央企信托-281号山东济南章丘非标政信

摘要： 罕见区域！市场首融！稀缺非标！交易对手资产总计约近1000亿！AA+融资方！当地第一大平台直接融资！济南都市圈！东部强省省会城市！ 【央企信托-281号山东济南章丘非标政...

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罕见区域！市场首融！稀缺非标！交易对手资产总计约近1000亿！AA+融资方！当地第一大平台直接融资！济南都市圈！东部强省省会城市！

【央企信托-281号山东济南章丘非标政信】
【要素】4亿，24个月，按年付息，资金用于偿还金融机构借款
【预期收益】100万 6.4%；300万 6.5%
【融资方】济南章丘控股集团有限公司，济南市章丘区财政局100%控股，章丘区第一大平台。截止2022年末，公司总资产 577.80亿元，主体AA+，是济南市章丘区最大的基础设施建设主体。
【担保方】章丘市惠农新农村建设投资开发有限公司，实际控制人为济南市章丘区财政局。截⽌2022年末，公司总资产412.56亿元，实力强劲。济南市章丘区较大的基础设施建设主体。
【区域介绍】济南市，别称“泉城”，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市 、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2022年全市地区生产总值为12027.5亿元，全省排名第2，全年一般公共预算收入1001.1亿元。章丘区，济南市的副中心城市，全国综合实力百强区第56名，2022年完成生产总值1120.7亿元，2022年全区一般公共预算收入实现54.20亿元，经济实力全市排名第7。政府负债率仅14.36%。

信托定融政信知识：

    建筑最大高度 7.2  m，檐口高度 5.8  m

    总建筑面积 16000  ㎡

    计划工期 180  天

    工程质量等级为合格工程

     本工程监理主控内容为：钢结构基础（含独立基础分部、地梁）钢结构制作分部、钢结构安装；屋面、装饰、水电等分部工程及竣工验收等工作

     本监理细则，着重叙述基础、钢结构及验收工作等内容

     纺织钢结构厂房工程监理细则.rar 18fd805b449ad1836c3e959c5ced830a.rar (17.44 KB) 从现场施工等过程的质量控制手段，力图实现对住宅电气工程的质量控制

     关键词：电气安装 工程 质量控制 　　随着人们生活水平的不断提高，对住宅的要求也从原来的温饱转向了小康，其中住宅的工程质量是决定住宅安全、舒适性的重要因素

    电气工程是住宅工程的重要组成部分，强电系统相当于人体的血液系统，提供住宅所需要的基本动力，照亮住宅的每一角落，也给其他设备系统的正常工作提供相应的能源；弱电系统相当于人体的神经系统，是一栋住宅与外界交流的重要端口

    因此电气安装质量的好坏直接影响了整体住宅工程的质量，关系住户的安全和生活的舒适

     　　一、电气工程的重要性 　　现代建筑的电气部分已不只是埋管穿线,电通灯亮的简单内容,随着科学技术的进一步发展,大量现代化电气设备和装置的安装使用,已是建筑物现代化水平和质量高低的重要标志

    随着人民生活水平的不断提高,普通住宅建设必须包括电话,有线电视；高层住宅的高层供水,消防报警及其控制系统；现代办公楼的空调、防盗,计算机网络及通信系统；各种生产,科研教育用房的自动化系统及设备；文化娱乐场所的音响,灯光设备,各类建筑的现代化照明灯光装饰,代步工具的电梯、电动扶梯等等,无一不是电气工程的组成部分,成为建筑物必须具有的使用功能的重要内容,还有正待或正在开发的新技术,高新技术在生产、科研和生活中的应用如:计算机网络系统,高科技通讯系统等的推广应用,使电气工程在建筑工程中所占的位置越来越重要

    电气工程如发生质量事故,给国家和人民财产造成的损失是不可估量的,高层建筑消防电气质量事故造成无法消防灭火,中性线断开,三相不平衡时,会烧毁电器,造成巨大经济损失,究其原因不外是对图纸和设备的技术要求未能深刻理解,布线错误或是一个焊点不牢造成的,因此,加强对电气工程的管理是必需的

