央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

新闻资讯：

梁柱材料采用型钢，通过焊接或螺栓连接的方式进行组合安装

    框架支撑形式同纯框架形式类似，只是由于抗震需要，在主体结构两个主轴方向布置斜撑，钢斜撑与型钢柱和梁连接组成竖向抗侧力析架，从而取代传统的混凝土剪力墙，安装方式同样采用焊接或螺栓连接

    型钢混凝土组合形式的特点是在钢骨架梁柱外侧另外浇筑一层混凝土，新浇筑的混凝土不仅起到结构作用，同时有助于解决主体结构的防腐、防火问题

    钢框架一混凝土抗震墙形式，外部梁柱系统采用型钢，同样通过焊接或螺栓连接的方式进行组合安装，内部核心筒或剪力墙采用现浇方式施工，通过预埋构件同外围钢结构框架相连接，共同组成结构系统

    这种结构体系的用钢量低于纯钢结构，施工速度介于纯钢结构和混凝土结构之间

    但钢与混凝土材料的刚度和延性相差较多，目前主要在低烈度地震区的高层钢结构住宅中采用

    钢结构住宅设计时应根据安全可靠、经济合理、施工方便等原则，并结合建筑使用功能、建筑模块和建筑维护结构以及抗震设防烈度等要求合理择优选用抗震和抗风性能好的结构体系，以保证结构具有足够的抗风、抗震能力和满足住宅特点的使用功能

     安全问题始终是悬在所有施工人员头上的达摩克利斯之剑；对于BIM技术而言，BIM不仅仅是技术和管理信息化创新手段和工具

    因为工具可以被很快学会，但凝结在工具背后的思维模式和行为模式则需要很长时间的培养和发展

     一、施工企业应用BIM的主要内容 1.碰撞检查，减少返工   利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，而且优化净空，优化管线排布方案

    最后施工人员可以利用碰撞优化后的方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力

     2.模拟施工，有效协同   三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工

    随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，项目参建方都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌

    从而减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改

     利用BIM技术进行协同，可更加高效信息交互，加快反馈和决策后传达的周转效率

    利用模块化的方式，在一个项目的BIM信息建立后，下一个项目可类同的引用，达到知识积累，同样工作只做一次

      3.三维渲染，宣传展示   三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案

    建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础，提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，在投标阶段可以提升中标几率

     二、施工企业应用BIM的现状分析 1.应付阶段 一部分企业还处在被动应用状态，在业主方强制应要求中的项目被动使用，甚至将BIM 技术视为对施工企业不利的技术，在心理上加以抵触，这些企业的生存能力无疑将受到挑战

     2.项目试点阶段 大部分企业还处在项目试点应用阶段，包括标杆性企业，如中建、中铁、上海建工等，还没有到普及性的项目管理基本工具，企业级应用还处于研究阶段

         3.单点应用，非全过程 工具级点状应用，非全过程应用，碎片化应用，应用点少

    很多BIM 团队主要在3D 可视化和碰撞检查，成本高、投入产出不够

    一次建模、全员全过程应用，应是努力的方向，多用一次，回报多一次，成本多分摊一次

    提高BIM 的投入产出比是实现BIM 普及应用必须迈过的门槛. 4.单项应用，非集成 单专业应用，还达不到全专业的集成应用

    其中有业主的原因外，公司BIM 团队专业不齐全、应用顶层设计能力不足，综合应用能力不足所致

    不能集成化应用，会导致BIM 技术应用价值不能充分发挥，甚至一些解决方案是不可行的

    全专业集成化应用能大幅提升成果的可行性，提升BIM的应用价值

    但对技术团队的技术水平要求将更高些

         5.单机应用，非协同 单人单机的应用方式，大大减损了BIM 技术的价值，应用BIM 技术产生的大量数据不能被共享、检查，数据不能被项目和企业拥有

    工程项目管理三大难题之一是项目管理协同困难，效率低、错误多，基于BIM的协同管理可以大大缓解这一问题

    这需要有一个强大的平台来支撑，大数据能轻量化应用

       6.技术应用为主，数据应用和协同管理应用少 BIM 技术，看上去是一个强大的技术，BIM 技术发挥最大价值的两个方面却是大数据价值和协同价值，技术值反而应该排在第三

    做为企业和项目应用BIM，要把BIM 的三大价值，即强大的BIM 数据支撑、技术支撑和协同管理支撑都充分地用足，尤其是强大的数据支撑和协同管理支撑要用好！ 三、施工企业对BIM技术应用高水平标准    近些年，施工企业的BIM 应用积极性很高，一方面是政府相关政策的促进，另一方面是企业对于BIM 革命性价值的认可

     从应用广度来看，目前绝大部分央企、大量地方性国企、一些大型民营企业以及少部分有战略眼光的中型民营企业都在进行BIM 应用，基本上还处于项目试点阶段，试点的数量有多有少，与在建的项目数量相比，还只是个小零头

    从应用深度来看，主要集中在个别的应用点，应用点还较为分散，应用体系也还在摸索当中

    

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