央企信托-281号山东济南章丘非标政信

摘要： 罕见区域！市场首融！稀缺非标！交易对手资产总计约近1000亿！AA+融资方！当地第一大平台直接融资！济南都市圈！东部强省省会城市！ 【央企信托-281号山东济南章丘非标政...

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罕见区域！市场首融！稀缺非标！交易对手资产总计约近1000亿！AA+融资方！当地第一大平台直接融资！济南都市圈！东部强省省会城市！

【央企信托-281号山东济南章丘非标政信】
【要素】4亿，24个月，按年付息，资金用于偿还金融机构借款
【预期收益】100万 6.4%；300万 6.5%
【融资方】济南章丘控股集团有限公司，济南市章丘区财政局100%控股，章丘区第一大平台。截止2022年末，公司总资产 577.80亿元，主体AA+，是济南市章丘区最大的基础设施建设主体。
【担保方】章丘市惠农新农村建设投资开发有限公司，实际控制人为济南市章丘区财政局。截⽌2022年末，公司总资产412.56亿元，实力强劲。济南市章丘区较大的基础设施建设主体。
【区域介绍】济南市，别称“泉城”，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市 、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2022年全市地区生产总值为12027.5亿元，全省排名第2，全年一般公共预算收入1001.1亿元。章丘区，济南市的副中心城市，全国综合实力百强区第56名，2022年完成生产总值1120.7亿元，2022年全区一般公共预算收入实现54.20亿元，经济实力全市排名第7。政府负债率仅14.36%。

无关内容：

    为了更好的进行工程的监理控制，可以采取一些措施，这样可以更好的保证施工中不会出现过多的事故，同时对施工质量、进度、投资和安全问题都能进行更好的控制

      关键词：监理控制；质量；施工工程  　　1 工程质量控制  　　1.1 工程材料控制  　　进行工程质量控制的时候，工程材料质量控制是非常重要的部分

    材料的质量对施工工程来说影响非常大，它直接影响整个建筑物的质量等级，同时对结构的安全也有很大的影响

    在施工中使用的材料不符合质量要求，就会导致整个工程的结构安全下降，使得建筑在使用以后非常有可能出现安全事故

    对施工材料进行控制的时候，一定要对施工中使用的各种材料都进行控制，不能出现重点控制的情况，施工中每种施工材料的质量都是非常关键的

      　　1.2 进场材料的质量监理  　　进场的材料一定要对其质量进行试验，对施工中使用的钢筋和水泥要检查其是否有质量保证书

    施工中使用的砂、石、砖也要有相应的材料质检报告，对施工材料的参数进行掌握

    在材料进场的时候要对材料进行抽样检验，同时对抽样检验的材料要进行很好的保管

    在施工中使用的钢筋和水泥一般都是无法做到大批量进货的，这样就使得材料的来源非常广，在进场的时候对每批钢筋和水泥都要进行检验，同时在存储的时候也要进行分开摆放，同时对不同批次的材料也要进行分开存储

