央企信托-山东诸城券内AA+担保标债

7.5% 诸城标债：第六期在账5000万+，新增预约5000万+，单债项目越来越少，额度逐渐紧张，打款就按年化3%贴息，预计周三封账周四成立。市场性价比最高山东标债，多家银行开启疯狂买债模式，抓住最后优质项目高收益的机会。R2风险评级，纸质合同，腾讯会议双录，非网红地区，民富城市。地方政府负债率仅为22.99%。政府城投债券，31年零违约，兑付级别最高，安全系数最好。
【央企信托-山东诸城券内AA+担保标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.4%，300万：7.5%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；
AA发行人：TS投资，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA；
券内AA+担保人：诸城JK投资，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。

信托定融政信知识：

美国的摩天大楼鳞次栉比，竞相拔地而起，各大财团纷纷宣布建成世界最高大厦

    目前，这种“摩天大楼情结”似乎已传染到了亚洲，各国纷纷向第一高明度挑战

    现在，世界最高的大楼是芝加哥“西尔斯大厦”，高443米，建于1974年；著名的纽约世界贸易中心和帝国大厦分别高419米和381米

    而亚洲已提上日程或已开工的超级建筑有：马来西亚在吉隆坡的两座88层姐妹写字楼，1996年即要完成，高度将达450米，比“西尔斯大厦”还要高7米

    但这项总投资8亿美元的工程最多只能保持2年纪录

    中国“重庆大厦”计划1997年完成，高度为457米

    香港到1998年将建成468米高的建筑物

    而到2001年，总投资7.5亿美元高460米的“上海世界金融中心”将建成

    然而，这还没有完，印尼3家巨型企业1995年9月刚刚宣布，将投资4亿美元于2000年前的雅加达建成一座500米的通讯大楼，以绝对优势成为世界第一大厦、第三大通讯设施

     　　高层建筑的划分，不同国家有不同的规划

    联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层建筑）

    日本建筑大辞典将5～6层至14～15层的建筑定为高层建筑，15层以上超高层建筑

    我国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑层数划分为

    1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；凡超过100米均为超高层

    无疑，现代超高层建筑从一定意义上是城市现代化标志

     　　城市建设专家指出，高楼大厦虽然体现了繁荣、活力与发展，但也有许多弊病

    这些高楼都是集宾馆、办公、购物中心、餐饮和娱乐为一体的综合建筑，在亚洲多数城市道路、水电、排污等基础设施尚不完善的情况下，会给市政带来巨大的压力

    很多大楼其实是攀比的产物，却无法有助于发展经济，这就是亚洲最发达的国家棗日本反而不造高楼的原因，尽管上述许多大厦都将由日本的建筑公司来完成

    但由于楼内部管道竖井多，敞开通道多，用火用电多，聚集人员多的“五多”特点，使超高层建筑灭火安全全格外值得关注

    这从反面说明应实事求是地开发建设功能齐全，有安全保障的高层建筑

    

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