央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

新闻资讯：

城镇建设的主体向多元化转变，对于传统的城镇规划方法提出了挑战

    因此，本文根据小城镇规划设计内容和设计时应注意的一些问题进行探究

     　　关键词：小城镇，规划设计，注意问题 　　在我国经济建设的快速发展的前提下，小城镇在经济结构体系中所占的地位越来越受政府和社会的重视，为此，小城镇的城市规划设计要引起足够的认识，必需认真分析小城镇的城市设计内涵，积极开展从理论到实践的工作，促使小城镇建设不断扩大

     　　1小城镇规划设计内容 　　小城镇的特定涵义也决定了小城镇城市设计的对象不仅仅是小城镇自身的整体空间或某一场所，还应包括小城镇区域范围及以外的城乡区域范围，涉及人们生活环境的内容

    由于小城镇的规模较小，相应地段的城市设计和局部城市设计的范围往往难以准确界定，应该用“区域规划阶段的城市设计”来突出“城镇群体协调”的策略型城市设计目标

    由于区域规划阶段的小城镇城市设计分量不是太重，内容也不太多

    所以区域规划阶段的小城镇城市设计一般不必单独编制，可结合城镇体系规划同步进行

     　　详细规划阶段的小城镇城市设计，是当前我国小城镇城市设计中进行较多的层次

    主要是对总体规划阶段的小城镇城市设计进一步深化，以人作为设计主体，从静态和动态两方面，从各类活动的视觉要求对小城镇的空间环境做出具体安排

    这一阶段的小城镇城市设计对象是小城镇的局部空间

    详细规划阶段的小城镇城市设计则以个人为主体、以步行的人为主体，即这个阶段的设计以在地面活动的人的生产、生活、交往、游憩、出行活动为设计的主体

    小城镇详细规划阶段的城市设计主要涉及：建筑群体形态设计、公共空间设计、道路交通设施设计、绿地与建筑小品设计、色彩和建筑风格设计、夜景设计和环境设施设计

     　　总体规划阶段的小城镇城市设计决定小城镇发展的大局，配合城镇总体规划，首先对城镇的空间组织具有根本性影响的内容，如小城镇的发展背景、功能、形态、结构、活力、景观、公共环境设施及其发展意向进行研究和分析

    在此基础上，进行策略型城市设计

    确定空间形态格局、构造景观系统、布置人文活动体系、设计竖向轮廓、道路、步行街区系统设计和建筑风格标志物等的整体设计

     　　2小城镇规划中应注意的问题 　　2、1保留小城镇的特点 　　我国许多小城镇历史悠久，文化遗产丰富，在城市设计中突出其地方特色的可识别性，是营造小城镇风貌特色的重要手段

    特别是一些历史传统古镇，它们具有较强的城镇形态、可感知性和城镇空间可识性，人们从镇外进入，或者行至边界时就清楚地知晓到了目的地

    因此，这些小城镇历史文化风貌的建立可与旅游等第三产业结合起来

    风貌是小城镇长期建设并与其特殊自然环境的融合的结晶，是社会文化与之相适应的过程，是具有鲜明的特点的

    在设计中可以采取历史文化风貌景观游览线的设计方法，在充分挖掘历史文化的基础上，结合现代文化设施的设置，把握每一个“文化节点”的表现主题、空间性质、艺术特点以及人的感受，营造富有特色的空间景观

    以此形成小城镇独有的风格，避免“千镇一面”

    本土文化也应该是小城镇城市设计思想之一，任何地域的社会地方文化，必须保持它的特色，立足于其历史根源，并将这些抽象性的特征转化成为被感知的城镇空间形态、景观环境

    因此，在小城镇的城市设计中，应重点着眼于对城镇形态的可感知性研究，结合土地利用、交通规划等建构城镇整体空间设计意向，避免“贪大求洋”，最后变得不伦不类

     　　2、2建立绿色开放空间 　　小城镇规模较小，周围被农田等自然环境包围，农田、山野、水系是绝好的天然绿化防护用地和大环境绿化，这样的小城镇再搞大公园和大广场绿地是一种浪费

    设计应完善小城镇绿化体系，使绿化系统化、网络化、保护自然生态中动植物品种的多样性和自然植被的连续性；并应有效防止土壤侵蚀、减少水土流失、滑坡和其他自然灾害的发生等，提高自然生态环境系统的自维持、抗干扰、进化演替能力

    城市设计应充分利用自然景观要素构成小城镇开放空间的基体，陡坡、深谷、自然岸线、山头、湿地等应是永久性开放空间

    结合小城镇自然山水格局和绿化体系，以生态原则确定土地形态上的差别以及各自的价值和限制，由此划定开放空间，构筑科学和谐的开放空间系统，使绿化体系处于一种生长的态势，并引导城镇空间的发育，成为小城镇空间持续、协调发展的良性生态骨架

