重庆市金潼工业建设投资债权资产1号政府债定融

摘要： 重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产1号政府债定融【募集规模】：5000万【产品期限】：不超过12个月【收益支付及回购...

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重庆稀缺理财产品+AA平台融资+重点国有企业担保
【产品名称】：重庆市金潼工业建设投资债权资产1号政府债定融
【募集规模】：5000万
【产品期限】：不超过12个月
【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】：
10万元≤认购金额<50万元 8.6%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年
100万元≤认购金额 9.2%/年
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

【融资主体】：重庆xx有限公司为潼南区属国有重点企业，于2011年6月组建，注册资本为5亿元。公司业务主要为对工业项目进行投资，标准厂房和全体配套设施建设，对工业园区土地整治等。截至2022年12月底，该集团资产总额为216.76亿元、净资产为118.81亿元；2022年实现营业总收入达7.62亿元，净利润为1.63亿元，公司长期保持AA主体信用评级，经营实力较强。
【担保主体】：重庆市潼xx资开发（集团）有限公司于2018年成立，注册资本10亿元。集团主要经营范围为工业园区范围内的资本运营，体育场馆建设，公路工程建筑，市政道路工程建筑，城市轨道交通工程建筑等。公司作为潼南区重要的基础设施建设主体，在潼南区战略规划中的重要性十分突出。截⾄2022年12⽉底，公司总资产达到280.35亿元，净资产为131.63亿元，2022年全年实现营业总收⼊达9.34亿元，净利润为1.29亿元;公司经营情况良好，担保实力较强。
【增信措施】：重庆市xx开发（集团）有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
【潼南区简介】 潼南区地处成渝经济区中心地带、成渝城市群核心板块,是重庆向西开放的重要通道,是成渝重要交通枢纽。潼南生态优良,风光秀丽,水源清洁,植被丰茂,是成渝两地休闲的天然大氧吧。有世界第一室内饰金大佛、“全国首批十大历史文化名镇”双江古镇、“中国最美花海”崇龛陈抟故里景区、西南最长人工运河、西南地区保存最完好的清代民居建筑群,是重庆十大乡村旅游目的地。2022年实现GDP558.51亿元，同比上年增长3.0%；一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力较强，发展势头良好。

信托定融政信知识：

    施工监测中为监测钢板桩桩底位移过大(踢脚)的情况，采用监测对撑两端钢板桩相对位移变化的方法来预测踢脚情况

    设计和监测方法均取得较好的效果

     新建文件夹.rar 6b3d76e240bf541b53f119318221dce5.rar (236.00 KB) 未批先占、不公开文件、不补偿就征地，这都是违法的

    违法占地征地，构成犯罪的，将追究刑事责任

    根据《土地管理法》第七十八条规定，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任

     征地补偿尚未落实百亩麦田被推平，农民的损失谁来赔 一、征地补偿尚未落实，百亩麦田被推平，农民的损失谁来赔? 未批先占、不公开文件、不补偿就征地，这都是违法的 我国早就划定了耕地红线，并且出台了基本农田保护制度

    不过在一些地方，为了建设需要而肆意破坏耕地、农田的事仍时有发生

    有的农田里还种着庄稼，也被一起推掉

    看着长势良好的庄稼被推掉，农田被挖的满目疮痍，农民朋友心疼啊

    像这样的违法征地，还经常伴随着征地补偿款难以落实的问题，农民朋友深受其害

    难道违法征地没人管得了吗，农民朋友该如何维护自己的土地权益? 今天即明拆迁律师就以案释法，为农民朋友支支招，教大家科学应对违法征地的乱像

     征地补偿尚未落实，百亩麦田被推平，农民的损失谁来赔? 这是一则媒体报道过的案例

    今年4月，河南某地农村上百亩麦田突然被当地强行推毁

    更让村民们失落的是，差不多再过一个多月，这些麦子就该成熟了

    突然之间，村民的地没了，麦子也没了，心血全白费，损失不小

    村民们，又急又气

    “种点地容易吗?连个招呼都不打，就给推毁了

    ” 有知情的村民反映，当地征收方要占用这些地修路

    但事先并未与村民商议征地用地的事，一没签协议，二没落实补偿

     他们认为，但凡能给村民合理补偿，有公开的征收文件，大家是不反对修路的

    现在没补偿的情况下，就把小麦给推了，明显不合理

    据村民说，这些地还属于基本农田，发了土地承包经营权证

     这个案例中，征收方已经涉嫌违法征地

    地方修路，本质上，既有利于地方经济发展，也能惠及一方百姓

    但如果以简单粗暴的方式来获取农民手里的土地，一刀切地搞违法征收，最终会伤及农民的合法权益的，也违背了依法行政的初衷，还会受到法律的处罚

     未批先占、不公开征收文件、不补偿就推地都是违法的 在现实当中，违法征地的现象不只这一起、不只这一类

    可以说，农民朋友懂的越少，被坑的几率就越高

    这时候学法懂法就非常重要了

     二、那么法律对于此类违法的土地征收有着怎样的规范呢?下面我们来看看

     一是未批先占

    即当地的征收项目根本就没有拿到征地批文，就启动了征地项目，所以在征地时不主动出示批文也就情有可原了

     这样的项目是不合法的，也见不得光

    但往往征收方会抱有侥幸心理，利用农民法律知识和维权意识不强和的弱点，钻空子

     而根据《土地管理法》的相关规定，农用地转建设用地必须审批，征收农村耕地在35公顷以内的必须获得省级以上人民政府的批准;征收基本农田或超过35公顷的耕地必须获得国务院的批准

     二是未补偿就征地占地

    这违背了凡遇征收必有补偿的原则，也违反了土地征收流程

     《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地

     农民交出土地给征收方使用、建设其实是征收的最后一步了

    在此前，征收方必须与农民签订补偿协议、支付补偿款

     三是不公开征收文件就来征地

    这其中的猫腻可就更多了，一是可能因为根本就没有征地批文，二是可能补偿标准存在问题(不透明或故意压低补偿)

     《征收土地公告办法》第三条，征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告

     公开这些文件，是为了让公众能够明确清楚地知道征地范围、补偿方案和补偿标准、征收时间节点

    方便被征收人做好征收的准备工作，可以就补偿提出自己的意见，防止地方在土地征收过程中谋取私利

     综上所述，法律是禁止违法征地的

    咱们再结合上述案例，立刻就会初步发现，其中涉嫌了不公开征收文件就来征地、未补偿就征地的违法行为，甚至或许有未批先占的嫌疑

     违法占地征地，构成犯罪的，将追究刑事责任 对于违法占地征地，法律也是不允许的，构成犯罪的，还要追究刑事责任

     根据《土地管理法》第七十八条规定，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任

     非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任

     这一条讲得非常清楚明白，违法征地不仅要追责，还应当对在违法征地中蒙受损失的当事人进行经济上的赔偿

    如本文案例中的农民朋友，一方面可以要求获得土地征收的合理补偿，另一方面还可以就地上青苗的损失索赔

     如果因为征地补偿款被侵占、挪用而导致农民无法获得足额补偿款的吗，也要追究相关人员的法律责任

     即明拆迁律师提醒各位被征收人：遭遇违法征地时，咱们第一时间要对征地现场、破坏土地的人员及其行为拍照、录像收集证据;另一方面要求征收方积极协商补偿并对咱们的损失评估赔偿

    同时应当积极联系专业律师介入，做好法律维权的准备

重庆市金潼工业建设投资债权资产1号政府债定融