郑州路桥财产权信托信托份额转让项目

【郑州路桥财产权信托信托份额转让项目】
省会城市平台发行+AA评级主体担保+足额应收债权覆盖
规模：¥20000万元
期限：12个月；
付息方式：自然季度末20号付息；
预期年化收益：
30万元（含）-50万元 9.0%
50万元（含）-100万元 9.3%
100万元（含）-300万元 9.6%
300万元（含）及以上 10%
备注：超过合同内预期收益率部分，当期打款成立后一次性补足；
资金用途：用于鹤壁市乡村振兴PPP项目建设及补充甲方流动性资金。
【发行人】郑州市xx成立于1992年，注册资金3亿元人民币，资产规模52.5亿元，是一家具有国家施工总承包壹级资质、桥梁工程专业承包壹级资质、市政公用工程总承包贰级资质和房屋建筑工程总承包叁级及对外承包资质的大型国有企业，公司实际控制人为郑州市财政局。
【增信措施】
1、担保人郑州xx集团有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。担保人成立于2003年，注册资金4.557亿元，是市政府从事公路、桥梁建设经营活动的投资主体，总资产规模约224亿元，主体信用评级为AA，公司实际控制人为郑州市财政局。
2、发行人以其对郑州路桥建设投资集团有限公司足额应收债权所成立信托产品收益权为本产品进行转让担保，转让期限至信托产品履行期限届满止。
3、担保人对本次融资所转让应收账款确权，并出具确认函。
【项目亮点】
1、本项目发行人和担保人均为国有独资企业，隶属于郑州发展投资集团有限公司【主体信用评级AA+】，实际控制人为河南省郑州市财政局。
2、发行人提供足额应收债权成立的信托产品收益权为产品进行转让担保，安全边际高。
3、郑州市地处河南省中北部，系河南省辖地级市、省会和特大城市，《促进中部地区崛起“十三五”规划》明确支持建设中的国家中心城市。是全国公、铁、航、信兼具的交通枢纽，截止2022年末，郑州市人口数量约1282万人，实现地区生产总值1.29万元，其中一般公共预算收入完成1130.8亿元。

郑州路桥财产权信托信托份额转让项目

优质知识分享：

人们的生活水平和生活质量也逐渐提升

    建筑工程项目施工作为社会发展和人们日常生活的保障，人们对建筑工程项目施工质量的要求也越来越高

    本文通过对建筑工程项目施工质量的有关问题进行探析，进而提出加强工程项目施工质量控制的几点意见

     关键词：工程项目；项目施工；施工质量；质量控制  abstract: with the development of economy, people’s living standard and life quality also gradually enhanced. construction project and construction as a social development and people’s daily life security, people on the construction project and the requirements of the quality of the construction of more and more is also high. based on the engineering project construction quality related problems and analysis, and then puts forward the project construction quality control of some suggestions  . keywords: engineering projects; project construction; construction quality; quality control  从古到今，人类社会的发展，人们生活的提高，都与建设工程项目施工息息相关，而建筑工程施工质量的好坏直接决定着施工企业在激烈的市场竞争中的发展命运

    而在当前异常激烈的建筑市场竞争中，工程施工的质量问题已经成为了建筑企业生存发展的关键因素，因此，为了适应社会的发展，在激烈的建筑市场竞争中脱颖而出，不断提高建筑工程项目施工的质量，加强对工程项目施工质量的有效控制，成为当前我国建筑企业发展的重中之重

      一、工程项目部的组建  一个建筑工程项目的施工质量如何，最关键的是项目策划部的决策和设计

    在进行项目工程的投标时，首先要根据工程项目的实际情况组成一个完善的项目决策体系，从项目经理到项目技术负责人、项目施工人员、项目质量监督员、项目计划统计人员及建筑材料筹备人员要组成一个从上到下的质量管理机构，发挥各自的职能，对项目施工人员进行具体的质量控制

