2023年DS建投债权合同存证

摘要： 火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！额度有限，进款期较短！！【2023年DS建投债权合同...

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火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年DS建投债权合同存证】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】DS县建设投资有限公司，成立于2006年，实控人为DS县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是DS县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省LD投资集团有限公司，主体评级AA，控股股东为DS县国资委，注册资本1亿元，是DS县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。

【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。

【区域经济】
安徽省，长三角区域重要省份，近十年经济增速高于全国。2022年全省GDP达4.5万亿，排名全国第十，占全国GDP总量的3.7%。其中三次产业占比为7.8: 41.3: 50.9，工业发展稳中向好，第三产业逐渐成为整体经济发展主引擎，新能源汽车等产业优势渐显，进一步推动出口增长。一般公共预算收入3589.05亿元，负债率29.54%；债务率相较于2021年有所下降。安徽省综合偿债率低于15%，一般偿债率低于10%，总体来看，一般债务还本付息的压力不大。
DS县, 是全国重要的水果生产加工大县，交通较为便利，近年大力发展现代农业和电商、物流等第三产业，经济及财政实力持续增强。截至2022年末，DS县地区全年GDP为262.03亿元，同比增长4.2%，其中，第一产业增加值45.78亿元，增长4.3%；第二产业增加值73.75亿元，增长4.0%；第三产业增值142.50亿元，增长4.3%。三次产业结构优化为:17.47:28.15:54.38。一般公共预算收入14.54亿元，负债率仅27.19%。

2023年DS建投债权合同存证

政信知识：

    其中二级总承包是否可以进行分包？ 一、二级总承包资质是否可以进行分包 　　按实际情况来说，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位

    但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可

    所以这就说明，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成

     二、建筑业企业的专业承包和总承包资质的区别 　　两者是不同性质的概念的，从广度上来讲，建筑业企业的总承包资质可以包括专业承包

    按照字面意思来看，既然是施工总承包，就应当包括总承包里内的任何工作内容

     　　其次按照建设部有关文件的说法，具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程

     　　施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业

     　　取得建筑业企业的专业承包，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程

    专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业

     　　总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质;总承包企业不得申请劳务分包类别资质

     　　就其本身来说，两者是没有关系的，专业承包指的是比如钢结构、幕墙、装饰、消防等分部施工资质

    建筑法规定，总承包单位不可以将主体分包给其他分包单位

    故总包资质一定要有主体施工资质

    至于需要几级是根据承包的总造价和面积来确定的

    申请要从三级开始

     三、建筑总承包二级资质条件 　　1、注册资本不低于2000万元； 　　2、从事房地产开发经营3年以上； 　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　4、连续3年建筑工程质量合格率达100%； 　　5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　9、未发生过重大工程质量事故