限定，可将基地使用强度控制在一个合适的范围之内

     　　(4)对建筑用地范围的控制

    由建筑范围控制线来限定，即基地允许建造建筑物的区域

    规划中一般都要求建筑范围控制线从红线退后一定距离

     　　(5)要求规划中对建筑高度、交通出人口的方位、建筑主要朝向、主人口方位等方面的要求，在场地设计中也应同时予以满足

     　　3立足建筑设计，做好城市规划 　　重要的建筑是一个城市的象征，它的好坏对一个城市的形象影响也是很大的

    建立建筑设计方案评审制度，组织一些专家对建筑设计方案进行评审，一是看建筑设计方案是否符合城市规划设计的要求；二是对建筑设计方案本身进行评审，看它的设计思想是否符合设计任务书的要求，只有这样才能选出好的作品

    在对建筑设计方案进行决策时，不仅要关注建筑物本身，而且还应关注其是否与四周环境相协调的决策制度，这里的关键是提高治理者的决策水平，把握正的价值取向

    建筑是基础，城市规划对建筑设计起着引导作用，通过规划将建筑组合形成有机的建筑群体空间，因此在对建筑进行设计时应考虑以下问题

     　　(1)结合环境，处理方法是：一是，从城市区域规划出发设想建筑与大环境的结合：建筑的整体轮廓上，与周围的现有建筑呼应，立面上虚实对比、色彩处理与环境格调相协调，流线上符合环境的肌理

    二是，从人的感觉出发想象建筑局部小环境的处理

    通过人的生理和心理需求来感受塑造空间

     　　(2)造型

    应有自己的风格，整体性强、简单中体现复杂，不变中起变化

     　　(3)承传历史文脉，用抽象化的手法引用或延续历史的痕迹

     　　建筑作为城市的重要构成要素，同时也反映出城市文化和历史

    重要的标志性建筑是一个城市的象征，它的好坏对一个城市的形象有着很大影响

    所以在建筑方案设计时不仅要关注建筑物本身，而且还应关注其是否与周围环境相协调，即要在城市规划设计的指导下对建筑进行设计

    总之两者是相辅相成，任何人都不能片面的单列开来认识其中的一个方面

    这方面最重要的是把视线集中在人的视觉所能及的范围内进行思考，视线所能及范围内着重考虑

    高层建筑顶部以及多层不上人屋顶等视线不能及处采用简洁处理，体现一定秩序，满足可能的俯瞰效果，并从墙面倾斜、局部层高处理等来控制人的视线和控制小环境

    如曲面玻璃可将天空反射向地面，使局部低层或镂空引进阳光等

     　　4结语 　　城市规划是城市建设的总纲，建筑是构成城市的主要物质基础，建筑设计必须在城市规划的指导下进行，才能促进城市经济、社会的和谐、健康发展，一个城市建设的好坏与城市规划设计水平的高低有着直接关系，因为城市规划设计是城市建设的基础，也是建筑设计的依据

    作为一个设计师，不仅要关注建筑本身的特点与个性，还要使之与城市规划相适应

    城市规划是科学严谨的，是中国现代城市建设中值得深思的课题，为将来留下什么样的建筑艺术，为人们的生活打造什么样的生活氛围，为可持续发展和和谐社会做什么样的努力

    关注城市规划，是每个设计师应该做的

     　　参考文献： 　　【1】李道增.重视生态原则在规划中的应用.世界建筑,1982,3 　　【2】G•勃罗德彭特.建筑设计与人文科学.北京：中国建筑工业出版社.1990 怎么样去体现其地域性、民族性，继承和发展中国传统历史地域文化显得尤为重要

    本文通过对城市地域环境设计的理论指导和对其未来发展的合理性分析，提出了地域性的设计策略

       【关键词】城市历史地域环境策略   吴良镛先生在国际建协20届大会的主旨报告中指出：“技术和生产式的全球化，带来了人与传统地域空间的分离，地域文化的特色渐趋衰微标准化的商品生产，致使建筑环境趋同、设计平庸、建筑文化的多样性至扼杀

    ”目前环境艺术设计界的确存在着一些误区：“国际化”的趋势，即简单的“现代化”淡化了地域特色；很少考虑现状、文脉和功能等问题，很少考虑使用者的需求，忽视了“建筑是活动的产物”

    在这样背景下，城市历史地域环境艺设计何去何从，便成了有责任的设计师们考虑的一个重要问题

    正如目前许多建筑设计师们的一个共同的声音：“越是民族的，越是国际的”

