四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖

【四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖】
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一：四川龙xx建设投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现代xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖

新闻资讯：

原有设计的图纸内容和招投标时的工程预算价是最基本的造价依据，然而，工程的经济签证和施工过程中的变更至始至终都贯穿于整个建筑产品的生产过程中，怎样才能更好的控制好总的成本，本文我就重点谈谈设计变更和经济签证的管理制度和流程

      【关键词】经济签证和设计变更的目的；流程；内容；时效性  　　每一个单位工程的施工过程中都有签证和设计变更的产生，这些直接对建筑产品的成本息息相关，怎样才能更好的控制签证和设计变更的产生，以及更好的做好签证和设计变更的管理制度和流程，本文谈谈其管理制度和流程

      　　1.目的  　　加强设计变更及现场签证管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工程质量和工程进度

      　　2.范围  　　适用于公司各开发项目的设计变更及现场签证管理工作

      　　3.设计变更内容、格式要求及流程  　　3.1设计变更的内容及格式要求  　　3.1.1设计变更是对设计内容进行修改、完善、优化，需要设计单位的签字、盖章，及发包单位项目部的确认

      　　3.1.2设计变更的主要类型：  　　由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；  　　由于发包单位改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；  　　由于发包单位、监理单位、承包单位采用新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项；  　　由于销售部门、客户服务中心、业主要求提出变更，而导致做法变更、材料代换或其他变更事项

      　　3.1.3所有设计变更审批表必须使用公司规定的标准表格，并明确以下内容：编号、工程名称、发生的时间、发生的部位或范围、变更的内容做法及原因说明、增加的工程量、减少的工程量、相关图纸说明

      　　3.1.4发包单位、承包单位均应对设计变更单进行编号，并整理归档、妥善保存；双方都应设置设计变更事项的单据交付记录，即交付对方单据时要求对方签收，接受方不得拒签

      　　3.2设计变更办理一般流程：  　　3.2.1经办人在填写设计变更审批表时，若因本专业变更导致其它专业需要一同变更的，应发相关通知

    （如因墙体位置改变导致水电管线移位）  　　3.2.2预算人员在对变更费用进行估算时，应对措词不清，结算时易引起分歧、纠纷的变更单退回，要求提出部门表达清楚，不致引起歧义

      　　3.2.3一般来说，现场工程师确认时只需要按照相应的设计变更文件确认完成或未完成的事实，而不需要确认具体的工程量

    但当无法根据设计变更文件直接计算出工程量，或者相应设计变更文件的某条或某几条只完成一部分时，监理工程师及项目部现场工程师应直接在设计变更单中确认相应的工程量

      　　3.2.4对于造价调减的设计变更，发包单位现场工程师要及时跟踪、落实、核定减少的具体数额，并与承包单位形成书面记录，防止因漏报而给公司造成损失

      　　4.现场签证的内容、格式要求及流程  　　4.1现场签证的内容及格式要求  　　4.1.1现场签证的主要类型：  　　因设计变更导致已施工的部位需要拆除（需注明设计变更编号）；  　　施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；  　　在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项；  　　发包单位在施工合同之外，委托承包单位施工的零星工程；  　　合同规定需实测工程量的工作项目；  　　4.1.2所有的现场签证审批表都必须使用公司规定的标准表格，并明确以下内容：编号、工程名称、发生的时间、发生的部位或范围、变更签证的内容做法及原因说明、增加的工程量、减少的工程量、相关图纸说明

      　　4.1.3关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上洽商确定以下问题：工作内容及工作量、工日

      　　4.1.4所有现场签证单只有加盖发包单位专用章或发包单位公章才能生效，承包单位和监理单位也应加盖有效印章

      　　4.1.5发包单位、承包单位均应对现场签证单进行编号，并整理归档、妥善保存；双方都应设置现场签证事项的单据交付记录，即交付对方单据时要求对方签收，接受方不得拒签

      　　4.2现场签证的一般办理流程  　　4.2.1监理工程师及项目部工程师在签证前必须认真核对签证工程的施工时间、工作内容、发生原因、发生工程量、工日数、机械台班数以及签证所发生的费用应由何方负担等

