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无关内容：同时也给建筑行业提出了更高的要求，使得对绿色施工管理的关注度逐渐提高 为此，建筑企业应当根据绿色建设施工管理的相关标准与要求... 
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这很有可能是房地产商制造的宣传噱头,目的是为了吸引更多的购房者前来售楼部看房,特价房就成了镜中花,水中月
一般来说,想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息,买到特价房的几率更大一些
先提价再打折的优惠价格 楼盘的营销手段层出不穷,有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠,有种此时不买更待何时的冲动,要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩
这种时候,购房者要看的不是开发商给出的折扣多少,而是真正的成交价格是多少,跟之前的价格是不是确实有降低,再跟周边楼盘价格做一个对比
限期交清的低首付 某楼盘打出如此广告“首付5万买两房、8万买三房
”举个例子也就是说总价80万元,首付24万元的房子,现在只需8万元就可以轻松购?如果你认为这么简单就大错特错了,通常在购房协议里会注明,这里的5万或8万都只是第一笔首付款而已,余下的十几万款额需要在规定时间内交清,表面上好像减轻了购房者的经济压力,实际落实下来却没有为购房者减轻多少负担
不能退还的“定金” 不少购房者都碰到过这种情况,选个周末去看房,结果售楼人员紧张兮兮的告知你“这个房子目前卖得很好,很多人都看上了,你如果确实想买可以先下定金,额外给您打九折,过两天就没有这么划算的价格了
”这个时候你的心就慌了,赶紧付了定金签了协议
你所不知的是就算事后因为各种原因你不想买了,这笔钱都不会再退给你,要么将就着买下来要么损失几万块
“掺水”学区房无学位 教育越来越受重视的今天,学区房成为开发商卖房的重要手段
假学区房早已被曝光,还有一种情况就是“掺水”学区房
目前真正拥有学区房的楼盘并不多,一直是“僧多粥少”,而其中一些楼盘拥有的学区名额是有限的,往往采取先到先得的原则,较迟买房的业主有可能得不到有限的入学名额
所以购房者应该密切关注当地的政策变化,不要想当然的把买房等同于入名校
保险起见,购房者可以要求将“送学区”写入合同,避免将来出现纠纷可以法律维权
好房要留着旺季卖 明明是刚开盘不久的新楼盘,但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子已经被抢购一空,剩下的房子要么楼层高,要么户型差,而等到了旺季的时候,楼盘又开始推出众多优良房源大为宣传
实际上这有可能是开发商取得利益最大化的一种手段,平时不舍得拿出来卖,旺季的时候房价上涨再卖个高价,面对这种情况,购房者往往只能吃哑巴亏,束手无策
这里例举的是楼市上的部分买房陷阱,可能片面仅给大家做参考,房子的好坏是影响一辈子的事,希望大家都能擦亮你的双眼,明明白白买房,开开心心入住
简要探讨雨季施工的安全措施
关键词：雨季；施工；措施；安全； 中图分类号： tu74 文献标识码： a 文章编号： 一、雨季施工特点 雨季施工的特点包括不确定性、突然性、雨季长，所以应做好准备工作，也要重视雨季施工的无边际组织：(1)编制施工组织计划时，要根据雨季施工的特点，将不宜在雨季施工的分项工程提前或拖后安排
(2)合理进行施工安排
做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面
(3)密切注意气象预报，做好防汛准备工作，必要时应及时加固在建的工程
(4)做好建筑材料防雨防潮工作
而雨季施工的准备工作包括：做好现场排水的措施准备
施工现场的道路、设施必须做到排水通畅，尽量做到雨停水干
加强原材料的存放保护
水泥等易潮材料“先收先发”、“后收后发”的原则
避免久存受潮而影响水泥的活性
在雨季前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施
备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布、油毡等防雨材料
二、雨季施工技术防范措施 雨季施工主要解决雨水的排除，对于大中型工程的施工现场，必须作好临时排水系统的总体规划，其中包括阻止场外水流入现场和使现场水排出场外两部分
首先可以在建筑物周围设置临时排水沟和截水沟来阻止场外水流入现场
其设计应符合下列规定：(1)纵向边坡坡度应根据地形确定，一般应小于3‰，平坦地区不小于2‰，总体要求是既要能及时排完现场积水，又不使排水沟的工作量过大
(2)沟的边坡坡度应根据土质和沟的深度确定，粘性土边坡一般为1：0.7-1：1.5