     　　二、电气工程质量存在问题与防治措施 　　1.开关、插座盒和面板的安装、接线不符合要求 　　预防措施：准确牢靠预埋、固定线盒；做好面板的清洁保护；确保开关、插座中的相线、零线、P保护线不能串接；剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧、拧紧；开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100～150mm为宜

     　　2.室外进户管预理不符合要求 　　预防措施：进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管，加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7m；加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育，监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞；预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲；做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理

     　　3.导线的接线、连接质量和色标不符合要求 　　预防措施：加强施工人员的技能培训；多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，尽量不要做“羊眼圈”状，如做，则应均匀搪锡；在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许3根以上的连接；导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎；材料采购人员一定要按现场需要配足各种颜色的导线

     　　三、施工中的质量管理 　　1.施工前期的管理 　　针对可能影响电气安装工程施工质量的诸口素，必须在施工过程中各个施工环节采取有效的管理措施，严格控制，以保证整个工程的质量

    针对施工项目的大小难易程度，要编制施工组织设计、施工方案，提出科学的施工方法和工艺，选用适当的施工机械、工具，从技术上保证施上质量管理目标的实现

    施工组织设计、施上方案要集思广议组织有关人员讨论并经有关的技术、质量负责人审签

     　　2.施工中的管理 　　电气安装上程施工中，质量管理的重点是按图纸，施工及验收规范、施工方案施工，要严格执行质量标准，严格执行质量管理制度，严格按质量标准检查、监督

    施工用的电工仪表及试验上器具要定期校验，保证其精确性

    凡应校校、检验、试验、调试的电气装置均经过电气试验，并提交试验报告

    试验不合格者不得女装

    对施工中其它影响质量的因素应及时控制

     　　在电气工程施工过程中，有很多电缆管、接地线须穿越楼板、隔墙，或是其它建筑物，接地扁钢则要与建筑物底板钢筋、基础槽钢等焊接

    如有差错，不仅返工困难，还埋下隐患，所以必须严格监控隐蔽工程的施工质量

    预埋管的材质型号规格是否符合设计要求，管子排列是否整齐，弯曲半径是否符合规范要求

    电缆、母线型号规格是否符合设计要求，动力电缆、控制电缆是否分开敷设；电缆是否需要屏蔽，是否符合国家安装标准规定

    防止预埋管被堵塞，接地线及电缆在施工过程中被破坏

    在施工中，监理要采用工地巡视、现场观察、测量和检查安装记录来确保施工质量

    测量接地线的电阻，应小于等于图纸标注的欧姆值

    消防泵的控制，因涉及降压起动、现场手动、消防控制室手动、自动起动、备用互投等控制，且往往涉及几家安装调试(供货)单位，很容易发生技术上、协调配合上的问题，加上个别设计存在一些小缺陷，影响调试和验收，电气工程师必须提前熟悉设计图纸及厂家提供的二次线路图、控制原理图，及早发现或预见可能发生的问题，并作出处理

     　　3.电气装置的采购及现场管理 　　电气装置的采购应派专业人员认真采购，要有合格证，签订采购合同时，合同中必须有保证质量，约束厂商的条款

    电气装置到现场前必须经施工管理及施工人员验收

    不合格的电气装置要严格按“三包”处理

    进人现场后要有专人保管

     　　四、施工后的质量控制 　　验收阶段是检验施工形成的产品的质量合格与否，这个阶段可以做的是为质量不完善的部位进行补修，亡羊补牢为时晚了点，但是一个工程由于各种原因总会存在这样或者那样的问题，重要的是可以把每次工程中遇到的问题进行总结，而不是简单的只是发现问题，还必须去发掘问题的原因，找出是设计的问题、材料设备的品质问题还是现场施工的质量问题，并且将问题再细分，这样的问题在下一个工程时就要重视，不让其再犯，没有完美的工程，但是应该有追求完美的信心

     　　随着人们生活水平的提高，电气安装工程的要求也越来越高，它不仅要满足照明、家电用电量、安全用电等需要，而更注重其美观、适用、方便的使用效果

    这就对电气安装工程的设计和施工人员提出了更高的要求，把电气安装工程放在和土建工程同等重要的位置上，抓好电气安装工程的质量管理工作，使电气安装工程朝着一个具有适用性、可靠性、经济性、外观优美与使用方便的方向发展

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