    特别是对发生原因的交代应详细、明了

      　　4.2.2对于措词含糊容易引起纠纷的签证，现场工程师在签署时应征求预算人员意见，预算人员审核重大签证费用也应避免用词不准在结算时造成经济纠纷

      　　4.2.3签证内容完成后，工程师应避免签署类似“情况属实”或“工程量属实”等模糊性内容，而必须确定实量后签字确认完成或未完成的事实或者工程量、材料材质和规格、工日数、机械台班等

    原则上监理工程师不应直接在签证上签认有关单价或总价

      　　4.2.4如果签证单附有交工图纸，则监理及项目部工程师应审核图纸是否与实际施工结果相符，并在图纸上签字确认，此时可以不对工程量进行确认，由预算人员人员按照图纸核算工程量

      　　4.2.5项目工程师对签证单上直接签定的工程量的准确性负责

      　　4.2.6如签证单涉及到隐蔽施工、金额及其它事后不可复核的项目时，则应由项目部工程师及预算人员人员共同现场认定

      　　5.设计变更及现场签证办理时间的规定（包括图纸会审及施工组织设计审批流程）  　　5.1正常的设计变更和现场签证单，应提前5个工作日内书面提出，现场工程师按照表格汇报给工程部及总工处，应由有效签字人共同签署完成，并由预算人员做出估价并获得审批后，在5个工作日内给予书面答复后，才通知承包单位开始实施

    特急类（指如果不立即实施将造成更大损失的签证）设计变更和现场签证，可以先实施再由预算人员做出估价；如属隐蔽工程及事后不可复核的工程，则必须要求承包单位在隐蔽部位覆盖之前或拆毁前提出预算并由项目部工程师会同监理单位对工程量进行核实

      　　5.2监理、现场工程师应在变更签证内容完成后的5个工作日内在设计变更和现场签证单上对完成时间和完成情况进行说明

      　　5.3图纸会审流程：由施工单位中标后在接到图纸7个工作日之内，提出图纸中的问题，由现场工程师组织设计、监理、施工各单位进行会审，并提前2天通知工程部及总工参加，并将现场形成的图纸会审纪要，必须在5个工作日之内返回工程部一份

      　　5.4施工组织设计审批流程：在中标后15个工作日内，经现场工程师及监理审核过的施工组织设计文件，报工程部及总工在5个工作日内进行审核后，方可进行签字盖章

      　　6.结论  　　本文上述是我个人在工作中对经济签证和设计变更管理制度和操作流程总结的一点经验，望能给朋友们的工作中带来帮助，有不足之处，望批评指出！ 《建筑界》杂志(月刊)，是由江苏商报社主管主办的省级建筑科技类学术期刊，国内统一刊号：CN32-0118，国际标准刊 号：ISSN1671-9955，邮发代号：27-128

    全称：《江苏商报•建筑界》，是中文科技期刊数据库、维普资讯网、龙源期刊网全文收录期刊

    申 报职称，有效使用

     　　摘要：随着社会的发展，残疾人和老年人的生活问题，引起了越来越多的社会各界的关注

    无障碍建筑设计主要从建筑的角度入手，来研究如何让残障人士能顺利和安全的使用所有建筑

    本文首先分析了建筑无障碍设计的意义，然后对建筑无障碍设计的历史背景和设施的特点进行了简要说明，然后阐述了建筑无障碍设计的原则，最后从居住建筑和公共建筑两方面重点探讨了建筑无障碍设计的要点

     　　关键词：建筑无障碍,居住,公共建筑,走道,卫生间 　　一、建筑无障碍设计的意义 　　无障碍建筑设计是指无障碍物、危险物，任何人都应该受到尊重，能够健康地从事文化生活而进行的建筑设计