(3)横断面的尺寸应根据施工期内可能遇到的最大流量确定，最大流量则应根据当地气象资料，保证足以泄流的排水沟断面面积
雨水对建筑物各分部工程的影响是多方面的
对一些受雨水影响较大的室外分部工程应采取相应的措施以便使工程得以顺利进行
比如在土方和基础工程方面应注意以下的方面：雨季开挖基槽(坑)或管沟时，应注意边坡稳定
必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑
为防止边坡被雨水冲塌，可在边坡上加钉钢丝网片
并抹上50mm细石混凝土，也可用塑料布遮盖边坡
雨季施工的工作面不宜过大
应逐段、逐片的分期完成
为防止基坑浸泡，开挖时要在坑内做好排水沟、集水井并组织必要的排水力量
位于地下的池子和地下室，施工时应考虑周到
如预先考虑不周，浇捣后，遇有大雨时
往往会造成地下室和池子上浮的事故
在砌体工程方面也有几点注意事项：砖在雨季必须集中堆放，不宜浇水
砌墙时要求干湿砖块合理搭配
砖湿度较大时不可上墙
砌筑高度不宜超过1m
雨季遇大雨必须停工
砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆
大雨过后受雨水冲刷过的新砌墙体应翻砌最上面两匹砖
稳定性较差的窗间墙、独立砖柱，应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加墙体稳定性
砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，并注意转角及丁字墙间的连接要同时跟上
遇台风时，应在与风向相反的方向加临时支撑，以保护墙体的稳定
砌体砂浆的拌和量不宜过多，应以能满足砌筑需要为宜
拌好的砂浆要注意防止雨水的冲刷
对于混凝土工程可采用以下方法：模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉
遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位应加以覆盖
现浇混凝土应根据结构情况和可能，多考虑几道施工缝的留设位置
雨季施工时，应加强对混凝土粗细骨料含水量的测定
及时调整用水量
大面积的混凝土浇筑前，要了解2—3天的天气预报，尽量避开大雨
模板支撑下回填要夯实，并加好垫板，雨后及时检查有无下沉
三、雨季施工安全措施 1、雨季土方施工 ①抓住当前有利时机，加大土方施工投入，一般路基的填筑抢在雨季来临前将路基填筑至雨季常水位以上，以免路基浸水，影响后续工作的进行，延误施工工期
②沿路基两侧在大边沟位置处挖深0.5m，宽0.6m，坡度2%的纵向临时排水沟，并与活河浜相通
③清表后地基碾压验收后抓紧起路拱，来不及起拱的地基每隔20m挖一处深0.2m，宽0.3m，坡度为2%的横向排水沟，并与纵向排水沟相通
④回填土应选择无雨时回填，最好用刚挖出的粘质土回填，回填土及时摊平，及时碾压，并向两侧作好一定坡度，以保持填土面结实无积水现象，及时将面上水分扫除
填上层土时应检查下层有无橡皮土，若发现橡皮土应立即全部挖出，重新摊平后再行回填
如雨后回填，应重新碾压，检测压实度后再进行下一层填土
⑤河浜回填，在清淤完毕的河浜底部纵横挖好排水沟，并用砾石砂回填，做成盲沟，在浜底最低处挖一渗水井，边回填边抽水，减少地下渗水对回填土的危害
二灰间隔土在回填时以渗水井为坡脚，留有一定坡度，下雨时不间断地把渗水井中的积水排除，以免二灰间隔土浸水
⑥对重点路段的路基及回填料(粉煤灰，土方)，采用塑料布覆盖的办法，雨一停可立即展开施工
⑦施工中，承台基坑的开挖，注意排水通畅，防止排水不畅造成基坑塌方，下雨时采用塑料布覆盖的办法，以利后续工作的进行
2、雨季混凝土施工 为避免在雨天浇筑，因此采取以下措施： 混凝土在雨季施工时应对堆料场作好排水工作，不使原材料中冲入泥浆，若有泥浆，应加以冲洗、过筛
混凝土在拌和时应随时测定砂、石料含水量，及时调整水灰比，确保混凝土质量
混凝土浇筑前必须和气象站密切联系，有大雨和中雨均不得浇筑，而若因工期紧张，有小雨时必须浇筑，则须准备足够的防雨措施和覆盖用的油布、塑料布等，并设法准备适量的雨蓬，以便在雨淋时应用
刚浇好的混凝土若遇雨，不宜采用草包直接覆盖，采用下面用塑料薄膜，上面在盖草袋，否则草包受雨淋后会污染混凝土表面，影响混凝土面层色泽
3、雨季施工其它注意事项 1)加强和气象站联系注意一切工作，生活的安全
2)对各种电器、机具加强监护，防止发生漏电危险
3)加强值勤工作，下雨时工地上必须认真巡查，发现问题及时处理
4)检查办公、生产、生活用房质量，作到防漏，尤其注意作好受潮后易变质材料(如生石灰粉、水泥、钢材)的保管工作，责任到人
5)做好防汛、防台工作，成立以项：经理为组长的防汛、防台小组
注意气象预报，做好防范工作，尽量将损失减少至最小，并能在最短的时间里恢复生产
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