WH市WD区交通建设开发2023年市政债权

WH市WD区交通建设开发2023年市政债权
WH市，中国山东省地级市，总面积5797平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、WD区、荣成市、乳山市。2022年地区生产总值为3408.18亿元;2022年一般公共预算收入266.88亿元。
预期收益
WHxx建设开发有限公司是山东省WH市WD区人民政府100%控股，主要负责城市市政设施管理;园林绿化工程施工;水污染治理等，2022年12月公司总资产67.54亿元，偿债能力强!
WH市xx开发有限公司是山东省WH市WD区人民政府100%控股。主要负责基础设施、市政公用项目等。公司主体评级AA+，存量债券13只;截止2023年3月31日总资产55180亿元
规模:2亿
期限:1/2年
付息方式:季度付息(季度20日)
10万-50万-100万-300万12个月:8.5%-8.8%-9.0%-9.2%24个月:8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

WH市WD区交通建设开发2023年市政债权

优质知识分享：

《价值工程》创刊于1982年，是经国家新闻出版总署批准公开发行的经济综合性专业学术期刊，具有国际国内双刊号，国际刊号ISSN1006-4311国内刊号CN13-1085/N），邮发代号：18—2，主管单位：河北省科学技术协会，主办单位：中国技术经济研究会价值工程专业委员会、河北省技术经济管理现代化研究会

     　　摘要：这些隐患在造成一系列安全事故的同时，还直接威胁着人们的生命安全

    因此，在建筑工程整体管理中，工程质量有着极其重要的作用

    本文主要从笔者日常工作中发现问题入手，简要分析了如何做到科学合理的进行工程质量管理，望与各位同行参考

     　　关键词：建筑工程,质量问题,质量管理 　　在整个建筑工程质量管理的过程中，工程质量管理不仅仅涉及到工程的施工管理，同时还涉及到工序管理、隐蔽工程管理以及施工材料管理等多个方面

