咸阳新控应收账款债权转让

陕西咸阳
纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款债权转让】
【规模】：2亿 
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【担保方】咸阳高xx投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高新产业发展投资有限公司提供无限连带责任担保；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

优质知识分享：

可以将一部分劳务分包给他人

    如果有利益冲突，就可能产生纠纷

    纠纷需要当事人协商处理，如果不行的，可以通过法律解决

     一、建设工程劳务分包合同纠纷如何处理 　　用工单位与劳务分包单位之间的合同争议，不属于用人单位和职工间的劳动争议纠纷，而属于民事合同关系，所以不能够申请劳动仲裁，应该通过法院诉讼途径解决

     　　具体的纠纷处理方式： 　　1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同

     　　这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同

    合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持

    如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格，劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的，将得不到法律支持，并且，还应承担相应的损失

     　　2、总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同

     　　这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质

    其中有的可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双方的权利义务

     　　3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同

     　　这种合同将被认定为无效

    工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚

     二、产生纠纷原因 　　1、因资质问题而产生的纠纷：根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动

    禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程

    禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程

     　　2、因履约范围不清而产生的纠纷：在施工实践中，总包单位与分包商之间因履约范围不清而发生纠纷的现象屡见不鲜

    造成履约范围不清的主要原因是分包合同条款内容不规范、不具体

    因此，在订立分包合同时，应严格按照《分包合同示范文本》的条款进行订立

     　　3、因转包而产生的纠纷：转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为

    建设工程转包被法律所禁止

     是建筑物和构筑物的总称

    供人们生产，生活或进行其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，而人们不在其中生产，生活的建筑，则称为构筑物

     建筑从穴居，巢居发展到现在的摩天高楼，经历了漫长的发展过程

     建筑的基本构成要素有建筑功能，建筑技术和建筑形象三个方面

    建筑三要素是不可分割的辩证的统一体

     建筑按使用性质分为民用建筑，工业建筑和农业建筑；按规模和数量分为大量性建筑和大型性建筑；按层数或总高度分为低层，多层和高层建筑

     建筑物的耐久性等级根据建筑物的重要性和规模大小划分为4级

    建筑物的耐火等级依据构件的耐火极限和燃烧性能划分为4级

     第一章民用建筑 建筑工程设计包括建筑设计，结构设计，设备设计三个方面的内容

     建筑工程设计程序是在做好设计前的准备工作后，一般按两阶段设计进行，即初步设计和施工图设计

    对于技术复杂的工程，需进行三阶段设计，即初步设计，技术设计和施工图设计

     建筑设计依据包括使用功能，自然条件，技术条件，建筑模数，经济条件和整体规划等

     第二章建筑平面设计 民用建筑的平面设计包括房间设计和平面组合设计

    各种类型的民用建筑，从组成平面各部分的使用性质来分析，都可以归纳为使用部分和交通联系部分两类

     主要使用房间设计涉及到确定房间的面积，形状，尺寸以及门窗的大小和位置

     辅助用房是建筑中不可缺少的一部分，其设计原理和方法与主要房间基本相同，但这类用房设备管线较多，设计中要注意房间的布置与其他房间的位置关系

     建筑物内各房间之间的联系需要交通联系空间来实现

    交通联系部分设计的主要要求有：流线简捷明确，通行方便；满足使用，便于疏散；满足一定的采光通风要求；节省面积；同时考虑空间处理等造型问题

     平面的组合设计是在首先满足不同类型建筑的使用要求的基础上，进一步分析建筑的结构类型，设备管线，建筑形象，基地环境等进行的

     平面组合方式有走道式，套间式，大厅式，单元式等

    设计时应根据实际情况具体分析，灵活运用各种方式进行平面空间的组合

     第三章建筑剖面设计 剖面设计主要是确定建筑在高度方向的尺寸和形状

    剖面设计包括房间剖面形状和各部分高度的确定，建筑层的确定以及建筑空间的组合和利用

     房间剖面形状的确定应考虑使用要求，结构，材料和施工，采光，通风和经济条件等的影响

    大多数房间剖面采用矩形

     层高与净高的确定要考虑室内使用功能，采光，通风，空间比例，结构及构造，经济效益等因素影响

    窗台的高度根据室内的使用要求，人体尺度和家具或设备的高度来确定

   ; 室内用水房间的地面标高一般比其他房间的地面标高约低20~50mm，以防积水外溢

    室内外地面高差应考虑内外联系方便，防水，防潮要求，地形及环境条件，建筑物性格特征等因素

     建筑层数的确定应考虑建筑使用要求，结构，材料和施工的影响，基地环境和城市规划，防火及经济条件等要求

     建筑剖面的组合有单层，多层和高层，错层和跃层等方式

    剖面空间的组合包括层高相同或相近的房间之间的组合，层高相差较大的房间之间的组合等

    可充分利用的空间有楼梯间首层平台下和上部，走廊上部，房间内部等

     第四章建筑体型和立面设计 建筑体型和立面设计应反映建筑功能，技术特点，城市规划及环境要求，社会经济条件，并要符合建筑造型和立面构图的一些美学原则，如统一与变化，均衡与稳定、韵律、对比、比例、尺度等

     体型组合方法包括单一体型、单元组合体型和复杂体型的组合

    在特定的环境下，体型组合应注意体型的转折与转角处理

    体量之间联系和交接的形式有拼接、咬接

    廊连接和连接体连接

     立面设计应注意比例、尺度、虚实、凹凸、线条、色彩、质感以及重点与细部的处理

     第五章建筑节能 建筑节能是指建筑物要制止能源浪费，实行科学的设计施工，最大限度地节省能源

    这个定义主要包括三层含义

     影响节能的因素有体形系数、窗墙面积比、换气次数、朝向、维护结构的传热系数、建筑物人口与楼梯间的避风措施等

     我国目前尚处于从“掩蔽所”向“舒适建筑”过度的阶段，以颁布了一系列建筑节能标准并制订了建筑节能的任务与目标

     传热的基本方式有热传导、对流和辐射

    其中，建筑室内外的温差与辐射，通过围护结构产生传热，是室内的热或失热

    得热使室内温度上升，失热是室内温度下降

    建筑要进行保温、隔热处理既节约能源

     我国的建筑节能技术主要表现在规划设计、外围护构件墙体、门窗、屋顶

    地面的节能处理以及太阳能利用，供热采暖和制冷系统的节能等方面

     墙体保温节能可采用外墙自保温、外墙内保温、外墙外保温等措施

    门窗的节能技术包括限制窗墙面积比、减少渗透量、减少传热量、外门节能等

    屋顶节能技术包括保温材料的选择，设置倒置式屋面、架空屋面、屋面绿化、蓄水屋面、浅色坡屋面等

    地面节能需合理选择地板面层材料的热工性能，并对地板做保温处理

    我国太阳能利用有太阳能热水器，被动太阳能、主动太阳能供暖系统及制冷系统等方面

   

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