央企信托-64号广东肇庆信托计划

广东经济第一大省，肇庆市高要区2022年公共预算同比增幅高达25%发展潜力巨大，稀缺A类央企信托+珠三角+融资人为区域内唯一的发债主体，传统贷款交易结构，录入征信违约成本高
【央企信托-64号广东肇庆信托计划】
【要素】2亿，24个月，季度付息，资金用于向融资方发放信托贷款，最终用于偿还金融机构借款
【预期收益】50万 6.5%；300万 6.6%
【融资方】肇庆市高要建投投资开发集团有限公司，区域内唯一发债主体，2022年末，总资产170亿，实现营业收入15.71亿，净利润2.34亿，存续债券规模20亿，主体评级AA，债项评级AAA
【担保方】肇庆市高要区国有资产经营有限公司，当地第一大平台，截止2022年9月，总资产190.49亿，资产负债率51.67%，主体评级AA
【区域介绍】肇庆市位于广东省中西部，东部和东南部与佛山市接壤，被誉为广东的“黄金之乡”、“中国砚都”。2021年全市实现地区 ，比上年增长10.5%。，高要区作为肇庆市下辖第一区，2022年公共预算收入同比增长高达25%，发展潜力巨大。

信托定融政信知识：

每个施工建设企业的重要课题就是如何生存与发展

    在同等的开发环境中，注重造价成本管理，控制和把握合理的造价，以最少的成本换取最大的效益是企业追求和向往的

    控制水利工程造价是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最大的经济效益和社会效益

     　　关键词：水利工程造价管理措施 　　一、水利工程造价的概念 　　工程造价是一种特殊的商品价格，工程造价有一定的依据和基础

    水利工程的造价是根据工程项目进行分部分项的单价进行分析计算

    水利工程造价包括按照前期估算资金数额估算工程的总投资，在项目实施阶段进行概算，预算，在招标投标阶段编制投标标底，在竣工阶段编制决算

     　　二、水利工程造价存在影响因素 　　施工阶段影响工程造价主要有地质条件、物价、工程量以及天气气候等的影响因素

    物价的变化是市场经济宏观调控，是人力所不能控制的，气候的变化一般情况下是有规律的，而工程量的变化大多来源于工程变更，这直接决定了施工阶段的工程造价的变化数量

    所以施工阶段的造价控制的重点应该是工程变更

    因为设计阶段是工程造价的形成阶段，而施工阶段是工程造价的实现阶段

     　　三、控制水利工程造价的措施 　　1、 决策阶段工程造价的控制 根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算

    对于预算超出相应概算的施工图设计部分，要加以详细分析，找出原因，并及时调整或修正控制目标

    水利工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有80-90%的影响，尤其是施工标准水平的确定、施工地点的选择、施工工艺的评选、施工设备选用等等，直接关系到水利工程造价的高低 　　2、设计阶段水利工程造价的控制 水利工程设计是确定与控制水利工程造价的重点阶段，优化设计方案可以有效控制水利工程造价

    控制水利工程造价，在设计过程中采用限额设计

    各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破

    分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制

     　　3、实施阶段水利工程造价的控制 (1)根据全过程造价控制业务要求，造价控制工程师要深入工地现场，随时查看工程实施情况，严格核实，规范签证，对施工阶段的隐蔽工程、变更签证要进行有效的造价控制

    在工程结算过程中，经常会遇到许多不规范、不完整以及不符合强制性规范要求的经济签证，更有的施工方利用业主对施工工序以及定额不甚了解而使工程签证内容增加

    在全过程造价控制项目中，通过有效的现场控制，可以避免这些情况的发生

     　　(2)合格施工人员的配备

     一般说来，人工费约占工程造价的12%左右，人工费主要根据工程项目所需用工量以及人工单价而确定

    建筑劳动力的主要来源是外来民工，在施工现场中以班组承包的方式较多

    由于劳动力来源不同，技术水平也存在较大差异，有必要对各个班组进行筛选，选用技术熟练的班组承包各工种的施工作业，这样能从现场施工作业这第一道环节控制施工质量、减少浪费、缩短工期、降低成本和造价

    在水利工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，择优确定专业分包单位，防止少数垄断性行业任意抬价

     　　(3)材料、设备的采购和管理

     材料费占工程总造价的60%~70%，材料费是工程项目成本控制的关键内容，必须加强材料各个环节的责任制，落实到人

    采购前应掌握材料、设备的投标报价和用量，采购时要及时认真地分析材料市场的价格走势，对商品混凝土、钢材、砂石料等材料的采购做到货比三家，大型的工程项目也可以组织供应商进行招标，在质量、服务、价格方面反复比较，从中选优;材料设备进入施工现场要有严格的验收制度，对其数量和质量进行签收，，拒签不符合要求的材料;在使用过程中，要严格按照施工材料消耗定额和工程进度安排用料，限额领用，并对材料使用量上进行监督，防止浪费，合理使用资源

