国企信托-华创37号QH集团集合资金信托计划

?西安；?新品上新：省级非标政信➕百亿AA融资主体➕百亿AA担保主体！
?【国企信托-华创37号QH集团集合资金信托计划】
?4.7亿元，24月，季度付息
?24个月:100-300-1000万:7％-7.2％-7.5％
?【用途】补充QH集团日常流动性
【融资方】QH集团注册资本32.8亿元人民币，总资产357.57亿。实际控制人为西咸新区管委会。是秦汉新城区域重要的基建和土地整理主体， 长期信用等级为AA，评级展望为稳定
【保证人】KG集团，主体信用等级为AA，公司总资产536.14亿元，2021全年实现营业收入49.40亿元，实际控制人为西咸新区管委会，是空港新城最主要的基础设施投资建设和土地整理开发主体。
【项目亮点】
1⃣西咸新区是第七个国家级新区，债务人所在区域秦汉新城为西咸新区五大板块之一，是西安北跨发展的 核心区域，是秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城，有良好的区位优势及明确的发展定位。
2⃣债务人QH集团和保证人KG集团主体评级均为AA，控股股东包括西咸FZ集团（主体评级AAA）。公司经营较稳健，评级展望稳定。所在区域经济和财政实力增长速度较快，受各家金融机构支持力度较大，具有良好的资金筹措能力。
3⃣本项目第一还款来源为QH集团的经营性收入和再融资补充，第二还款来源为KG集团提供保证义务的流动性支持。债务人和保证人均为区域内负责基础设施、产业园区投资、开发及建设的核心主体，在区域发展建设中发挥重要作用，得到当地政府及各家金融机构在政策上的支持，具有良好的发展态势和一定的抗风险能力。

新闻资讯：

标志着我国住宅的开发和建设已步人了住宅钢结构体系时代

    钢结构住宅代表了未来的住宅发展新模式，它与传统的砖混结构和钢筋混凝土框架结构相比，在使用功能、设计、施工、综合经济效益等方面具有明显的优势

         一、钢结构重量轻、抗震性能好     钢结构住宅是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以轻质墙板等新型材料作为围护结构和内隔墙建造而成

    它与同面积的建筑楼层相比，钢结构住宅楼的重量可减轻近30%

    同时，由于钢材具有较强的延展性，能较好地消除地震波力，防震性能好，尤其适用于高层建筑

         二、钢结构建筑占地面积小，具有良好的空间感     越来越多的投资者开始意识到开放的空间比有承重墙占据的空间更有价值，没有人可以预测未来10年里住户的需要

    但是投资者为了确保投资住宅楼的100%人住率，就必须考虑到住宅楼空间利用的灵活性，因此，除尽最大可能减少占地面积以外，楼内空间的灵活性以及自由发挥度也是今天和未来理性投资者必须考虑的问题

         三、钢结构住宅的综合效益高于传统的住宅体系     无论是混凝土还是钢材，结构材料成本在总成本中所占的比例还不到10％，也就是说，用钢材还是用混凝土对整个建筑造价的影响并不大

    然而从投资回报以及节约空间、增加空间利用灵活性的角度来看，可以大大地降低其综合造价

    首先，投资者都希望尽可能长久地产生利润，尽可能快地收回投资成本，尤其在一些大城市的中心地带，单位面积的租金持续不断地上升，每平方厘米的空地都是黄金，可以说是寸土寸金!尽可能增加可利用面积，甚至不惜掏取被结构柱子所占据的空间，这是设计师们必须考虑的问题

    其次，钢结构住宅工期短，可以加快资金周转；自重轻，可以减少基础部分的投资；建筑地基费用少，施工机械化程度高等因素，都使钢结构住宅的发展具有极强的竞争力和良好的市场前景

         四、钢结构建筑以其特有的环保优势而备受青睐     钢结构建筑现场作业量小、无噪声、不污染周围环境

    传统建筑用的实心粘土砖，因大量浪费土地资源、污染环境已被限时禁止使用

    相反，由于钢结构住宅易于实现工业化生产、标准化制作，可以采用节能、环保的新型墙体材料与之配套，因而健康、环保、抗震的钢结构住宅，符合我国住宅产业化和可持续发展的要求，是我国现代化住宅建筑发展的必然趋势