    另外，要保证整个项目施工过程以项目经理为核心，对项目技术负责人进行具体的施工质量管理，并且由项目部的施工人员直接领导整个项目的施工，对施工中的各个环节进行明确的指导，在整个施工运作程序中，保证企业内部施工项目部可以通过项目计划、项目施工检查及项目处理工作，对项目实施的全过程进行管理，确保整个项目的制定和实施都符合国家的相关标准

      二、项目施工准备工作的质量控制  1、详细审查内部的设计图纸  每个建筑工程的施工，都是从设计开始的，对设计图纸的设计质量进行详细审查，不仅可以有效保证建筑工程项目设计的合理性，而且还可以对整个项目工程施工的质量进行有效的控制，在具体的施工中，对设计质量有效的控制，要求项目部专业技术人员在施工前要对工程设计图纸进行专业的审查，对设计中存在的问题在会审会议上提出，而且，要对设计部门给出的回复和调整措施进行核查，如此一来，不仅可以有效防止设计图纸出现差错导致施工延误，而且对整个建筑施工的质量进行有效控制

      2、明确施工质量控制职能  对于工程项目施工质量控制人员，要按照规定的职责和权限进行施工质量控制，由于在具体的项目施工中，涉及到的企业职能部门和技术人员较多，涉及到的具体问题也比较复杂，例如项目的工程技术、项目计划调度、建筑物资供应、项目工程质量检验和安全管理等，工程项目的质量实际上就是对上述问题的反映，所以要想提高工程项目施工质量控制，必须要明确从工程项目负责人到具体施工人员的职能，与工程项目的施工质量的有关管理规定要相互对应，认真贯彻落实

    在整个质量体系中，要承担必要的项目质量责任，对施工进行明确的分工，落实到实处，责任到个人，积极履行工程质量控制的职能，从而保证整个项目质量控制工作的正常进行

      3、严格把关建筑材料的质量  建筑原材料作为工程项目施工的重要实体构成，其质量的优劣直接影响着项目施工的质量

    按照我国的《材料管理规定》，对建筑物质承包商提供的建筑材料进行严格的质量检验，进过严格的评定后，才对其材料进行采购，根据其质量的标准进行订货和运输，整个过程完全按照质量标准进行，确保符合材料特征，保管和安放的时候，要采取相应的防止损坏和变质的措施，对不同规格的材料合理安放

    在材料收货的时候，对不符合质量标准的材料不验收

      4、科学设置施工质量的控制标准  为了保证施工过程中各项工作的质量，对施工中需要进行质量控制的重点和关键点，要按照相应的质量标准文件进行规定，在工程项目施工之前，对施工单位、施工质量监督方及监理人员进行严格的检查，在具体的施工控制中，对各个施工质量控制环节都要安排专业的检验人员去检验，以国家现行的工程质量评定标准为依据，按照工程质量检验程序进行严格检查，确保整个施工过程中各个环节都符合相关质量标准

      5、严格控制工序质量  所谓工程项目施工过程的质量是由一系列相互联系、相互制约的施工工序构成的

    因此要保证控制工程项目施工的质量，必须要先控制施工工序的质量

    通过对施工工序的活动效果进行有效控制，采取对施工设备的使用、施工技术的培养，以及施工材料的合格都要进行有效的控制和管理，采用相应的操作技术，对施工工序的活动效果进行实测，从而对工程项目施工质量进行有效控制

      总结：  随着近年来我国社会主义市场经济体制的不断深入，高质量、优质服务作为企业在市场竞争中的必胜手段，是争取市场主导地位的关键

    施工企业在建筑工程施工过程中，加强工程质量管理更是施工项目管理的重中之重

    作为工程施工的企业，面对新的市场竞争形势，如何创新发展道路，探索企业运行机制，运用新型管理手段，更是在新挑战之下，建筑施工企业首要考虑的问题

    而为了在新的挑战之中胜出，想方设法掌握市场，加强工程项目质量控制，赢得信誉，成为在市场竞争中处于不败地位的制胜法宝

    因此，加强工程项目施工的监管，抓住工程项目施工质量控制的关键点，是目前激烈的市场竞争形势下，建筑工程企业的正确发展方向

      参考文献：  【1】杨少波.关于建筑工程质量控制管理的探讨【j】.农村经济与科技,2008,(05).  【2】阿布力克木•艾买提.在项目施工过程中正确处理奖励和惩罚的关系【j】.山西建筑,2010,(30).  【3】石岩峰,卫宏.工程项目施工的精细化管理措施及意义【j】.山西建筑,2010,(33). 仅作一家之言