    城市道路与建筑物是城市载体的一部分，无障碍建筑设计的实施对确保残疾人、老年人、儿童及行走不便者使用公用设施的权力，起到了非常重要的保障作用

    中国是世界上残疾人和老年人最多的国家，目前，残疾人的总数为6000多万，60岁以上的老年人的总数为1.3亿，2025年，是中国人口老龄化的高峰，老年人将达到3亿，残疾人将达到1亿

    体弱老年人对无障碍建筑环境的需要与残疾人的需要是一样的，此外，每年因交通事故、受伤、战争等因素给人类造成的残疾，也增加了此群体的数量，因此要想实现尊重人的城市建设，无障碍建筑设计是非常重要的，是城市文明进步的标志

     　　二、建筑无障碍的历史背景及设施特点 　　（一）建筑无障碍的历史背景 　　上一个世纪初期，基于人道主义的考虑，建筑学界产生了一种新的建筑设计方法——无障碍设计

    它运用现代技术建设和改造环境，为广大残疾人提供行动方便和安全空间，创造一个“平等参与”的环境

    上一个世纪30年代初，当时在瑞典、丹麦等国家就建有专供残疾人使用的设施

    1961年，美国制定了世界上第一个《无障碍标准》

    此后，英国、加拿大、日本等几十个国家和地区相继制定了法规

    1986年7月我国编制了第一部《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（试行）》，1989年颁布实施

     　　（二）建筑无障碍设施的特点 　　无障碍设施，是指为保障残疾人、老年人等群体的安全通行和使用便利，在建设项目中配套建设的服务设施

     　　无障碍设施主要是建筑物（包括公共建筑、居住建筑）和道路（包括道路、桥梁、人行道路、人行天桥、人行地道、公交站点、公共绿地）的相应设施

    无障碍环境概念，范围就更大更广，除建筑物、道路无障碍，还包括交通工具无障碍、信息和交流无障碍（电视手语和字幕、盲人有声读物、音响信号、手机短信息、信息电话等等），以及人们对无障碍的思想认识和意识等

    从建设部门来看，多指无障碍设施，从整个社会来说，多指无障碍环境

     　　三、建筑无障碍设计的基本原则 　　（一）法定性原则 　　《中华人民共和国残疾人保障法》明确规定：残疾人在政治、经济、文化、社会和家庭生活等方面享有与其它公民平等的权利

    《中华人民共和国老年人权益保障法》也规定：新建或改建城镇公共设施、居住区和住宅，应当考虑老年人的特殊需求

    显然环境的障碍是与“保障法”相抵触的，建筑的无障碍设计是法定的内容，否则就是违法

     　　（二）整体性原则 　　无障碍环境的建设、无障碍设施的规划，无障碍建筑物的设计，不单纯是技术和经济问题，就建筑物而言，是其基本组成部分，而非附加的设计内容

     　　（三）通达性 　　无障碍设计应体现从道路至建筑的全程无障碍的理念

    包括： 　　1、方便残疾人和老年人通行道路

     　　2、方理残疾人和老年人使用公共建筑

     　　3、方便残疾人老年人使用居住建筑

     　　（四）系统性 　　城市环境的无障碍设施，是人们在城市中的水平和垂直交通的行动轨迹，到使用各种设施的空间，处处关联着无障碍的内涵，并需要形成系列化和相应完整的配套类型，由于轮椅作为残疾人的代步工具，因此要求城市道路的人行步道、人行横道、人行天桥、人行地道以及城市广场、街心花园、各种公园、旅游景点等的通路，应能全方位地为乘轮椅者、残疾人及拄拐杖者提供通行上的便利，并要求在坡道的宽度、坡度、长度、休息平台、地面及扶手等，在形式及规格上应符合乘轮椅者在使用上的方便

     　　（五）适用性 　　行动不便者主要为肢体残疾者和视力残疾者

    对行走产生困难的肢体残疾者，是指躯体或是下肢，或是躯体及下肢均受到损伤，经过矫形、康复后，在行走时有的产生异形，有的需要借助手杖、拐杖、助行架进行行走，当行走还有困难时，则需要借助手动轮椅或电动轮椅来完成行走