    对钢筋进行检验的时候要进行力学方面的试验，同时对钢筋的特殊部分要进行化学成分的试验，对水泥要进行强度和凝结时间的测试，在检验合格以后才能在施工中予以使用

    对没有进行检验的材料，施工是不能使用的，对于不合格的材料要从施工现场清除

      　　在建筑施工中，混凝土是施工中使用非常普遍的材料，在施工中，它的质量是受到很多材料影响的

    混凝土的质量在施工中是受到很多因素影响的

    混凝土混合料的质量、配合比、拌合中的影响因素、运输、浇筑和养护中出现的问题都会影响混凝土的质量，因此在进行监理的时候，要从各个方面对混凝土的质量进行控制

    在混凝土质量监理的时候，对配合比要进行试验，要和设计要求相符

    对混合料的进场要进行严格的控制，对混合料质量进行控制对混凝土质量保证至关重要

    在对配合比进行试验的时候，监理人员要进行全程的观看，这样混凝土的质量才能得到更好的保证

      　　1.3 施工工序控制  　　在施工项目进行施工的时候，施工的工序对质量影响是非常大的，因此一定要控制好施工的工序

    在建筑工程中有很多的施工项目，很多的施工项目是可以同时进行施工的，但是有很多的施工项目是要在前面的施工项目完工以后才能进行的

    施工项目的进行，一定要保证上个工序已经完工，同时对施工的质量进行检查，在施工质量得到保证以后才能进行下一个工序的施工

    在对施工工序进行监理的时候，监理人员要对工程项目进行很好的现场控制，对不按照施工工序进行的施工要进行制止

      　　2 工程进度控制  　　在建筑工程施工中，不同的施工项目有不同的施工进度，在进行管理的时候也有不同的管理方式

    施工的进度是会受到外部因素的影响，因此在进行施工进度控制的时候要对外部影响因素非常重视

    施工项目进度管理是为了保证施工工程可以按时完成的管理过程，在对进度进行管理的时候，主要是对施工作业工序进行确定，对作业的工期进行估计，然后对作业进度进行控制

    项目进度管理是为了更好的协调好各方的工作

    对施工中出现的一些意外情况进行解决，这样就可以避免外部因素影响施工的进度

    在进行施工的时候，一定要确保施工的技术和方案是正确的，这样也可以避免因为施工技术不当影响施工进度

      　　3 工程投资控制  　　在工程项目建设中，工程变更和现场签证是不可避免的，但要进行合理的控制

    按规定，设计变更应由设计单位出具变更图纸，经总监理工程师审定报建设单位批准后下达变更指令

    在审查设计变更时，应审查该变更是否有合法的手续和依据，是否符合现行的有关规定，是否确实引起承包商的经济损失

    对现场的经济签证应首先定性审查

    工程建设过程中，材料费占很大的比重，约占总价值费的70%

    因此材料价格的高低对工程造价的影响很大，严格控制材料价格是降低造价的有效手段

    在保证材料质量的基础上，力争把材料价格控制在最低水平上，严格按照批准的概算选材，规范承包方行为

    严禁在实施阶段调高建设规模及建设规格，从而造成投资超额

      　　4 工程安全控制  　　4.1 安全交底  　　监理部督促施工项目部对工人进行安全技术交底项目部交底人不但要口头讲解，同时要有书面文字材料，书面交底材料内容要全面并有针对性

    安全技术交底应根据工程进度分阶段进行

    安全技术交底工作，是项目部向施工作业人员进行职责落实的法律要求，要严肃认真的进行，交底人和被交底人要履行签字手续，不能流于形式

      　　4.2 安全教育  　　项目部对安全教育工作应建立安全教育制度并认真执行，由施工现场安全员具体负责实施

    新工人必须经公司、项目、班组三级安全教育

    三级教育的内容、时间及考核结果都要记录入卡

      　　项目要制定安全技术操作规程考核办法，由安全员具体负责落施

    施工管理人员也应按建设部规定每年进行安全培训，考核合格后持证上岗

      　　4.3 安全专项技术措施  　　对专业性强、危险性大的工程项目，如文明施工、施工防火、脚手架工程、模板工程、施工用电、起重吊装作业、塔吊、外用电梯、物料提升机及其他垂直运输设备的安装与拆除、拆除施工、临时设施、泵送砼及新设备、新技术、新工艺、新产品、新材料的使用等项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取相应的安全技术措施，保证施工安全

    安全施工组织设计的制定必须结合工程特点和现场实际，要体现全面性，不能顾此失彼

    当施工情况有变化时，安全生产专篇及专项安全施工组织设计也应重新修订并经审批方为有效

      　　4.4 安全检查  　　项目监理部在施工现场定期的安全周检制度，安全防护重点和危险岗位进行检查，有完善的安全防护措施并有文字材料进行重点检查

    同时要求施工单位公司质安科来现场检查、工程项目部自检和大中型机械设备的经常性检查

    安全检查应按照有关规范、标准、安全施工组织设计及监理实施要求进行检查

    凡不符合规定的和存在隐患的问题，均应进行登记，定人、定时间、定措施解决，并对实际整改情况进行登记

      　　4.5 特种作业持证上岗  　　按照规定特种作业工种包括：架子、起重、司索、信号指挥、电工、焊工、机械、机动车驾驶、起重机司机、司炉等十四个工种

    应按照规定参加上级有关部门进行的培训并经考核合格持证上岗，当超越合格证规定的有效期时，应进行复试，否则便视为无证上岗

    对特种作业人员持证上岗情况进行检查，人证必须相符，并要有上岗记录

      　　5 结束语  　　在对施工工程进行监理的时候，要对施工阶段非常的重视

    在施工阶段，对施工材料和施工工艺都要进行严格的管理，在对工程进行验收的时候，要认真进行检查，对出现的问题要及时进行解决，这样才能更好的保证施工工程的质量

      　　参考文献  　　【1】杨少峰.浅谈建筑施工现场监理【J】.中华民居（下旬刊），2013. 在建筑设计的过程中就要充分的考虑这些问题，下面小编简单地为您介绍一下存在的问题及解决的方法

