A级央企信托-重庆荣昌标债

摘要： 市场首融！重庆荣昌双AA标债！仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区荣昌标债！第一大平台AA融资！第二大平台AA差补！荣昌区人均GDP排重庆38个区县第5！ ?【A...

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市场首融！重庆荣昌双AA标债！
仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区荣昌标债！
第一大平台AA融资！第二大平台AA差补！
荣昌区人均GDP排重庆38个区县第5！

?【A级央企信托-重庆荣昌标债】
• 要素：2.1亿，每年5月22日付息
• 固定到期日：2025年5月22日
• 收益：50万-100万：6.4%-6.5%
• 资金用途：用于投资发行人发行的“2020年非公开发行公司债券（第一期）”

?【项目亮点】
AA发行方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第一大平台，注册资本22亿，总资产为311.89亿，主体AA，债项 AAA。
AA差补方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第二大平台，注册资本23.85亿，总资产为155.10亿，主体AA，债项 AAA。
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，超过广州成为中国经济“第四城”。一般公共预算收入2103.4亿元。
荣昌区，取自“繁荣昌盛”，重庆西部门户，重庆主城都市区桥头堡城市，有“海棠香国”之称，2022年，荣昌区实现GDP817.30亿元，一般预算收入26.84亿元。人均GDP122168元，排重庆市38个区县第5名。

政信知识：

    为了适用社会发展的需要，城市旧工业建筑改造与循环再利用也将发挥巨大的作用

    本文将围绕城市旧工业建筑改造与循环再利用的发展现状进行阐述，为提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平提出有效措施，旨在促进城市旧工业不断改革升级

     关键词：城市旧工业建筑；改造与循环再利用；提升策略 城市旧工业建筑改造与循环再利用是当前工作的重点，在进行城市旧工业建筑改造时，应该坚持节能环保的理念，根据城市发展的实际情况制定合理的旧工业建筑改造计划

    针对当前城市旧工业建筑改造与循环在利用发展过程中出现的问题提出完善的解决方案，提升旧工业建筑改造与循环再利用的水平

     1城市旧工业区建筑改造与循环再利用发展现状 目前城市旧工业建筑改造与循环再利用正处于初级阶段，一定程度上受到传统因素的影响，相关的基础配套设施不完善，对城市旧工业建筑改造与循环再利用的改造力度不足，这与一定时期的建筑文化有关

    在对城市旧工业建筑改造与循环再利用时，受到原有的建筑结构的影响导致旧工业改造失去特色，不能适应城市发展的需要

    这就要求城市旧工业建筑改造与循环再利用的设计人员根据原有的建筑文化制定设计方案

    同时，设计人员应该与施工人员进行及时的沟通，根据需要改造建筑的实际情况选用不同的设计风格，减少城市旧工业建筑改造与循环再利用的改造成本

    同时，我国城市旧工业建筑改造与循环再利用的技术水平有限，与国际上标准水平差距较大，一定程度上制约了城市旧工业建筑改造与循环再利用的进程

    相关的改造规章制度不健全，不能很好的约束城市旧工业建筑改造与循环再利用行为，对旧工业区建筑改造的过程中缺少科学性评价，设计人员的专业技能有限，没有根据城市旧城区建筑的实际情况出发进行分析，降低了旧城区建筑改造的可行性

    相应的施工人员施工流程不规范，施工技术水平较低，降低了城市旧城区建筑改造的质量，不利于促进城市旧城区建筑改造与循环再利用发展

    同时，政府及相关部门对城市旧工业建筑改造与循环再利用的资金投入较少，对改造工作不重视，部分地区因为资金短缺而被迫停工，延长了建筑施工周期，由于资金不足相关的改造设备没有得到及时的更新，大多数施工使用的是传统的施工设备，一定程度上造成了资源的消耗，降低了经济效益

    对城市的规划缺乏合理性，导致城市的低密度区城市规划较混乱，进而产生热岛效应，不利于为人们营造良好的生存环境，没有体现节能环保的理念

     2提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平的有效措施 2.1加强外环境改造力度，体现建筑文化价值