     　　文化是城市的灵魂 　　如果将经济比做城市的血肉和躯架，那么，文化则是城市的灵魂与精神

    城市形象与人的形象一样，既有外在形象，又有内在气质

    外在形象是由建筑、道路、广场、绿地等形体语言构成，而内在气质则包括精神风貌、文明程度等

    城市的文化功能自然是城市固有的属性，从这个意义上说，城市是文化的载体，文化是城市的灵魂

     　　城市不能只是水泥马路的交叉和楼房的罗列，它应是建筑艺术和环境优美和谐的结合，应该体现这座城市的历史、传统风情

    人们常说：建筑是凝固的音乐，而音乐一旦没有了旋律，自然是噪音，没有文化的建筑，如同没有了旋律的音乐，将会因缺少灵魂而成为钢筋和混凝土支撑的空壳子

     　　城市文化是城市发展的一大动力

    随着知识经济的兴起和信息技术的发展，物质生产和精神生产的联系更加密切，文化和经济出现了加快融合以至一体化的趋势；在经济领域和经济活动中，“文化力”的作用日益凸显，而且在城市化进程中尤为突出

    一座城市、一个区域的竞争，在很大程度上取决于文化的竞争，有人说，20世纪的区域竞争，将以文化论输赢

     　　个性是城市的生命 　　有特色的城市才有魅力

    城市文化特色是长期以来由城市的物质生活、文化传统、民俗风情、社会风气、地理环境、气候条件诸因素综合作用的产物

    它是城市外在形象与精神内质的有机统一，是历史文化与现代文化的有机统一

     　　什么是城市特色？城市特色如何塑造？众说纷纭

    以往对城市特色的研究，从城市性质、功能、地理环境、建筑风格上探讨得多

    这些虽然都能构成一定的特色，但还都是外在的东西

    外在的东西，就难免雷同，自然不可避免地出现“千城一面”

    笔者认为，只有文化才能突显城市特色

    文化是一个城市的人民经过千百年的积淀，在特定的区域里一点一滴形成的，是当地所特有的，是由时间沉淀和积累而成的，如果把它反映到城市建设上，自然就形成了自己的特色

     　　旧城改造，是城市进程中一个十分复杂的问题

    尤其是历史文化名城如何保护和展现，这是一个重大的、历史性的课题

    笔者认为，旧城改造要注处理好以下三个关系： 　　一是妥善保护与商业开发的关系

    2000年7月，联合国教科文组织在北京发布《北京共识》，认为保存在城市中的文化遗产不仅是历史上不同传统精神的载体和见证，同时也体现了全世界各个民族的基本特征，构成了各个城市面目和特点的基本要素，对于历史遗产要保护全部的历史信息，对历史环境的整治要坚持“整旧如故，以存其真”的原则