     　　(4)工程进度拨款控制

     工程进度拨款控制是实施工程造价全过程控制的重要内容

    造价控制工程师要积极协助业主严格控制工程进度拨款

    具体做法是，按合同要求在工程进度到了一定阶段，需要拨款时，要求各施工单位按实际完工数量提交已完工程预算，造价控制工程师对各施工方提交的已完工程量深入现场一项项核实，力求完整，准确

    在确定了各施工单位的已完工程量后，根据确认的各项工程量进行造价核算，从而确定已完工程实际造价

    业主据此作为拨付进度工程款的依据，同时也可有理有据地拒绝某些施工单位的不合理的要求，避免了工程款超期拨付的情况发生

     大型工程对工期限制较为严格，有经验的业主及监理在施工前都要求施工单位做出完整有效的施工组织设计，对各阶段的工程进度做出形象设计作为计划进度

    施工进行过程中，要求对各时期的实际进度与计划进度对比，以期检查进度完成情况，这两种进度都是以计划(或实际)完成金额与总合同金额之比计算，及时统计完成工程量(含变更工程量)及计算总费用是必需的

     对于目前较为普遍的施工阶段工程造价全过程控制工作，控制工作内容及手段远不止上面所述，但是通过以上方面的严格控制，从实践中看，可以较好地控制工程造价，有效地节约业主的建设资金，能为工程竣工结算提供真实有效的数据，为工程结算的顺利进行奠定坚实的基础，同时也能获取大量的工程造价全过程控制的数据，不断提高工程造价全过程控制 工作的水平

     　　四、水利工程造价控制中存在的问题与对策 　　1、在项目建议书阶段，通常由建设单位向公司投资计划部提出内容相当简单投估算，往往造成漏项

    在可行性研究阶段，建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，并编制投资估算，该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额

     2、技术和经济的结合不够

    在实际工作中，一般都是设计人员根据设计委托进行现场调查，选择方案，进行设计，不同阶段向造价人员提供条件，进行估价或预算

    造价人员对工程概况、现场情况了解很少，无法将各种影响因素考虑全面

     3、设计中成本控制认识不足，影响竞争能力

    设计人员在设计中一般都比较注重设计产品安全实用，技术先进，强调设计的产值，而对设计产品的经济性不够重视，不抓设计中的经济指标和成本控制工作

     4、 施工阶段存在的问题 施工单位建设工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性

    材料价格管理方法落后，材料采购、储存量计算不科学，不能很好地掌握采购时机，由于建设市场目前还比较混乱，材料采购价格失真，不法分子从中渔利，也使得占建安工程成本60%～70%的材料费用失去控制

     　　五、 建设工程造价控制的对策         认真做好市场研究，做好方案优化，合理确定评价价格和基准参数

    加强对设计单位设计图纸质量的外部监督与审查，规范设计概算办法，制订设计奖惩制度制订限额设计标准，推进新成果在工程设计中的应用

    坚持公开、公平、公正的原则，加强对投标单位的监督，严格禁止招标人利用施工企业找活心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件

    制定先进合理的工程造价控制目标，定期进行工程造价实际值与目标值的比较，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保证工程造价控制目标的实现

    在保证材料质量的基础上，严把材料价格关

     　　结束语 控制水利工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益

    逐步建立和完善适合本企业的施工管理工作体系，使施工管理人员知识多元化，优质、高效地完成所承接的施工任务

    在施工管理中实现最大的经济效益

    因此做好水利工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义

     我们要学会从保险丝被熔断的状况来诊断电路系统中产生故障的原因

     　　（１）保险管炸裂、内陪发黑或大部分保险丝化成圆珠状小颗粒，保险丝断开的间隙很大，有时整个保险丝几乎全部熔化

    这种情况说明与之相关的电路中有严重短路或过流元件

    因此，只有寻找出电路中的短路处，更换损坏器件后，再更换保险管，电路才能正常工作

     　　（２）保险管未炸裂但内管壁为白色的雾状物，这说明与之相关的电路中有元件性能参数变化而过流，此时应检查更换性能参数已变化的元器件后再更换保险管

     　　（３）保险管中保险丝从中间断开，断开的间隙小，两端留有很细的残余部分

    这是由于保险丝过细或线路通过电流过大造成的

    因此应根据电器设备的使用情况，选用稍大一点的保险管装上去

     　　（４）保险丝与螺丝钉接头处熔断，断开间隙小

    这是由于固定保险丝的紧固螺钉没有拧紧，保险丝与螺钉接触不好，电流通过时电阻过大，产生的热量也加大，热量散出去的速度跟不上产生的热量，因而保险丝熔断

    遇到这种情况可直接接上保险丝，并拧紧紧固螺钉

     　　（５）保险丝熔断位置不定，断开间隙小

    这种情况一般是由于保险丝受到纵向拉伸或径向位置上有缺口，保险丝局部直径变细而造成的，更换一根新保险丝就行了

 

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