    而所谓越是民族的，其实就是地域性的表现

    本文仅就环境艺术设计的角度对其设计原则和方法进行探讨

       一、历史地域环境更新设计的理论源泉   从辨证的观点来看，新与旧更替是事物发展的必然规律

    城市空间环境对历史地域的改造更新也是世界各国城市化发展过程中一个无法回避的重大课题

    国外发达国家在城市化发展的初期阶段，对与历史地段基本采用“推倒重来”的办法，而经过一系列惨痛的教训后，在20世纪80年代开始走向了“保护性”更新的道路

    期间所经历的一些理念值得我们借鉴

       1.文脉主义

    文脉(Context)，原指文学、语言学中的“上下文”，或“语境”，设计中的文脉主义指的是文化的脉络，文化在历史时空中的继承关系

    建筑中的文脉主义强调各元素之间的内在联系，包括人与建筑的关系、建筑与城市的关系以及城市与其文化背景之间的关系

       2.“场所”理论

    舒尔茨认为，场所是由具体实在物质的形状、肌理、色彩等构成的，这些元素共同构成了环境的特色

    建筑环境的场所特征由两方面内容决定，一方面是形状、尺寸、色彩、质感等显性的具体形式，另一方面是内含的人类长期使用的痕迹以及相关历史文化事件等隐性内容

    场所理论和现象学强调在真实的世界中找回失去的场所，找回失去的归属和认同感

    对于历史地区的更新设计来说，场所感的创造也要立足于当代活生生的生活内容和方式，盲目的仿古不是场所精神的回归

       二、城市历史地域环境更新设计要解决的两个矛盾   1.传统与现代

    城市历史地域的建筑和景观根植于特定历史时期的文化土壤，以过去某一时期的知识为引导，技术作为支撑，在审美上其材料、色彩、视觉符号的选择和组合以历史上某种稳定的风格式样呈现出来，在功能上则体现特定时期人们的生活方式、信仰、习俗、思维方式等

    传统的历史遗留地域如何适应现代生活在功能和审美上的新要求，是一个需要解决的矛盾

       2.地域性和全球化

    历史上的建筑和景观环境在自然条件和人文背景的双重影响下，体现出鲜明的地域特征

    全球通用的建筑材料(混凝土、钢等)和结构技术凌驾于当地自然、气候条件之上

    这样，即便是在历史地域的环境更新设计中，也将出现忽视地区差异，造成形式和方法的雷同

    三、城市历史地域环境更新设计的原则和基本方法   尊重当地传统，尊重周边环境(包括自然和人文环境)，创造植根于现代生活，具有场所精神的城市空间环境，是城市历史地域环境更新设计的基本原则

       1.延续历史传统风格   风格是一定时期内建筑环境中各要素按照某种固定程式和方法组合而表现出的外显的风貌、特色

    传统风格中蕴藏着丰富的政治、经济、文化信息

    现代建筑环境对传统风格的延续，意味着历史信息跨时空的传递，目的是激发人们内心的认同感

       (1)“象”

    空间的形态、现象谓之“象”

    文化结构、民族心理、审美观念和习俗、生活方式的不同，使得各民族、各地域的建筑空间形成不同的空间形态

       (2)“言”

    在“言”的层面体现传统风格，可以采用要素重构的手法，即分解原来元素系统间旧的构成关系，根据时代要求将其重新组合

       (3)“意”

    设计中讲求传统风格的延续不应停留在对形式的探索，还应深入到传统心理和审美观，即“意”的层面

    我国传统建筑与景观环境常表现出诗情画意，充满现世情趣的生活之美，而日本传统建筑与园林意境却往往表现出世的禅意

       2.维护城市形态的有机性、丰富性和完整性   维护城市形态的有机性、丰富性和完整性，基本方法主要有四种：修缮、调和、对比和转化

       (1)修缮

    对原有历史建筑和景观环境进行整修和补足

    在尊重原有空间形态的基础上，用现代新材料如玻璃、不锈钢、铝合金配以木材等轻巧材料对传统建筑进行添加

    通过“新”元素衬托“旧”元素，增添了历史信息的可识别性

       (2)调和

    设计中采用类似的手法，或取其形似，或取其神似，将新景观的形态统一到旧景观的历史氛围中去，或是对旧景观进行形式上的更新设计

       (3)对比

    对比有两种情况：一种是旧景观作为片段存在于新景观中成为废墟，并凸现其特殊的审美价值

    其二是新景观作为历史的片段，直接与旧景观拼合在一起，表现历时性的过程，如巴黎蓬皮杜洋中心

       (4)转化

    转化指保留历史建筑和环境原有的结构和形态，转换其存在的方式和意义和主题

    如俞孔坚的中山岐江公园设计，将废弃的造船厂整体转换为公共休闲空间

       四、城市历史地域环境更新设计的未来发展     1.具有民族化风格

    联合国组织各国出巨资保护世界各地文化遗产，目的是提倡在现代文化创作中融入民族传统文化的神韵，保持地域文化的特点

    地域性是民族风格的重要组成部分，在设计中借鉴传统文化，强调地域性，用全新的建筑语言表达传统的建筑语汇，是环境艺术设计的一个较好创新途径

       2.具有时代的个性化

    个性化不同于传统，也不同于外来的，它是传统与现代的结合，是在现代基础上融入传统中或从传统中抽象出来的

    它是内在的原创，具有独特的个性

    而城市历史环境设计也就是对地域的、环境的、历史的诸多元素进行结合，塑造个人与城市之间的美好空间

       五、结语   著名的城市设计专家诺伯特·舒尔茨提出的“城市意象”，我国建筑学家梁思成提出的“建筑意”，都是对环境艺术综合效果提出的高层次的目标，追求相应的意境

    在城市历史环境更新设计中强调地域性必将成为二十一世纪环境艺术设计中的亮点，强调地域性与民族风格也就是通向设计的世界性

    只有这样才能创作出具有鲜明地域特征的环境艺术作品，也才能更好地展示丰富的城市地域文化

       参考文献：   【1】李砚祖.环境艺术设计.中华人民大学出版社，2005.   【2】张绮曼.室内设计资料集.中国建筑工业出版社，1999.   【3】梁思成全集【M】.北京：中国建筑工业出版社，2001   【4】李钢.地域性设计——关于中国未来设计的思考【J】.高等建筑教育，2006，(04).