    由此就需要管理人员能够结合着工程的实际管理状况，将其落实到工程的每个施工环节中

     　　一、建筑施工中工程质量的重要性分析

     　　随着改革开放的不断深入发展，我国的建筑行业也获得了极大的发展机遇

    在建筑过程的施工过程当中，由于程序比较复杂，环节比较多，为了能够保证工程质量就必须要进行质量的管理

    工程质量管理的重要性是不应该被忽视的

    工程质量安全涉及到人民的财产安全问题

    从上个世纪90年代开始，在各地由于建筑施工中出现的工程质量问题造成了多起重大事故

    在我国的刑法当中就有对工程重大安全事故罪有明确的规定，对由于违反国家规定的导致重大安全事故的施工单位和人员进行相应的刑罚

    建筑施工过程当中的很多因素都会对施工的质量造成很大的影响

    从外部因素上来说，气候条件和气温情况都会影响到施工的质量；地形、地貌也会对建筑的整体造成一定的影响

    从内部因素上来说，材料、人和建筑设备都是影响建筑施工进度的重要方面

    内、外两方面的因素共同影响着建筑的质量

    为了能够正确确保建筑质量的标准，保证人民的生命财产安全，就需要进行必要的工程质量的管理

     　　二、建筑施工中工程中目前存在的质量问题

     　　随着我国对市场管理的不断深入，建筑施工也不断得到了规范化，建筑行业的安全得到了一定的保障

    但是面对激烈的市场竞争，建筑行业依然存在着一些亟待解决的问题

    这些问题的存在也影响到了建筑工程的质量

     　　下面以某省地建筑行业为例来分析我国建筑施工中主要存在的质量问题

    该省中的各类建筑企业达到了380家，其中达到特级的企业有2家，一级1企业有16家

    在众多的建筑企业当中，属于本地的企业只占到了64.3%

    统计近十年来发生在该省的建筑工程的安全事故多达20起，通过分析其中的原因，发现主要存在着宏观和微观两个层面上的原因

    从宏观上来说，主要是由于施工单位对建筑施工质量的安全问题认识不够

    目前建筑市场机制的不健全，法规的不完善导致对建筑违法行为的制约力度差

    一些施工单位为了能够获得更大的利润，在一些比较复杂的工程当中并没有做好充分的研究准备就匆匆进行施工

    而在这种情况之下是最容易造成安全隐患的

    任何一方面的技术不成熟都会导致整个建筑的质量不合格

    另外施工过程中的材料差异也是导致建筑质量差异的重要因素

    一些单位在采购当中没有对材料进行全面的核实，导致材料的性能没有能够达到预期的要求，最终影响到了建筑本身的质量标准

    从微观层面上来看，其中最重要的问题是设计上的因素

    很多的施工单位在进行施工设计的时候没有做好全面的调查，原来设计的方案在实际的施工过程当中存在着很多和实际情况不相符合的情况

    而修改方案一方面需要承担比较大的损失，一方面也会造成工程的延误，因此很多的施工单位往往会坚持按照原来的施工方案来进行

    这样，就很容易产生质量安全问题

    在施工过程当中由于各个环节之间是有序的进行的，一个环节的疏忽就有可能影响到下一个环节的进行

    但是一些施工单位为了赶时间，常常是会违规操作一些程序，导致对工程质量的损坏

     　　因此，建筑工程质量的把关重点要做到以下几点： 　　①严把各道工序质量关

    在住宅工程施工的过程中，工序是一切施工质量的基础，主要科学、合理的施工秩序，才能在保障施工质量的同时，缩短施工时间，减少工程投资

    而管理人员在对工程质量进行管理的同时，必须结合着工程的施工工序进行管理

    只有这样才能真正落实工程的质量管理

     　　②严把隐蔽工程质量关

    隐蔽工程一般都在基础和主体分部工程中，如果存在质量问题，其后果则不堪设想

    因此，应把隐蔽工程的质量问题做为重点，严把隐蔽工程的质量

    重点部位放在基础施工前对地基质量的把关，基坑回填土前对基础质量的把关，混凝土浇注前对钢筋、模板工程质量的把关等

    对于这些重点部位首先乙方严格执行操作规程和验收规范，同时监理、甲方管理人员应旁站，坚持岗位，认真检查，决不放松

    例如，对绑扎钢筋的检查验收，坚持三检制度

    即绑扎前检查质量是否符合要求，是否以次充好，铁锈是否除净，规格、类别、根数、长度是否符合要求等；绑扎后要检查钢筋的规格、类别、根数、长度是否符合要求，是否代换钢筋，加密区域是否正确，钢筋的搭接倍数是否符合规格要求；模板支撑是否牢固，标高是否正确

    浇注混凝土前，检查钢筋骨架是否变位，保护层厚度是否符合要求，模板支撑是否松动，有无漏浆的可能

    对于隐蔽工程的检查验收，更加强调一个“严”字，对于不合格的隐蔽工程坚决责令施工单位认真处理，处理后再报验、再验收，直至合格为止

     　　③严把重点部位的质量关

    作为住宅工程的重点部位，不仅关系着业主今后的入住，同时还关系着工程的整体施工质量，因而在工程质量管理中有着极其重要的作用

    由此就需要管理人员能够结合着工程设计图，对工程重点部位的施工质量进行检测，在避免施工通病的同时，还能确保工程的整体施工质量

    在这些工程重点部位的检测中，需要管理人员从基础工程的工序做起，对每一道工序必须严格审查，确保其按照原先设定的施工方案进行施工，在规范施工技术的同时，还能确保工程的整体施工质量