    在一般的情况下乘轮椅者可以独立地自我进行行走，重残者及高龄体弱者则需要在他人帮助下才能完成行走

    由于残疾人在行走中的不同状态和使用各种助行工具，在通行时要求道路和建筑物的水平通道及垂直交通的宽度、高度、坡度、地面及各种相应设施与家具，应具备乘轮椅者、拄拐杖者及拄盲杖者既方便又安全的通行空间和使用条件

     　　四、建筑无障碍设计中的要点内容 　　（一）住宅建筑外部环境的无障碍设计 　　1、公共走道 　　居住建筑公共走道最小宽度为1.2m，其表面如使用不同铺装应相互取平，高差不应大于15mm，并以斜面过渡

    当门扇开向走道时，为了不影响通行和碰撞的危险，应设凹室，将门设在凹室内，凹室深度不应小于900mm，长度不应小于1300mm，开启后的门扇和乘轮椅者的位置均不影响走道的通行

    应尽量避免向公共走道伸出突出物，在走道转弯处的阳角做成圆弧型或切角墙面，为了避免轮椅的搁脚踏板在行进中损坏墙面，在走道两侧的墙面的下方设高0.35m的护墙挡板，可用木材、塑料、水泥等材料

     　　2、建筑入口 　　建筑出入口标识明显、易于识别

    建筑出入口面积要适当加大，尽量避免高差，地面坡度不应大于1：50，如设台阶，必须设轮椅坡道和扶手，可以解决了残障人士的通行问题，也满足了诸如推婴儿车、老人行走等需要

    无障碍入口和轮椅通行平台应设雨棚，防止雨雪天使用轮椅的不便

    供轮椅使用的坡道应设计成直线形、直角型或折返型，不宜设计成弧形，防止轮椅使用者因失去重心而摔倒

    坡道二侧的扶手应与休息平台扶手相连，其坡度在1：20是比较合适的

    表面应平整但不应光滑，以方便抓握

     　　3、居住区内的便利设施 　　谁如果租用或购置了一个多户住宅楼中的一个单元，他便具有所有住户享有的一切机会

    这便意味着无论哪里提供的可适用或已适用住宅单元，每一类型供公众使用的设施至少有一件伤残人能够利用

    这包括游泳池、游戏场地、野餐区或其他娱乐及服务设施

     　　（二）住宅建筑内部的无障碍设计 　　1、楼梯和电梯 　　（1）楼梯和电梯的形式 　　楼梯和电梯是居住建筑中重要的垂直交通方式，宜位于光线较好的位置，并设置无障碍设施标志，以便易于发现

    楼梯形式以每层2跑或3跑直线形梯段为好，避免采用弧形或螺旋形楼梯，给残疾人、老人、小孩产生恐惧感，以至摔倒

     　　（2）扶手 　　扶手是残疾人在通行中的重要辅助设施，用来保持身体的平衡和协助使用者的行进，扶手的安装的位置和高度及选用的形式是否合适，将影响到使用

    一般在坡道、台阶、楼梯、走道两侧设置，高度在0.85m，为了达到通行的安全，在扶手的起点及终点均要延伸0.3m，并安装盲文标志，提示残疾人注意位置及踏步等

     　　（3）电梯、电梯前厅及轿厢 　　电梯、电梯前厅及轿厢尺寸要确保担架及轮椅的活动范围，电梯门开启时间应加长，不应小于15s，门扇关闭采用光幕感应的安全装置

    选层按钮应采用触摸式，轻触即可反应，并应低位设置，楼层显示屏要字迹明显，易识别，宜设置报警语音装置

    轿厢内应设置电视监控系统、呼叫按钮、报警电话

     　　2、居室整体布局 　　居室的地面、门洞和家具等应方便行动困难者和乘轮椅者通行和使用要求；卧室应有良好的朝向、采光、通风和视野；通往各房间的过道宽度不宜小于1.2米，墙体阳角部位宜做成圆角或切角；门扇应采用推拉门、折叠门，其次采用平开门

