央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

无关内容：

北东南三面环海，与刘公岛隔海相望

    金线顶岭海拔46.6m，是海岸线上的一个制高点，可以环视威海湾，远眺市中心区和刘公岛，拥有极佳的景观条件

    随着海滨路的建设和城市不断向南发展，金线顶地段愈来愈成为城市海岸线上的一个重要节点，具有特殊的区位优势

     　　1.2　历史沿革 　　金线顶在历史上由于特殊的位置和海岸制高点的地势而受到重视

    “金线顶”的得名来源于早期横贯全岭的黄色石线

    清康熙时，守备李标根据阴阳家“谓巽地高耸，若建塔其上，科第绵远”，遂在此建塔，后半途而废

    1883年北洋水师曾在岭下建鱼雷营，后又设武备学堂

    1891年，出于导航需要，金线顶岭东端峭岩上建起一座灯塔，名曰“旗杆嘴灯塔”

    1902年英人强租威海卫，灯塔由英国殖民者管理

    1931年，中国收回威海卫后，灯塔归还中国

    1945年，灯塔被日军炮毁，1946年得到修复

    建国后灯塔再次整修，沿用至今

    金线顶古迹除灯塔外大都不复存在

    目前在金线顶周边有一所中学即威海二中和威海船厂，此外存在大量的住宅建筑

    船厂是在建国初期五、六十年代国家大规模工业化时期修建的，目前是山东省重点船舶修造企业

    工厂在几次扩建过程中“移山填海”，改变了金线顶原来的丘陵地貌，代之以大片的平整场地和人工驳岸

     　　1.3　规划要求 　　在威海市总体规划中，金线顶地段定性为城市绿地和旅游用地

    威海市政府和规划局计划在此修建一处滨海公园，并在制高点兴建一座标志性建筑，满足观景和景观的需要，以充分利用这里的景观资源

    同时，由于威海船厂的用地性质不再适应地段环境以及海湾水深变化等原因，政府拟将其搬迁至别处

    相应的规划范围扩大至金线顶岭及威海船厂厂区，总面积36.6hm. 　　2　规划构思 　　公园的规划设计由于有了旧船厂的存在而变得不同一般

    是将原有厂房设施一同推倒，建设全新的滨海公园，还是利用船厂建筑设施加以改造利用就成了本规划中的关键性问题

     　　2.1　把握地段性格 　　工厂的建设给这一地段的地貌留下深深的印记：整齐的人工驳岸，被切削的山体和人工填海造成的平整地面，直线的道路和铁轨、尺度巨大的厂房和龙门吊……这一切都传达着一种直线的、刻板的、人工味十足的工业气息

    伸向广袤大海的滑轨仿佛记载着海轮竣工入水时，船体滑破海水瞬间的欢呼和飞溅的浪花

    四处散置的船体构件仿佛是一件件钢铁雕塑，鲜红的色彩、繁复而充满构造逻辑的龙骨，向人们传达着一种机械的美，巨大的厂房和构架在宣扬一种人力的伟大，这一切形成了这一地段特殊的性格

     　　2.2　历史再观 　　船厂的搬迁和公园的建设是由城市改造导致的城市用地置换的反映

    随着城市产业结构的调整和人们对于环境质量要求的普遍提高，城市中心地段用地性质的置换成为必然

    金线顶地段良好的区位和景观优势，使它不再适合工业用地的性质，而将转化为休闲娱乐和风景旅游为主要功能的城市绿地

    这一历史转变应该在公园的规划中得到反映

    将场地遗迹加以保留，作为历史对今天和明天的馈赠，无论是几经战火和百年荣辱的旧灯塔，还是人工填海造成的现状地貌以及工业化时期人类技术里程碑式的机械构筑，都像是一部活的教科书，记载着人与自然休戚与共的历史，警示人们珍惜自然、保护自然