     第一、防空地下室的防护艰难建设 防空地下室的主要作用就是进行防护，是在和平时期为战争做准备，目的是减轻战时武器的危害

    在进行防空地下室的建设时，首先要考虑的就是防空地下室的安全

    在现在的许多防空地下室的建设中，由于建设的地下室的面积是一定的，将众多的设备放置在里面，设备占据的面积较大，减少人员以及生活物资的使用面积，使防空地下室的防护作用大大减弱

    还有在进行防空地下室的建设时，应该考虑地下室容纳人数的最大值，以及对战争武器的承受能力

    在现在的和平时期，有部分的防空地下室的建筑设计在这一方面不够重视，忽视防空地下室的荷载能力的最大值

     第二、防空地下室设备专业要求低 在进行防空地下室的建设时，有些防空地下室的建筑设计主要是在防护功能以及地下室的建筑形式上

    发挥防空地下室的作用的同时，容易忽视设备的使用

    由于在地下室中会安装有很多的设备，这些设备起辅助防护的作用

    在进行设备的使用时，出现不专业的状况，发挥不了设备的作用，另外在进行设备的安装建设时，对防空地下室建筑的具体数据不了解，容易出现不合理的情况

    例如防空地下室的医疗救护设备，在进行安装时，会占用较大的空间，减小地下室的有效使用面积

    滤毒室中，对滤毒设备的专业使用要求较高，在使用时不合理就会无法发挥作用

    在进行建设时，要考虑的现实的问题就是管道的设置，这也是建筑中经常出现问题的一方面

    因为在进行各种设备的建设时，不可避免的会出现管道安装等工作，很多的防空地下室在进行管道安装时，对这设备专业性这一因素考虑不到，建设不到位

     第三、防空地下室建筑设计的策略 人防设计的关键在于人防平面的布置，防护分区的划分和人防口部的设置

    人防平面的布置主要是控制人防面积，尽量将人防区布置在平时无使用价值的空间内，减少对平时停车位或者商业使用中的出租位的占用，让建设方在有效使用面积上的最大化利用

    在防护分区的划分上以平时防火分区划分为基准，减少地下室平时使用的通风风管穿越人防墙体，减少平时行车道频繁穿越人防单元隔墙，从而减少人防封堵数量，减少建设方的投资成本

    在人防口部的设置上尽量结合工程内原有的楼梯和车道为人防主要出入口，减少新增人防专用出入口楼梯数量;口部房间以少占或不占用平时使用停车位为原则，增大建设方人防区内的停车空间

    人员出入口按战时通风设置一般分为进风口及排风口

    一般排风口结合室外出入口设置，需设置防毒通道与扩散室，并在防毒通道一侧设置简易洗消间，扩散室通过室外楼梯或车道排风

     室外出入口在防倒塌范围内还需设置防倒塌棚架

    进风口结合室内主要出入口设置，由密闭通道、扩散室、滤毒室、除尘室组成，扩散室进风通过室内楼梯间或竖井进风

    防毒通道与密闭通道均为主要人员进出通道，防护密闭门门洞宽度由防护单元掩蔽人数确定

    每个防护单元自成体系，设有独立的人防通风、人防给排水和人防电气系统

    战时饮用及生活用水由战时制作的水箱提供水源;防空地下室战时进风排风系统采用活门加扩散室的消波系统，进风口还设有除尘室与滤毒室，以保证人员掩蔽所战时滤毒通风的要求;战时移动电站为战时提供可靠电源

    在进行建设时应该建立防水、防潮、防火的措施，例如可以在里面建立防水层来进行防护

    在进行通风系统的建设时，不仅是要进行排风，还要具有滤毒、消波的作用，排风口的水平距离不应小于10米

    防空地下室的桥梁设计的承压能力更强

    在进行建设时，因该采用轻钢结构，墙体的建设不应小于3米，对于顶板的埋置深度根据防空地下室的等级来决定，整体的高度不应出现较大的高度差

     总之，在国际形势复杂多变、国内经济建设形势良好的今天，为了积极响应国家强军强国的号召，有效应对敌对势力的战争威胁，又不影响以后经济建设和社会发展，我们应在其他地下工程建设施工前，有规划、高标准的建设好放空地下室，做到有备无患

央企信托-281号山东济南章丘非标政信