     　　三、建筑施工中工程质量管理分析

     　　建筑施工中的工程质量管理是关系到整个建筑质量的关键环节

    建筑项目的实体形成是依靠建筑施工来完成的，因此要强调对建筑施工中工程质量的管理，严格控制各个施工环节的施工质量

     　　1、了解建筑施工中工程质量管理的特点

    建筑施工中工程质量管理的特点突出表现在两个方面

    一是建筑施工的过程受到众多因素的影响

    建筑施工的过程包括了多种因素，如，施工方案的设计，材料的采购，施工技术，地理环境因素等等，这些因素都会在不同程度上影响到建筑施工的质量

    因此在建筑施工中对工程质量的管理要有针对性地进行管理，把握好每一项工作，这样才能够真正保证建筑工程的高质量完成

    二是建筑施工的产品具有整体性和唯一性

    虽然从某种程度上来说，建筑施工都是按照一定的施工规则来进行的，但是受到多方面的因素影响，建筑质量存在着很大的浮动性

    在建筑施工中进行工程质量管理要充分认识到这些特点

     　　2、加强对建筑工程施工当中的气候和气温因素的管理

    在建筑施工中，外部的因素，如气候和天气因素会对施工的进度产生非常大的影响

    一方面，由于恶劣天气的影响会造成施工的难度增大，导致施工的进度减缓；而一些低温的天气则往往会影响到工程质量

    另一方面也会对材料运输产生很大的困难

    加强对建筑工程施工中的气候和气温因素的管理主要强调要在前期做好精细的规划，对各种可能出现的天气情况做好应急预案

    在一些比较极端的恶劣的天气里要改变工作的安排，做好工作人员的安排，以便顺利应对气候和天气的影响

     　　3、增强对建筑施工中的设备和材料因素的管理

    设备和材料对于建筑施工来说是不可缺少的

    在建筑工程质量管理当中加强对这两方面因素的管理是非常必要的

    以建筑工程当中比较基础的材料加工设备为例，为了能够减轻工人的劳动强度，需要选择那些技术比较先进的设备，在操作上还有讲究方便；为了能够提高工作效率，要根据不同的要求来选择适用生产和性能可靠的设备

    要真正做好这些，需要工程质量的管理者在前期就做好调查和规划，合理地进行设备的选择

    而材料的重要性也是不容忽视的

    在材料的选择上一定要及时了解目前的材料市场的变化和认真做好对材料的性能的核实，做好材料的采购工作，充分保证建筑施工的顺利进行

     　　4、做好对施工人员的管理工作

    在建筑工程的施工当中，任何一项工作都是由人来完成的，施工人员素质的高度决定了整个工程质量如何

    因此做好对施工人员的管理工作是非常关键的

    在工程质量的管理当中，要建立健全完善的人才管理体系，通过制度的设计来进行有效的管理

    包括建立必要的奖励机制来提高施工人员的工作积极性；完善晋升制度，强化施工人员的工作竞争意识

    同时还要强调施工团队的合作精神

    施工人员业务水平的高低，更是直接决定着工程的质量与工程的进度

    在日常工作中要加强对施工人员的素质的培养，提升施工人员的技术水平

    更重要的是进行责任意识教育，让每个施工人员都能够认识建筑施工的质量和安全是其中的重中之重，自觉地按照操作程序进行施工，确保施工质量

     　　四、结语 　　总而言之，建筑工程的施工质量是和众多因素联系在一起的

    但是最重要的是要了解这些特点，从气候、气温材料、设备和人员等方面进行科学的管理

    这样才能够保证顺利完成工程施工，确保工程的质量安全

     　　参考文献： 　　【1】张杰.探析建筑施工中工程质量控制要点【J】工程技术.2007.08. 　　【2】高明辉.建筑工程施工中进度的影响因素与管理【J】建筑工程2011.03. 　　【3】王守俊.工程重大安全事故罪若干问题辨析【J】建筑经济,2010.02. 　　【4】陈先忠.刍谈建筑施工中工程质量的问题与措施【J】经营管理.2011.(19). 　　【5】武新慧.浅谈当前青海省建筑企业面临的困境及对策【J】科技信息.2009.04. 规划、建筑、景观设计与公众参与四者间缺乏协调与统一、传统建筑景观保护不够等诸多问题

    有关统计显示，未来10年我国城镇将增加住宅需求36.68亿平方米

    其中相当部分是用来满足康居需求的改善型消费

    这就预示着今后我国的城市化将进入快速发展的历史时期

    因此，警惕“建设性破坏”，避免或减少对土地资源、生态环境平衡和文化遗产的破坏是建设中的重大课题

     　　关键词：人居景观 景观设计 　　环境景观随着我国城市化进程的日益加快和国民经济发展水平的不断提高，人居环境的景观设计也越来越受到人们的关注

    人居环境的优劣不仅关系到人们的生活质量和健康，而且是体现城市文化的一个重要组成部分

    为此，居住区的房地产开发出现了以“景观”、“环保”、“文化”、“休闲”、“智能”、“绿色健康”等为主题的人居景观设计理念

    也就是说，住区的开发设计已经开始向更多地关注景观和文化，倡导住区新的生活方式方面发展

     　　1、 我国现代人居景观设计的发展 　　随着社会经济的发展和生活方式不断改变，人们对于人居环境的需求也相应地发生着变化；因此，住区的规划和设计不断地推陈出新，设计理念和创作思维不断地更新，人居景观设计也在不断地发展

     　　解放初期，住区规划大多采用了美国建筑师西萨佩里在30年代提出的“邻里单位”的设计理论，居住区范围以小学生上学不穿越城市干道为界，在居住区内设有小学和日常商业点；如上海的曹阳新村等