    对典型的传统街区，不仅要保护好，而且要把它的风格提炼出来，使之对整个城市的建筑风格起到某种规范作用，让整座城市新旧建筑能有“对话”的余地

    传统历史街区，在改造时，商业开发自然必不可少，但是这种开发应该是以不违反本真性原则为前提的，要在保护的前提下进行开发

    如以不惜改变历史遗产原来面目来迎合商业需要的话，则是短视的，令人十分痛惜的

     　　二是现实需要与留有余地的关系

    我们正处在现代化发展的高速时期，城市化的实施促使城市在急剧膨胀和大力改造，但同时也在快速吞噬着城市的原有文化特色

    如不经科学定位与积极抢救，城市文化特色就会丧失殆尽，而且不可逆转

    笔者认为，城市文化特色的定位既需要一个较长过程又应该留有充分的余地

    这是无数事实证明过的

    在旧城改造中对那些认识还不够清晰，目前还有较大争议的，我们应该留有充足的余地给后来的人，相信他们会比我们做得更好

    留点时间、留点空间，这是一些规划专家的意见

     　　三是成片改造与“有机更新”的关系

    旧城改造中对低矮、破败的区域推行成片改造是近些年城建工作的一大特色，是经营城市中的一大力作，自然应继续推广、发扬

    但对历史文化名城中传统历史街区的开发还应推行吴良镛教授倡导的“有机更新”的模式

    即质量较好，有文物价值的予以保留；部分完好的加以修缮；已破败者拆除更新，不搞“一刀切”；居住区道路保留胡同式街道体系；新建新宅要与四合院形式相协调

     　　城市是不同时代建筑的集合，每幢建筑都记忆着独特的文化，它是城市历史与形象的载体

    一位著名的国际设计师说：城市是一本打开的书，不同时期的建筑在告诉我们这座城市的历史

    时间与历史谁都无法逆转

    古城，绝不会也不应是一个空名

     　　标志性文化工程是城市个性的集中体现

    提起巴黎，人们想起的是埃菲尔铁塔、卢浮宫、巴黎圣母院；提起华盛顿，人人都忘不了华盛顿纪念塔和罗斯福、杰佛荪纪念堂；提起悉尼，人们都会说歌剧院

    一个城市标志，除了历史留下名人、名居和自然恩赐的名山名水外，其余则大多是博物馆、图书馆、大剧院等文化建筑了

    正是这些标志性的文化设施，构成了这座城市特有的文化魅力

     　　新区的文化形象设计

    笔者认为可以从以下三个方面来考虑：一是要展示一个城市古今杰出的两个文明成果，凸现一个城市文化形象

    一方面，大力发展本地的历史文化资源，新区不是一块天外飞地，它是古城文脉的延伸，新与旧、历史与现实如何接轨，是应该予以充分考虑的大问题

     　　二是要展现当代风采，提炼出当代文化的精髓

    一个现代的城市，不仅需继承，更要求发展，如果一味尚古复古，脱离时代，不仅迂腐可笑，也不能令人振奋上进

    成功的城市一定是在保持自己文化特色的基础上进行再创造的城市

     　　三是要设计文化建筑群

    城市文化建设应该把文化与城市建设有机结合起来，标志性文化工程与满足群众需要的基层文化不一样，应在相对集中的地段统一规划，建设文化建筑群落，以形成群体优势，营造文化氛围

    许多经验表明，城市文化明显具有集聚性的特点，在一定程度上，越集聚，越发展，越发展，越集聚

    许多地方的实践表明，一个城市的文化中心，不但是这座城市的“眼”、“魂”，更由于其明显的幅射效应，带动周边地价的上升，使政府运作这些公益性项目显得较为容易

     　　铸造品牌亮出城市的名片 　　如果说，特色是城市的个性，那么，品牌则是城市的姓名，城市这张名片如何令人一见难忘，关键则是城市标志性文化品牌如何铸造

     　　富有时代特点和个性的文化精品、文化品牌集中反映着该城市的文化发展的总体水平和态势，影响着文化前进的方向，是带动文化产业发展的“龙头”，是城市对外交流的“窗口”，是城市形象的代言人

    节庆是城市的品牌，曲阜的孔子文化节、广西南宁的民歌节、大连的服装节、杭州的西湖博览会，已名扬海内外，张扬了城市的个性，明显提升了城市的品位，创造了巨大的社会效益和经济效益

    品牌要有内涵，关键是集中人力财力进行文化挖掘和文化开发

    只有对传统文化不断深掘，城市的品牌才能日显厚重

     　　如果说，把城市比作一个人的话，他的姓名、个性、灵魂就组成了这个人，而城市不也是如此吗！一位旅法的华人女作家说：“我希望一百年后每一个炎黄子孙都可以对别人说，我们是一个有‘文化’的民族

    我们千万要记住，我们今天在塑造的城市，百余年期间将会由后人评说