     　　3、厨房 　　厨房宜靠近门厅，并方便乘轮椅者进出，应有直接采光和自然通风；厨房洗涤池和操作台的厨柜应设计成前面和底部可以拆空以便轮椅人或坐着工作的人置腿其下

     　　4、卫生间 　　卫生间的位置和门扇应方便行动有困难者和乘轮椅者进出和开启；卫生间器具和门道必须有足够的空间供轮椅出入；最小尺寸的卫生间空间布置最重要的问题是便器必须靠着一面不间断的墙平行安装，适当长度的握手杆才可装在上边

    由于浴缸或淋浴必须靠对面的墙，所以卫生间门必须在长边一侧；卫生间的门安装可双向开启的门锁；卫生间的冷热水龙头应选用混合式调节的杠杆或掀压式恒温水龙头

     　　（三）公共建筑设计中的无障碍 　　1、出入口及坡道的设计 　　公共建筑的主要入口和接待服务入口、门厅、大堂、前厅和休息厅等部位应设无障碍入口，方便乘轮椅者进入

    具体来说有以下几点： 　　（1）无障碍入口即入口处设有坡道，坡道的坡度为1：12； 　　（2）坡道的净宽度为1.2米（挡台内侧边远距离）； 　　（3）坡道两侧应设扶手； 　　（4）坡道的坡面应平整，不应光滑（不应设防滑条和礓石察式坡面）

    但是在实际生活中，入口设台阶的建筑广泛存在，而设坡道只有在医院等个别建筑中才存在，这样给乘轮椅者及其家属带来一些麻烦，只能选择人工来抬运

     　　2、无障碍电梯的设计 　　公共建筑中供垂直上下的主要电梯应设无障碍电梯

     　　（1）电梯厅的宽度不宜小于1.8米；电梯厅的按钮高度为0.9~1.1米；电梯厅应设电梯运行显示和抵达音响；电梯应设无障碍标志牌

     　　（2）电梯轿厢侧壁上设高0.9~1.1米带盲文的选择按钮；在轿厢侧面或三面壁上设高0.8~0.85米的扶手；轿厢在上下运行中与到达时应有清晰显示和语音报层；在轿厢正面壁上距地0.9米至顶部应安装镜子

     　　3、公共建筑中的走道及门窗应进行无障碍设计 　　（1）大型公共建筑供轮椅通行的走道宽度不应小于1.8米，中型公共建筑走道宽度不应小于1.5米，小型公共建筑不应小于1.2米

     　　（2）走道的地面应平整、不光滑，走道地面有高差时设坡道和扶手

     　　（3）向走道开启的门扇应不影响走道的安全通行

     　　（4）行动不方便者所使用的推拉门、平开门的门把手一侧，应有宽度不小于0.5米的墙面；平开门应设横执把手和关门拉手； 　　（5）建筑入口及公共建筑通道的门扇应设视线观察玻璃

    此条大部分建筑都能满足要求

     　　结语 　　综上，建筑无障碍设计是一个社会经济发展水平和社会文明的重要标志，是残疾人走出家庭、参与社会生活的基本条件，是方便老年人、妇女、儿童和其他社会成员的重要设施，是提高城市品位和竞争力的一个方面

    所以，在各种无障碍设计中，要以人为本，进一步 　　提高对无障碍设计的认识，积极开展对无障碍设计的科学研究，努力提高我国无障碍设计的水平

     　　参考文献 　　【1】周勇.探析城市公共空间中公共设施的无障碍设计——以成都为例【J】.艺术与设计(理论)，2010.5. 　　【2】JGJ50-2001城市道路和建筑物无障碍设计规范【S】.中国建筑工业出版社，2001. 　　【3】梵璐等.无障碍建筑建设现状分析与对策研究【J】.建筑技术开发，2004.9.