     　　五十年代中期受原苏联规划理论影响，采用居住区——街坊的规划方式

    街坊内以住宅为主，采用封闭的周边式布置，有的配置少量公共建筑，儿童上学和居民购物一般需穿越街坊道路

     　　六十年代采用一条街的形式，沿街两旁各种商店、餐馆、旅馆、剧场等商业文化设施齐全

    虽方便了居民的生活，却也带来居住环境恶化

     　　以上各阶段在住区规划设计中实行低标准，着重解决房荒问题，如几家共用厨房、卫生间等；因此在住区环境的景观设计方面很少甚至几乎不考虑

     　　随着人们对生活条件要求的提高，居住区规划中开始初步涉及居住区环境景观设计，但也只是在绿化方面得到了加强七十年代后期住宅建设规模迅速扩大，统一规划、统一设计、统一建设、统一管理成为当时主要的建设模式

    在规划理论上形成居住区——居住小区——住宅组团的规划结构

     　　1981年国际建筑师协会第14届大会发出了《华沙宣言》，指出“要认识人类—建筑—环境这三者之间的密切相关性，建筑师、规划师在形类环境过程中的历史责任” .八十年代后期“欧陆风格”影响到住区的景观设计与建设，盛行欧陆风情式的环境景观

    如在小区中心绿地中布置用希腊柱式、罗马拱门、文艺复兴花饰等装点的亭、台、桥、门等，既无使用价值，又缺乏艺术品位

    反映出这一阶段的人居景观设计还处在初级的盲目模仿阶段，还没有真正认识到人居环境景观的真正内涵

     　　改革开放使我国在经济得到迅速发展的同时人居环境设计的国际交流也得到了加强

    人们开始注重住区环境的建设，并根据住区的规模和所处的地段，合理配置公共建筑，组织多种空间，以满足居民生活的物质与精神需求

    如北京的塔院小区就是以反对称的手法，用折线形主路将住宅分成四个组团，布置了两种组合形式

    一种将左右两排南北向住宅上下错开，避免了“直胡同”似的单调；另一种是采取高层塔式住宅与多层行列式住宅搭配，并适当错开的形式，从而改善了景观效果

    ？？？

    同时国际上对我国在人居环境方面所做的努力给予了肯定，如1992年北京菊儿胡同改造项目荣获世界人居奖；自1990年至2002年我国先后有唐山市政府（1990年）、深圳市住宅局（1992年）、杭州市政府（2001年）等十个城市或市长荣获联合国人类居住环境奖；2002年广东省广州市城市发展规划项目荣获迪拜国际改善人居环境最佳范例奖等等

     　　进入九十年代后开始强调以人的居住、生活、行为规律作为居住区规划设计的指导原则，突出了“以人为核心”，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为重点

    小区环境景观设计，是在小区中心集中设置公园式绿地和休憩娱乐场所

    同时住区环境景观开始关注人们不断提升的审美需求，注重与自然相结合；提倡简约明快的景观设计风格，呈现出多元化的发展趋势

    这一时期在全国出现了诸如大连的锦绣小区、上海春申城四季苑、北京的恩济里、深圳的金碧苑等许多优秀的住区景观设计

    ？？？ 　　另一方面住区环境也得到了中国政府的高度重视，1996年6月在联合国第二届人居会议上向大会提交了《中华人民共和国人类住区发展报告》，提出了1996－2010年中国人类住区发展的“行动计划”，将可持续发展正式列入住区发展的目标

     　　2、 人居景观设计的发展趋势 　　2.1 以人为本的设计理念将进一步深入和细化 　　21世纪进入网络时代，一方面使人的社会分工更趋细化，合作更为广泛，更能左右环境；另一方面，也使人更为独立，一切东西——水、电、新闻、邮件、广告、甚至基于电脑的工作都可以直通家中，人与人之间直接接触与交往变得更加简单和稀少，人与社会和自然环境更为分离

    但同时也使人们意识到人与人面对面交流的重要性，更渴望回归自然，怀念里弄、胡同那种富有人情味的社区生活

    如上海“新天地”的改造，就是在保留传统石库门里弄建筑空间格局、人文景观的基础上对建筑内部重新改建，对外部环境进行适当的调整，从而唤起了人们对过去生活的回忆；同时这也是充分尊重历史、文化而成功开发的典范