    在城市旧工业建筑改造与循环在利用时，要加强改造城市旧工业建筑的外部环境，与室内环境相协调，为人们营造舒适的生存环境，从而提高人们的生活质量

    在对城市旧工业建筑改造与循环利用时，要根据旧工业建筑的实际情况制定合理的改造方案

    坚持“节能减排”的原则，再具体的施工环节，要保留原有建筑的风格，融合新的因素在里面，结合内部环境的特点详细的规划建筑改造与循环利用的外部结构

    进行城市旧工业建筑改造与循环利用时，设计人员应该注意改造与循环利用的细节，加强对细节的监督管理力度，保证城市旧工业建筑改造与循环再利用的施工质量，确保施工安全

    例如：安徽部分城区重视城市旧工业建筑改造与循环再利用工作，加强对改造与循环再利用的监督管理，根据城市旧城区建筑的实际情况制定科学的改造与循环利用方案，重视城市旧城区外部环境的改造，与内部生活环境相适应，保证了建筑改造与循环利用的质量【1】

     2.2完善节能改造，保证节约资源

    提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平，应该加强城市旧工业建筑的节能改造

    目前我国社会正在向节能环保型社会迈进，为了实现环境友好型的社会，各个地区应该根据城市旧工业建筑的实际情况制定节能型设计方案

    我国部分地区建筑工程项目逐渐增多，在城市旧工业建筑改造与循环再利用的工作中产生的能源消耗较大，浪费了资源，造成了环境污染，不利于实现节能环保型社会

    在进行城市旧工业建筑改造与循环再利用的工作时，要充分发挥清洁能源的优势，利用太阳能、风能等技术实现改造与循环再利用环节的节能减排效应

    例如：山西大同为了适应社会发展的需要，重视城市旧工业建筑与循环再利用工作，在具体的施工过程中，加强施工人员的专业技能培训工作，将理论与实践相结合，坚持“节能环保”的原则，在旧工业改造与循环再利用时，充分利用当地的煤炭资源，将煤炭资源通过技术手段转化成电力资源，为城市旧工业建筑与循环再利用提供充足的电力资源，一定程度上减少了能源的消耗，实现了经济效益与环境效益相统一【2】

     2.3及时更新设备，实现环境效益

    提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平工作的重点是及时更新相应的施工设备，对于城市旧工业建筑改造与循环再利用来说，技术水平要求较高

    但是目前的旧工业建筑改造与循环再利用的施工设备较落后，一定程度上影响了建筑改造与循环再利用的进程

    城市旧工业建筑涉及的设备较多，包括建筑的电力系统、供水系统等相关的设备

    依托现代化信息科学技术手段，建立智能信息一体化平台，做好改造与循环再利用的前期准备工作，相关的责任人员到现场进行及时的勘察，将施工周围的环境、施工材料、施工设备有效的记录到智能信息平台中，方便了施工单位及管理人员及时的获取相关的施工信息，进一步提高改造与循环再利用工作效率

    例如：上海某建筑施工单位市在进行旧工业建筑改造与循环再利用时，在施工的前期做好全部施工设备的更新工作，加强对施工设备的检修力度，并加大度对建筑的供水系统、供电系统、供暖系统的检修力度，定期开展施工设备监督检工作，确保施工安全

     2.4整合建筑因素，实现协调发展

    目前我国部分地区城市建筑还保留着传统风格的建筑理念，具有很强的文化价值

    在城市旧工业建筑改造与循环再利用的工作时，应该保留传统建筑的文化特色，根据城市旧工业整体建筑风格合理的应用新鲜元素，以适应社会发展的需要

    在改造与循环利用前期，协调好内部空间与外部空间的联系，根据旧工业建筑的整体结构合理的划分比例，优化新旧建筑形态特点，融合新旧要素的特点使旧工业建筑的内部结构与外部结构相呼应

    全面整合建筑要素，根据旧工业建筑的功能进行要素融合，使旧工业区与改造后的工业区在功能上相近，从而保证建筑整体布局的规律性，在城市旧工业建筑改造与循环再利用工作时，借鉴其他工程的优秀经验，合理的运用到旧工业建筑改造与循环再利用的具体环节中，实现建筑的协调发展

     3结论 城市旧工业建筑改造与循环再利用一定程度上影响着城市化进程，积极面对在具体的操作过程中面临的问题

    加强对建筑的外环境改造力度，并保留原有传统的建筑风格

    不断完善建筑节能改造机制，充分利用清洁能源，坚持节能环保的原则，从而提升城市旧工业建筑改造与循环再利用水平

     参考文献 【1】刘彪.城市旧工业建筑改造与再利用探析【J】.美与时代：城市版，2018（02）：40-41. 【2】赵璐洁.城市旧工业建筑改造与循环再利用研究【J】.美与时代：城市版，2018（01）：11-12.  

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