     　　2、3挖掘景观素材 　　小城镇的景观素材主要有自然景观和人工景观

    山体、水域、植被、地貌等构成了小城镇的自然景观，而人工景观则是由古时建造并遗留至今的文物古迹和现代建造的建筑物、艺术品、设施等构成

    设计师应充分认识小城镇表象和潜在的城市设计素材

    在城市规划设计工作中提炼这些景观特色、塑造小城镇个性形象，恰到好处地反映小城镇的风貌特色

    因此，融合在小城镇的空间形态中

    因此，详细记录、分析和挖掘景观素材是小城镇规划设计基础资料收集阶段的重要工作

     　　2、4合理确定设计尺度 　　当前，小城镇正处于发展活跃期，其速度、规模的变化很快

    随着小城镇规模的扩大、机动交通的介入，传统的步行尺度显然与小城镇的发展不相适应

    但是，盲目地追求和倡导所谓的“做大做强”，开辟60m宽甚至100II3．宽的大街，建设10hmz甚至更大的大广场，使得周边建筑物的体量、高度不能与之相称，常使人感到空旷与冷漠

    而且，小城镇在发展中受到许多因素制约，因此，如何确定小城镇的合理尺度，建立怎样的空问尺度或空间尺度体系是值得重点研究的问题

    所以在小城镇城市设计中应特别注意其动态应变力和近远期目标有机结合的问题，注意确定小城镇的环境容量，从实际出发，根据自身资源条件与经济能力，科学客观地确定城镇人口与用地规模，既要防止城镇无限制蔓延，又要预留一定发展空间

     　　2．5重视空间轮廓设计 　　研究小城镇轮廓与区域背景、自然背景的关系，保护和加强小城镇的自然特征和历史文脉，并在此基础上积极构筑新景观，提供良好的景观点、景观线、景观面，可以创造出优美的小城镇空间轮廓线

    因而要加强对现有空间轮廓分析、规划的设计空间轮廓及其今后变化趋势，保护小城镇空间轮廓的完美，进行制高点的设计，做好视域平面和视域剖面的控制

    小城镇的视觉空间品质取决于城镇的自然地形、空问形态和社会风貌等一系列景观要素的组织，以及城镇轮廓形态和景观视域、视廊、视点的建设

    小城镇的空间形态绝不能平铺直叙，而应充分运用各种构景要素，形成变化丰富、极具特色的空问序列，从而使空间变化有序、层次清晰

    因而，要重视小城镇的用地布局对空间景观轮廓构成有着重大影响

    在总体规划阶段应同时研究城镇的整体空间轮廓设计，使其成为总体规划的内容之一

     　　3结语 　　综上所述，小城镇规划既是一个长久的专业工作,又是一个新形势下的课题

    小城镇的规划设计要贯彻正确的设计思想和方法，着重改善小城镇的空间环境，提高整体空间环境质量，进一步加快小城镇的规划建设，为小城镇的发展搭建一个良好的平台

     　　参考文献： 　　【1】、周鹤祥.玉华苑住宅小区(东块)设计【J】.上海建设科技； 　　【2】、汤学东.城市住宅小区总体规划设计分析【J】.中国科技信息； 　　【3】、谭庆琏.搞好小区规划创造良好的居住环境【J】.城市规划

     也要注重视觉效果，设计师要参考人的尺度，从使用者的视角对高层建筑进行设计，以拉近其与居住者之间的心理距离

     1、城市尺度高层建筑从属于城市基础设施建设，是现代城市规划过程中的重要组成部分

    因此，其要以城市尺度为标准，进行科学合理的布局和规划，确保其主体布局和风格与城市的整体规划和发展相契合

    设计师在高层建筑设计过程中，也要注重对传统文化和城市特有元素进行应用

     2、整体尺度设计师一般对整体尺度的关注度比较高

    设计师主要从以下两个层面对整体尺度进行把控

     （1）结合具体建筑工程情况，以统一参考体系为前提，对裙房、主体和顶部尺度进行合理布局和搭配，以确保建筑工程的一致性

    并提高造型意识，为人们带来独特的审美体验； （2）注重细部尺度的层次感，使高层建筑不再局限于单一的结构造型

    同时，设计师在细部尺度规划过程中，要具备等级意识，在最高和最低等级之间对尺度间隔进行设置

    最大程度确保现代高层建筑设计过程中的立体性和层次感

     3、街道尺度高层建筑的固有特性决定了其会对人们造成视觉压迫

    它作为重要的城市元素，在设计过程中，要对行人的视觉审美诉求和街道开阔性进行充分考虑

    以最大程度避免对城市整体规划产生干扰

     4、近人尺度近人尺度是指高层建筑出入口和底部给人带来的主观感受

    设计师在高层建筑设计过程中，要充分考虑人们的居住诉求和审美诉求，结合高层建筑的内部人流承载量，将人的尺度作为参考，拉近居住者与建筑工程之间的距离

     5、细部尺度细部尺度是材料层面的概念，其是指建筑施工材料带给人的整体感受

    设计师在现代高层建筑设计过程中，要结合其实际设计诉求，对建筑材料进行科学合理的选择和搭配，最大程度增强人的视觉美感，以绿色环保材料为主，为人们带来舒适的绿色家居审美体验

    

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