     　　因此，以人为本的“人”其范畴包括社会的人、历史的人、文化的人、生物的人、不同阶层的人和不同地域的人等等

    也就是说景观设计只有在充分尊重自然、历史、文化和地域的基础上结合不同阶层人的生理和审美需求，才能体现设计以人为本理念的真正内涵

     　　2.2 强调住区环境景观的共享性 　　使每套住房都获得良好的景观环境效果，是设计的首要目的

    首先在规划设计时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观，让人们都能够享受这些优美环境，共享住区的环境资源；其次，加强院落空间的领域性，利用各种环境要素丰富空间的层次，为人们提供相认、交流的场所；从而创造安静温馨、优美、祥和安全的居家环境

     　　2.3 住区环境景观突出文脉的延续性 　　崇尚历史和文化是近年来住区环境设计的一大特点，开发商和设计师开始不再机械地割裂居住建筑和环境景观，开始在文化的大背景下进行居住区的策划和规划，通过建筑与环境艺术来表现历史文化的延续性

     　　住区环境作为城市人类居住的空间，也是住区文化的凝聚地与承载点；因此在住区环境的规划设计中要认识到文化特征对于住区居民健康、高尚情操培育的重要性

    而营造住区环境的文化氛围，在具体规划设计中，应注重住区所在地域自然环境及地方建筑景观的特征；挖掘、提炼和发扬住区地域的历史文化传统，并在规划中予以体现

    同时，还要注意到住区环境文化构成的丰富性、延续性与多元性，使住区环境具有高层次的文化品位与特色

    如北京菊儿胡同和苏州桐芳巷的改造都在建筑符号语言、空间形态、色彩等方面继承了传统民居文化的精髓而受到了人们的高度好评

     　　2.4 环境景观的艺术性向多元化发展 　　随着设计师们的日益成熟，盲目模仿、抄袭现象逐渐趋少；住区环境设计开始关注人们不断提升的审美需求，呈现出多元化的发展趋势

    同时环境景观更加关注居民生活的方便、健康与舒适性，不仅为人所赏，还要为人所用

    尽可能创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，实现人与景观有机融合

    如亲地空间可以增加居民接触地面的机会，创造适合各类人群活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等；亲水空间，营造出人们亲水、观水、听水、戏水的场所；硬软景观有机结合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的亲绿空间环境；而儿童活动的场地和设施的合理安排，可以培养儿童友好、合作、冒险的精神，创造良好的亲子空间

     　　2.5住区环境设计向可持续的生态的方向发展 　　住区环境质量的高低除艺术性的层面外，还要体现生态的一面

    就微观的环境景观设计而言就是通过环境设计为居民提供良好的日照、通风、阻隔噪音、吸附有害气体的条件，同时对住区地域自然景观、自然生态及除人之外物种的尊重与关怀，实现住区地域生物的多样性

    如在住区环境中还留出一定比例的“自然空间”，可以有效地调节住区的生态环境

    而自然空间的生态功能主要体现在保持水土、固碳制氧、维持大气成份稳定、调节气温、增加空气湿度、改善住区气候、净化空气、吸尘滞尘、消减噪音等方面

    因此，对于人居景观生态环境而言，共生与再生原则就要求我们特别注意和自然环境的结合与协作；善于因地制宜，因势利导，利用一切可以运用的因素，高效地利用地质因素和自然资源；减少人工层次而注意自然环境设计

     　　3 、结束语 　　当前中国人居景观设计方面还存在着诸如建筑强调个性的突出与张扬，规划、建筑、景观设计与公众参与四者间缺乏协调与统一、传统建筑景观保护不够等诸多问题

     　　有关统计显示，未来10年我国城镇将增加住宅需求36.68亿平方米

    其中相当部分是用来满足康居需求的改善型消费

    这就预示着今后我国的城市化将进入快速发展的历史时期

    因此，警惕“建设性破坏”，避免或减少对土地资源、生态环境平衡和文化遗产的破坏是建设中的重大课题

    由于我国景观设计起步较晚，专业人才匮乏，要跟上快速发展的城市化建设步伐，设计营造人与土地、人与自然和谐的人居环境，使人们“诗意地栖息在大地之上”任重道远；需要环境设计者本着对历史、社会和人负责的态度把握时代特性，不断探寻人居景观设计的新理念与新方法

     　　参考文献： 　　1、李德华

    城市规划原理〔M〕

    北京：中国建筑工业出版社，2001. 　　2、黄晓鸾

    居住区环境设计〔M〕

    北京：中国建筑工业出版社，1994. 　　3、白德懋

    城市空间环境设计〔M〕

    北京：中国建筑工业出版社，2002. 　　4、中国人居环境奖

    http://www.chinarenju.org/dynamic/d_index.asp