邹城市圣城文旅债权融资计划政府债定融

【邹城市圣城文旅债权融资计划政府债定融】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！  
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
 邹城市xx有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
 邹城xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
 邹城市xx集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
 山东正方控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

邹城市圣城文旅债权融资计划政府债定融

政信知识：

选型合理，计算正确，技术可行，经济选用，内容齐全，图纸详尽，操作性强

     评审主要包括四部分内容：前置性审查、文字表述、计算书、施工图

     让我们来看看评审要点都有哪些吧~ 基坑设计方案评审资料应包括：基坑围护设计方案（包括文字说明、计算书和施工图三部分，并提供电子版）、基坑围护设计单位资质证书及营业执照、设计人员的注册证书复印件、周边市政管线图、地下室结构施工图、工程地质勘察报告等

     具体评审要求如下： 一、前置审查内容 1、围护设计单位是否具有相应资质，设计人员是否有岩土工程注册章； 2、设计依据是否符合国家、行业及地方的政策和法律法规的要求

     二、内容的齐全性 基坑围护设计方案的内容应包括文字说明、计算书和施工图三部分

     文字说明 1、文字说明的主要内容 编制依据，工程概况，周边环境条件分析，工程地质条件分析，重点难点分析，围护型式选择，围护体系技术要求，基坑开挖及施工要求，现场监测和应急措施

     2、工程概况评审要点 a)工程规模、用地红线范围、各方建设主体、建筑结构概况

    特别是地下室结构设计情况，包括周边承台、地梁、电梯井、消防水池、集水井、汽车坡道、后浇带的分布情况、工程桩形式等； b)基坑开控深度的确是否合理

    软粘土、承台分布较密、有地梁的地下室，宜取承台垫层作为基坑开挖深度，其他情况可综合考虑；对于靠近基坑边坑中坑或局部较深的，应综合考虑开挖深度； c)基坑安全等级确定是否合理

     3、周边环境评审要点 a)周边建筑物、构筑物的距离、基础形式、结构形式、建造年代、现有状况的描述及对基坑影响程度的分析； b)周边道路的距离；管线的管型、管径、距离、深埋等；河流分布、边坡状态或完整性及可能对基坑的影响、自然地坪村高的描述等及对基坑影响程度的分析； c)基坑开挖对重点建筑物、构筑物、管线影响的分析

     4、地质情况评审要点 a)应结合专业单位提供的地质报告，复核提供的土层物理力学参数（容重、抗剪强度指标、渗透系数、压缩模量、含水量、孔隙比等）是否齐全，复核相关物理力学参数取值是否正确、合理； b)应特别注意是否存在不良地质条件，如承压水、流砂、沼气、暗塘、淤泥质土或软弱夹层、断层、岩溶（洞）、河流等，基坑设计是否已考虑不良地质情况对基坑安全带来的影响； c)提供的勘探点线平面布置图、工程地质剖面图是否齐全

     5、围护设计选型合理性的评审要点 a)围护型式是否综合考虑了工程结构、周围环境、工程地质、工程施工工期及可行性，是否安全、合理、经济； b)方案的比选和确定是否全理； c)基坑围护是否超红线； d)平面支撑体系的道数、形式、间距是否合理； e)是否结合地质情况、周围环境、围护体型等综合考虑降排水情况，重点关注降水是否可行，降水对周围环境可能带来的影响，计算书与降水控制标准是否吻合，承压水的处理方式，降水方式及构造，封井的数量及时间； f)是否考虑了总体施工顺序及施工的可行性； g)基坑变形的控制值是否合理，变形对周围环境影响是否是合理及可控； h)对周围环境、工程地质、建筑结构的难点重点所采取的对策是否合理

     6、围护体系技术要求的评审要点 a)施工顺序是否合理，是否覆盖了所有的施工工序，技术参数是否全面、合理、准确； b)施工工况是否全面、合理，对施工是否有清晰的指导意义； c)是否明确提出了围护体质量检验的标准、检验标准是否合理、符合规范要求，检验标准是否和设计计算参数相一致

     7、基坑开挖及施工要求的评审要点 a)是否结合围护设计情况、施工场地条件、道路交通情况、销售要求、施工进度计划要求等提出基坑开挖和施工要求； b)是否结合场地地质情况（特别是含水量较高的软粘土层）、结构后浇带分布情况、工程桩保护要求（特别是预应力管桩）等提出基坑开挖和施工要求； c)土方开挖分层、分段的参数是否合理；是否提出了汽车坡道、坑中坑的挖土要求； d)是否结合周围环境、工程地质、建筑结构的难点重点采取了针对性开挖措施； e)是否明确对基坑周边限载的要求； f)其他针对性问题

     8、现场监测和应急预案的评审要求 a)监测平面布置是否合理； b)监测的内容、数量、频率、警戒值是否符合《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497—2009要求和工程实际情况； c)监测点布置是否具有代表性； d)周围建筑物、构筑物、地下管线等的监测要求是否满足安全要求； e)应急预案是否全面，是否针对工程基坑开挖可能出现的各种不利情况、安全隐患提出了相应的针对性措施

     计算书 a)荷载取值是否合理，深厚的新填土是否已按超载考虑； b)土层力学参数取值是否合理，是否考虑了土层分布的最不利状态； c)输入的参数是否有误； d)计算剖面是否齐全，孔位选择是否正确，土层是否表示在剖面图上； e)计算过程是否正确，计算内容是否齐全，计算深度是否与图纸吻合； f)计算的工程是否与图纸及对施工的要求吻合； g)计算结果是否符合规范要求

     施工图 a)图纸是否齐全，表述是否清晰，前后是否矛盾； b)平面布置是否合理，支撑布置是否合理； c)周围环境图是否清晰、明了； d)剖面选择是否具有代表性，是否考虑了地质剖面的变化、开挖深度变化、建筑结构平面布置形式、周围环境情况等因素综合确定； e)剖面及节点是否清晰、准确，是否与计算书一致； f)基坑降排水布置是否合理，深度是否恰当，构造是否科学； g)止水帷幕设置是否合理； h)结构换撑是否合理； i)监测平面布置是否合理，监测的内容、数量、频率、警戒值是否符合规范和工程实际情况，监测点布置是否具有代表性，对周围建筑物、构筑物、地下管线等的监测要求是否满足安全要求； j)图纸总说明内容是否齐全、详细；编制依据是否全面、正确，是否提出了围护体系技术要求、重点难点技术要求、降排水要求、基坑开挖及施工要求、基坑监测要求及应急措施等