央企信托-山东寿光银行间标债

摘要： 极度稀缺！1年期内银行间标债！AA主体债券！AA+主体券内担保！一般预算收入98.28亿+百强县23位！ ?【央企信托-山东寿光银行间标债】• 要素：不超5亿，到期付本息...

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极度稀缺！1年期内银行间标债！
AA主体债券！AA+主体券内担保！
一般预算收入98.28亿+百强县23位！

?【央企信托-山东寿光银行间标债】
• 要素：不超5亿，到期付本息
• 固定到期日：2024年5月29日
• 税后收益：100万-300万：7.0%-7.2%
（合同收益5.5%-5.6%，息差10个工作日补）
• 资金用途：用于投资寿光城投银行间市场发行的“2023年第一期短期融资券”

?【项目亮点】
AA主体债券：寿光城投
实控人为寿光市国资，总资产286.81亿，22年营业收入24.54亿元，主体AA，债项 AA+。
AA+券内担保：寿光城投控股
实控人为寿光市国资，注册资本10亿，总资产为410.71亿，营业收入33.24亿，主体AA+。
山东寿光是“中国蔬菜之乡”，辖区内有7家上市公司，如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等。上市公司股票数量位列山东省县（市）级首位。 2022年寿光市GDP总量达到1002.1 亿元，一般预算收入98.28亿元，负债率仅18.53%！经济实力位居潍坊第一、山东第三、全国百强县第23位！

央企信托-山东寿光银行间标债

无关内容：

    订立租房合同以后，得到出租人的同意，承租人可以将房屋进行转租

     租房合同如何签具备法律效力 一、租房合同如何签具备法律效力 租房合同中约定必要的条款、不违反法律规定，双方签字即成立

    一般成立即生效

    当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了

    依法成立的合同，自成立时生效

    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定

    当事人对合同的效力可以约定附条件

    附生效条件的合同，自条件成就时生效

     签订房屋的租赁合同更有利于保障双方的权益

    即使是短租也应当签订书面的租赁合同

    国家房屋租赁合同范本应包含的内容有房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等

    租赁期限不得超过二十年

    超过二十年的，超过部分无效

    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

     二、租房合同纠纷是不是专属管辖 不是，房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管摇，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖

     这类纠纷仍属于合同纠纷的范畴，当事人可以选择被告住所地、合同屋行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖

     合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，法律上就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

     租房合同的内容要符合法律要求，要包括双方当事人的签字，租房合同不是专属管辖，而是由被告居住地的法院或者合同履行地的法院管辖

    租赁合同纠纷属于民事纠纷，适用民事案件的处理方式，可以双方当事人协商和解；若是无法协商，也可以准备相关材料去法院提起民事诉讼，以此来解决争议