重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
【产品名称】重庆万盛国资债权项目
【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛xx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛xx发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万xx限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

政信知识：

越来越多的新型建筑材料被运用到建筑工程施工中，PHC管桩就是其中之一

    近年来，PHC管桩凭借其自身的特点，被广泛地应用到高速公路、桥梁、高层建筑当中

    然而，在实际的建筑施工过程当中，尤其是在打桩这一关键环节中，施工单位和施工人员要严格按照国家施工标准进行严格施工，以确保整体施工质量和建筑工程整体的牢固

      【关键词】PHC管桩；建筑施工  　　前 言  　　PHC管桩施工的机械化施工程度高，能够保证施工现场的整洁，施工环境好

    而且在施工过程中一般不会发生钻孔灌注桩工地泥浆满地流的脏污情况，也不会出现人工挖孔桩工地到处抽水和堆土运土的忙乱景象及井下作业的不安全感，这些优点使得PHC管桩的施工特别容易做到文明施工，安全生产

      　　1、PHC管桩的优点  　　（1）单个管桩的承载力和强度高

    我们都知道，由于PHC 管桩桩身的材料是混凝土，所以PHC管桩的强度大，更加牢固

    PHC管桩在建筑施工中可以被打入到密实的砂层和风化岩层，通过土的相互挤压作用，桩的前端承载力可比原来的土壤状况提高一半以上，桩四周的阻力和摩擦力提高近一半

    因此，PHC管桩承载力设计值要比同样直径的沉管灌注桩、钻孔灌注桩和人工挖孔桩高；（2）应用范围广

    PHC管桩是由两侧阻力和下端阻力共同承受上部荷载和压力，可选择强风化岩层，全风化岩层，坚硬的粘土层或密实的砂层等多种土质作为持力层，且对持力层起伏变化大的地质条件适应性强，因此适应地域广，可用于多种不同类型的建筑工程，广泛应用于各种高层建筑以及工业与民用建筑低承台桩基础，铁路、公路与桥梁、港口、码头、水利、市政、构筑物，及大型设备等工程基础；（3）沉桩质量可靠

    PHC管桩是采用工厂化、专业化、标准化生产，桩身质量可靠，运输吊装方便，接桩快捷；（4）PHC管桩的机械化施工程度高，操作简单，易控制，在承载力，抗弯性能、抗拨性能上均易得到保证；（5）工程造价比较低

    通过对多项工程实例直接成本的总结和分析，PHC管桩的单位承载力造价在诸多桩型中是较便宜的一种

      　　2、PHC管桩在建筑施工前的准备工作  　　在建筑工程施工中，PHC管桩均是采用工厂成品桩，PHC管桩在生产前会同现场监理检查构件厂生产资质和质保体系，生产过程中不定期地进行抽查，出厂前将按成品验收桩的外观质量，并检查桩的质保书、强度报告等有关资料，所以可以放心使用PHC管桩

    在现场验收运来的管桩观感时，应附出厂合格证、并做入场登记

    在施工现场中，PHC管桩的堆放场需要事先进行平整、压实、垫木间距根据吊点确定，使各层垫木位于同一垂直线上，而且最下层垫木应加强，堆放层数不超过三层，并按不同规格堆放，同时采取措施防止侧向滚动

    在具体的建筑工程施工中，要根据墩台纵横轴线测设引出桩基轴线

    桩基轴线的定位点设置在不受打桩影响的地点，并在施工过程中作系统的检查，为保证桩架稳定，可以通过采取铺设枕木或路基箱的手段和方法，局部地基较软处铺设道碴层后再铺设路基箱

    根据工程地质特点要事先行试桩方案

    在施工过程中，桩的表面应平整、密实，掉角的深度不应超过10mm,且局部蜂窝和掉角的缺损总面积不得超过桩表面全部面积的0.5%

    并且不得过分集中；桩顶和桩尖处不得有蜂窝、麻面、裂缝和掉角

    在进行管桩检查时，应参照《地基与基础工程施工和验收规范》做好记录，桩上应注明编号、制作日期和吊点位置

      　　3、建筑施工中PHC管桩桩机选择及打桩  　　 (1)根据重锤轻打的原则,结合桩的类型、长度以及地质条件和以往经验,选择合适的桩架和桩锤

    (2)选用多台桩机进行施工，采用25t履带吊配合输送桩

    (3)采用硬木作为桩锤之间的弹性垫层，施工过程中，经常检查及时更换失去弹性的垫层材料

    (4)在打桩过程中要严格保证桩、锤、桩帽和桩身控制在同一轴线上，将采用两个方向经纬仪跟踪控制

    (5)插桩时，即检查校正桩位，如有偏差，提出重插

    桩插好后，用桩锤压向桩顶，将桩均匀缓慢地沉入土中，同时检查桩锤和桩帽的中心是否与桩轴一致，并检查桩的方位有无移动，以便进行必要地改正

    （6)每只承台打桩顺序视现场条件和桩的运输便利决定

    (7)每根桩的打桩作业，必须在同一作业班内打到规定标高，不得低于标高，防止在施工过程中的桩体固结，造成后续打桩困难

    打桩过程中同时对桩的贯入度进行控制，采用标高和贯入度进行打桩质量的双重控制

    (8)在接桩时保证上下节桩中心线对齐，外表上下顺直

    (9)认真做好打桩记录，并及时整理汇总

    (10)如在打桩过程中发生桩的贯入度过小过大、桩身突然倾斜、位移或锤击时有严重回弹以及桩顶严重破碎或断桩等情况时立即暂停施打，请有关设计人员共同研究采取相应的技术措施后，方可继续施打

      　　4、打桩工程安全技术措施  　　（1）各岗位制定好安全操作责任制

    现场施工人员上岗前，由施工队长做好安全上岗教育及有关事项交底工作

    （2）配备现场专职安全员负责监督施工安全，布置落实好现场必要的各项安全措施，教育职工自觉遵守施工安全生产纪律

    每天做好上岗安全记录，对违章作业、不听从劝告的，专职安全员有权责令其停止作业，整改后继续作业

    （3）桩机组装、移位、拆卸时要落实专人统一指挥各负其职，严格按照安全施工要求进行操作，桩机组装完毕，须经有关人员实地检查测试，验收合格，挂牌后方可启动桩机施工

    （4）施工电源配电箱、配电板设好触电保护器、漏电开关，并注意保护防潮，并随时检测是否有效灵敏

    电动装置必须有良好的接地装置和安全保护罩

    （5）非有关桩机操作人员和电工，严禁动用机械和电器设备

    此外，在建筑施工中还要注意以下三个方面：严格控制预制桩的质量

    经常性地对混凝土桩的预制厂进行不定期抽查；做好施工前的技术交底工作

    交底重点为沉桩过程中的桩位、垂直度及标高控制的要求；加强现场管理

    项目经理部的质监人员及施工单位质检部门的有关人员必须经常深入打桩现场，及时发现并纠正现场存在的质量问题

      　　结 语  　　总之，PHC管桩的打桩技术是现代建筑以后必然要广泛采用的建筑施工方法，推动了现代建筑行业的城市化建设进程

    新施工过程中，要坚持施工手段和施工方法的大胆改变和创新，将新材料的特性和优点最大限度地发挥出来，为优化建筑施工工程提供重要的保障

      　　参考文献  　　【1】陶燕春.《PHC管桩施工常见问题的分析》.铁道标准设计,2003.  　　【2】郭忠.《PHC管桩倾斜断裂原因和预防措施》.山西建筑,2005. 

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