         钢结构建筑在世界上已得到普遍应用，全世界的超高层建筑中，纯钢结构的约占50%，而且国外60％以上的高档住宅都采用了钢结构

    由于我国钢结构住宅目前处于发展的启动阶段，还没有完全成熟的成套技术及产品，从钢结构住宅所走过的路和经历的事来说，应注意以下问题

         第一，我国目前还没有钢结构体系住宅专门的技术规范，使用时仅能参考已有的钢结构设计规程、高层民用建筑钢结构设计规程、建筑防火设计规程、住宅建筑设计规范等

    技术水平及标准参差不齐，需进一步研究开发并设计出经济合理的具有广泛推广价值的钢结构体系

         第二，市场需求没有达到产业化程度，相关产品功能性单一，工业化程度还不够高，产品质量还不能满足住宅产业化的标准要求

         第三，建筑用钢的耐腐蚀性和耐火性要求较高，有资料显示，无任何防护的普通钢材一旦遭遇腐蚀和火烧，15~20rain内便会软化

    美国的9·11事件，让人们越发关注钢结构建筑的防火性能

         住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，也必将成为推动我国经济发展新的增长点

    尽管我国年钢产量已高达1.2亿t，但是钢材在建筑钢结构中的使用量所占比例却不到1%

    因此，我国政府提出，到2005年建筑钢结构用材要达到全国钢材总产量的3%，到2010年达到5%

    国家建设部及有关部门成立了建筑用钢领导小组，其主要任务就是促进在建筑上用钢的比例

    同时，国家建设部已经把钢结构住宅列入全国重点推广项目，北京、上海、天津等地，都相继兴建了一批钢结构住宅示范、试点工程

    随着生产力的发展，人们对生活质量要求的提高，钢结构住宅建筑将是我国重点发展的对象，在未来的工程建设中担当主角

       但是近年来受到多种因素的影响，建筑水暖工程在施工中出现了诸多的质量问题，对此必须引起高度的重视，加强管理，保证施工的质量

     【关键词】建筑水暖;工程施工;质量控制 　　0.前言 　　随着社会主义科学水平的发展，各项施工技术日益完善，建筑施工技术也在朝着更高、更好，更加多能化的方向发展

    作为建筑工程的重要组成部分，我们可以将其分为给排水、采暖、通风空调、煤气工程等，对工程工期有重要影响，其完成的质量直接影响建筑物的整体设备及其运行状况，因此，控制好水暖工程的质量显得尤为重要

    本文就从水暖工程质量管理中人员的重要作用入手，分析其发展方向

     　　1.当前形势下，水暖工程管理人员必须要具备的能力 　　要想成为一名合格的水暖工程人员，最为关键的就是具备高度的责任心，严格遵守国家相关规定，规范施工，发挥自身的优势，从根本上控制好水暖工程施工的质量

    除了拥有专业的知识外，同时必须具备临危不乱的能力，控制好现场施工，及时发现问题，解决问题

    做好施工中的各个单位，监理人员之间的关系，保证施工的顺利进行

     　　2.招投标工作是前提 　　工程的招投标工作在当前的工程建设中发挥着不可替代的重要作用，水暖工程人员必须对整个过程有一二掌握，这对控制造价，节约成本具有重要作用，同时，要了解各方的投标信息，保证工作的顺利进行

     　　要想做好招投标工作，还必须对相关的预算及造价工作有一定的了解，对合同的条款有一个全面的认识，充分认识到此项工作的重要性

    在招投标工作之前，做好准备工作，加强管理能力的建设，培养充分的市场意识

     　　3.图纸会审中的工作能力培养 　　水暖工程建设还有一个重要的组成部分就是对图纸的设计与审核，设计人员要加强沟通与交流，在进行技术交底中要保证准确，全面，一旦工作出现失误，就会对后期的施工造成非常严重的影响，严重的情况下可能会导致重大经济损失与浪费

    具体而言，在图纸设计与会审总主要是对其经济性与适用性的探讨，对相关系统的技术审核过程

    从水暖工程的角度来看，在设计上要尽量秉持便捷，开放，具有一定兼容的原理，不断地扩大市场占有率，便于系统的扩展与互联，实现信息共享

    根据工程的需求，明确项目功能定位，避免出现影响工期的现象

     　　在进行图纸的设计与审核中要根据相关规范进行设计，对其合理性进行审核，不断地优化

    水暖工程图纸的审核中要注意：1）进户预埋套管的位置、标高是否合理；2）动力设备等是否与其他相关专业的参数一致

    3）水暖设备、管线位置、标高是否合理及便于安装，避免与其他专业重叠、水平交叉

    4）预留套管、洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸是否标注清楚

     　　总之，在进行图纸审核中要以细心的态度，做好施工前的准备工作，保证工期顺利进行

     　　4.控制水暖工程质量的有效措施 　　质量是工程的生命，保证工程质量是每一个施工人员都需要关注的，这是原则性问题，不可违背，具体而言，水暖工程质量的控制不是一个人的责任，是需要从多个环节共同管理的，必须要做好事前准备，事中控制，事后管理与维护的工作

