央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

无关内容：

供大家参考

     【关键词】设计意思；建筑设计；理念 近年来，建筑行业迅速发展，人们对于建筑物的要求，也不仅仅停留在外观设计的美感方面，更要求其满足人们居住和办公需要的基础上，更要符合社会和经济发展的规律，这对于设计师提出了更高的要求，也引领现代建筑设计理念的不断发展与更新，促进我国建筑事业的持续发展

     1. 建筑设计理念 1.1可持续发展理念 随着经济的快速发展，人类对于资源和能源的消耗也在不断的增加，为此，环保问题已经成为了当前全球关注的一个重点问题，建筑行业也不例外

    我国建筑设计经历了多年的发展，已经具备了较为成熟的设计理念系统，并且仍然在不断的发展中

    近年来，随着可持续发展理念的深入，促进了建筑行业向着可持续发展的方向发展

    另外，在建筑设计的过程中，应当充分的体现人文关怀，坚持以人为本的设计思想，促进我国建筑行业的持续发展

    这一发展趋势主要体现在以下几个方面： 1.1.2建筑物的舒适性

    建筑物是人们生活和工作的主要场所，建筑物的舒适程度对人们的舒适感受有着十分重要的影响，因此，在就建筑设计过程中要对建筑物的内部结构进行充分的设计，对于不同的功能需求进行合理的划分，不断增强建筑物舒适程度

     1.1.3绿色设计理念

    绿色建筑在我国建筑领域内的运用时间还不长，由于缺乏科学的制度体系以及受到地区差异的影响，而使得绿色建筑设计理念在实施的过程中，与发达国家还有着一定的差距，但是作为现代建筑设计理念的主要趋势，绿色设计理念也受到了越来越多的关注

    ①节能能源：充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用

    ②节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置

    要减少资源的使用，力求使资源可再生利用

     2.建筑设计的流程与设计应遵循的原则 在明白了建筑设计的概念和设计理念后，就要进入设计的实战阶段，首先要清楚它的流程，其次要遵循它的设计原则： 2.1建筑设计的流程 通用的建筑设计流程包括三个阶段：概念方案设计阶段、技术设计阶段和施工图绘制

    ①概念方案设计阶段：首先应了解设计要求，取得必要的设计数据，绘制出各层主要平面、剖面和立面图，标上主要的尺寸和设备、门窗的位置等，形成必要的效果图，以充分表达设计图意、结构形式和构造特点为目的

    然后与业主或开发商沟通，确定最终方案后，方可进入技术设计阶段

    ②技术设计阶段主要是进一步完善设计任务书，和其他建筑工种相互提供资料，并踏勘现场进一步收集在设计中会用到的资料，提出技术要求协调与各工种之间的关系，为后续编制施工图做铺垫

    ③施工图绘制是整个设计流程中最繁琐劳动量最大的最后一步，此阶段必须确保能绘制出满足施工要求的全套图纸，并确定全部工程尺寸、用料和结构造型

     2.2 建筑设计应遵循的原则

    ①以人为本的设计原则：建筑的最终目的是满足人对它的使用需求，所以建筑设计首先要立足于以人为本的原则，从人们实际需求出发进行设计

    ②整体性和联系性设计原则：设计时既要考虑建筑群各个组成部分之间和谐的联系，又要把各个组成部分构成的整体来进行全面研究整体的功能、构成及其发展规律，明白整体与部分相互依赖、相互结合、相互制约的关系，正确地确定各部分的关系，有效地进行功能分区，合理地组织各种流线和空间的序列

    ③综合性设计原则：对建筑设计的研究，必须从各方面进行综合性的考察，在综合的过程中把分析有机地给合起来，形成最终设计方案再分析、修改、整合，使部分与整体达到综合性高度的统一

    ④最优化设计原则：任何系统的整合建设必然会遇到差异和争议，建筑设计也不例外，所以要从设计最优化出发，考虑既然能整合在一起必然存在共同性，需要相互支持，相互帮助，扬长避短，优势互补，以激发出正确完整的整体优化设计效应，⑤兼顾长远设计原则：建筑设计要立足于眼前，兼顾长远利益，把握时代发展的方向与趋势，探索建筑业内外联系及发展变化的动向、活动的速度和方式，做長远利益打算，设计出“功在当代志在千秋”的建筑作品

     3.传统的建筑设计理念 近年来，随着经济的不断发展，我国建筑行业也取得了巨大的成就，作为建筑行业中的一个重要组成部分，建筑设计在现代建筑行业中有着十分重要的地位，同时建筑设计理念也直接影响着建筑行业的发展

    随着人们对建筑物使用功能的需求多样化趋势不断增强，对于建筑设计理念也提出了更高的要求，建筑设计理念产生了多种发展趋势

     3.1 坚固性

    传统的建筑设计理念中要求以坚固为基本思想，这一设计思想对建筑物与科学的标准有着严格的要求，通过结构的机械结合对其生长进行严格的限制，保证压力与值车工的平衡性，正是这种坚固性的设计理念保障了建筑物的安全性，坚固是建筑物的根本