     　　4.1加强对材料及设备质量的控制 　　任何的建筑工程中材料与设备都是非常重要的一个环节，其直接影响到工程质量的好与坏，只有材料的质量有保证，设备的质量过关才能在渠道保证的前提下顺利施工，同时在一定程度上也可以缓解采购单位的资金压力，控制成本在一个合理的范围内

    另外，一些重要的设备，可以采用招投标的方式进行采购，在保证质量的前提下也降低了造价，进而增加了效益

     　　4.2合理分配施工人员 　　随着人们生活水平的提高，人们对生活提出了更高的要求，尤其是建筑工程，水暖是关系到人们日常生活的民生工程，因此质量就是生命，质量就是信誉，所以施工单位必须采取有效措施控制质量，而人员是控制质量的关键，这就要求施工单位的负责人必须严格控制施工人员的组成，尤其是一些特殊工种，必须采取持证上岗的方式，同时要在施工中结合施工的具体情况及其实际的操作能力，充分发挥每个施工人员的能力，提高工程质量

     　　另外，要进行技术交底工作，对施工班组及其技术人员进行技术交底管理，相对而言，建筑工程施工人员具有一定的流动性，管理十分困难，管理人员最好可以根据施工工程的进度进行技术交底，对工程中所需的各项资料及相关的文件按照要求进行交底，至少要心中有数，对工程中需要的设备及材料进行考察确认，为后期的工作做好准备，在控制质量的前提下尽量缩短工期

     　　4.3施工阶段的质量控制对策 　　施工前期准备充分的前提下，进入到施工阶段，在这一环节，要想控制质量需要做到以下几点： 　　首先，仔细检查施工图纸，对其进行会审，一旦发现问题，立即停工，及时解决，严禁没有经过同意私自修改图纸，造成施工事故

    同时，要根据施工需求，随时提出意见，保证施工方案的合理性

     　　其次，制定合理的调试方案

    在进行系统的调试之前，要综合考虑多方因素，科学的编制调制方案，经过相关部门的审核批准后方可实施

     　　最后，在调试的过程中最好与设备的供应商共同完成，配备经验丰富的调试人员，实事求是，不要单纯的依赖经验，否则将会影响调试效果，影响施工进度

     　　5.控制好水暖工程施工的安全 　　在工程的施工中必须坚持“安全第一、预防为主“的方针，安全是建筑质量的生命，只有在保证安全的前提下，一切才有价值，这就需要施工人员必须要进行技术交底及三级的安全教育工作，编制针对本工程的安全技术措施及安全组织措施，设专职持证上岗的安全员

    从多个角度来控制施工的安全，保证工程的顺利进行

     　　6.结束语 　　综上所述，水暖工程的质量管理是一个相对较为复杂的课题，是建筑管理者共同关注的话题，对此，必须采取全面、系统、科学的管理方式与对策，实现一个动态管理的过程，随着形势的不断变化，不断地改变管理措施，加强管理效果

    作为现代的工程管理人员，要放弃传统的管理规范，管理模式，吸取科学有效地对策，将其应用到工作的实践中，新一代的管理人员要坚持与时俱进，顺应社会发展的趋势与潮流，不断地开拓创新，推动我国水暖工程的发展，推动我国建筑工程的发展，满足人们生活的需求

     　　【参考文献】 　　［１］GB50243-2002，通风与空调工程施工质量验收规范【S】. 　　［２］GB50242-2002，建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范【S】. 　　［３］GB50268-97，给水排水管道工程施工及验收规范【S】. 　　［４］GB50015-2003，建筑给水排水设计规范【S】. 　　［５］张清海.浅谈水暖安装工程施工中的质量控制【J】.民营科技.2011(02)． 　　［６］谢其新.水暖安装工程质量控制研究【J】.科技致富向导.2011(03)． 　　［７］王利和.浅议校安工程水暖施工质量控制措施【J】.内蒙古科技与经济.2011(03)． 　　［８］吴建德.浅析水暖工程质量的控制【J】.信息系统工程.2010(05)．

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