     3.2 方便性

    建筑物的存在是为了满足人们居住或者办公的各种需求，因此建筑物的设计应当具有的一定的方便性，使其能够满足人们对建筑物的使用需求，并且在一定程度上发挥其巨大的作用，也可以说，建筑物的方便性是衡量建筑物使用功能的一项重要指标

     3.3 愉悦性

    建筑物的施工功能需要满足人们的愿望，但是这种愿望并不是简单的美学愿望，而是建筑物本身与具体的实用性能的满足，这是传统的建筑理念对于建筑物的一个基本要求，也表达了人们对于美的无限遐想

    建筑的美学设计在满足人们身体愉悦的基础上，对于人们精神愉悦的需求也是十分重要的，为此，建筑结构美的设计也成为了传统建设设计理念与现代建筑设计理念的有效衔接点

     4.对建筑设计的几点建议 4.1建议建筑设计首先必须尊重人的意愿，坚持以人为本原则

    建筑最终是要供给人来使用的，所以功能要素要首先考虑，而后才是建筑技术以及构造、外形、艺术上的因素

     4.2建议设计以突出当地建筑风格为主

    建筑物是城市主要的组成部分，它代表一个地域的精神面貌，所以设计时要立足于当地特色，考虑到地域风情、民风民俗，设计出独具匠心，别有特色且拥有自己风格的建筑物

     4.3建议高度重视建筑结构设计的重要性

    结构是性能的载体，普遍存在于建筑物之中，同时结构决定性能，性能表现可以反作用于结构，结构性能决定建筑质量的的稳定性，避免出现质量问题，设计时要重点进行结构校核完善

     5 结束语 社会在不断的进步，建筑设计要适应时代的要求，就必须不断的创新

    建筑设计的创新应坚持建筑设计绿色思维；坚持以人为本；推广数字技术；充分发挥联想式思维的作用

    为此，在新时期，我们应当把握可续发展观与可持续发展理念的核心思想，并且将其充分的融入到建筑设计理念中，促进我国建筑行业持续、稳定的发展

    综上所述，在建筑规划设计时，嵌入、补缀、链接等设计手法是受到数字化技术启发的产物

    在数字化进程不断推进的当今社会，我们应该加强对于数字化技术的理解和延伸，在遵循经济性、舒适性等设计原则的情况下实现建筑规划设计的创新

     参考文献： 【1】 柴瑞琳，李华磊.谈现代建筑的设计理念及节能发展趋势【J】.北方环境，2011，（05）. 【2】 方艳红.城市高层建筑设计理念及发展探讨【J】.施工技术，2011，（30）. 【3】 邢光武.高层建筑抗震结构设计理念和趋势分析【J】.建筑与文化，2011（30）. 【4】李娟，刘业金.建筑色彩浅析【J】.山西建筑，2007，33（10）：49―50. 那么发包方就可以在市场上筛选出合适的承包方，但是需要遵守相关法律规定

     一、工程发包法规 　　《中华人民共和国建筑法》 　　第十九条　建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包

     　　第二十条　建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件

     　　开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行

    开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者

     　　第二十一条　建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督

     　　第二十二条　建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位

    建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位

     　　第二十三条　政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位

     　　第二十四条　提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包

     　　建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位

     　　第二十五条　按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商

     二、严格对承包方的安全资质和条件进行审查是怎样的 　　根据上级文件要求，承包单位的安全资质审查由各单位安监部门进行，对不符合安全资质的承包单位，安监部门有否决的权力

    但在实际操作中，因为安监部门一般不参与招标和选用承包单位，因而使安监部门对中标单位的安全资质审查成为一种形式

    因此，对承包单位的安全资质审查必须落实“谁招用谁负责”，安监部门应起到监察、督促的作用

    安全资质审查应坚持高标准，按严格审批程序进行，对承包单位除要求其提供各种书面资料外，必要时还要对承包单位人员的技术素质、施工器具等进行综合鉴定

     三、对承包单位人员进行安全教育培训是怎样的 　　对承包单位人员的安全教育培训，除正常进行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》的学习、抽考外，更重要的是要向他们解释本单位的安全规章制度及其执行注意事项，否则，极易造成承包单位执行中出现偏差，甚至发生安全问题

    对承包技改，扩建等工程容易发生触电及其他设备事故的，还应落实运行单位对承包单位人员进场前的现场安全教育责任

    承包单位雇用的短期临时工、民工是文化素质和技术水平较低、安全意识薄弱的群体，安全风险大，是我们的重点监控对象，在安全教育培训方面，就要特别注意

    素质确实太差的，就不能批准他们进入施工现场，或者只能批准他们干一些危险性不大的工作

      

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