    将不同历史层面的东西加以考古式的发掘，整合再现，会使人们更好地解读这一城市空间的变迁

     　　2.3　“人、船、海”的主题 　　公园是为人提供接触自然，与自然对话机会的场所，因此公园要体现出人与自然的关系，在这里人与自然的关系具体为人与大海的联系

    人从海洋中走出又回到海洋

    人类的文明通过大海传播，船是人类文明的象征，是人与大海的桥梁和纽带，而船厂正是这种关系的物化，是人与海洋关系的物质表现，是人类文明的遗迹，记载着人与自然斗争的历史和场景

     　　因此对船厂的保留和改造不仅是一个节约资源的问题，它会从更深层面上揭示人与自然的关系，从文化和历史的角度赋予滨海公园的新的意义，公园也将因此获得富有个性的景观

     　　3　规划措施 　　3.1　生态补偿 　　工厂对地貌、植被、岸线的破坏，已很难从根本上挽回，我们的目标是对地段的生态环境尽可能进行补偿

    首先缓和被切削的山形，在山体边缘进行护坡，植以灌木，防止山体的滑坡和表土的流失；其次，在既成的人工岸线的基础上，提供几种不同的断面设计，架设木制平台，深入海面，增加从陆地到大海的层次，拉近人与海的距离，在局部位置将海水引入内陆，变换不同图底关系

    最后通过增加植被覆盖达到改善区域小气候的目的

    沿海岸种植抗风、耐盐碱的树种如黑松、罗汉松、刺槐、栾树、泡桐等

    在金线顶岭选择种植五角枫、银杏等秋色叶树种和樱花等春季观花树种，使得金线顶四时景致不同，呈现不同的色彩

     　　3.2　资源再利用 　　结合原有厂房车间的改造，策划新的功能，适应公园游人游憩、观赏、餐饮、娱乐的要求

    厂房、车间大都尺度巨大，多为桁架结构，可以对其进行局部的改造如保留结构、破除墙体、使建筑更为通透；或增开天窗或完全暴露结构，形成半室外的空间，室内辅以种植设计，置入餐饮、展览、娱乐等功能和其他服务功能

    将圆形的修船坞改造成圆形的露天剧场，为市民提供小型艺术表演的场所；利用废旧轮船加以改造，置于凸出的码头岸边，作为飘浮在海面上的“海上游乐中心”

     　　3.3　技术展廊　　技术本身也是一种文化

    我国虽然正处于工业化的发展阶段，但对机械、技术知识的普及和启蒙远不及西方发达国家成熟

    造船工业是一个国家重要的工业部门，其中高新科技的应用也是日新月异；人们对于造船过程也充满好奇，工厂旧有的设备、构筑可以为市民提供一个进行工业和技术文化教育的生动课堂，使游人特别是孩子们在游玩中接受技术文化的熏陶，了解修造船舶的技术和工艺，从而使工厂发挥出潜在的文化教育功能

     　　工厂原有的厂房、车间和场地具有内在的系统性，完全可以利用它们作为造船工艺的系列展廊，展示传统造船工艺、计算机辅助设计技术、造船材料设备等等

    同时在室外场地利用船体构件进行室外的展示，在入水滑道上设置未完成的轮船模型，使人们可以登攀、触摸，亲身感受造船的过程和乐趣

     　　3.4　景观重组 　　当前我国城市的绿化、美化运动如火如荼，但城市的景观设计还很难做到富有个性和地方特色

    工厂原有的工业气息为这一地段提供了一种可利用的景观氛围：笔直的干道、几何化的空间、工业符号般的构筑，规划力图延续这种气氛，保留工厂既有的景观构架

    在原有的干道基础上规划公园路网，在重要的景观节点（如灯塔、码头、海轮模型）之间建立景观轴线，辅以行道树的种植形成强烈的线性空间，形成公园几何化的空间结构

    花灌木的种植设计利用轨道的走向，进行规则式种植，下沉的修船场地改造成下沉的几何式花圃

    在公园大片草坪和路旁布置船体构件和构筑物，作为公园环境中新的景观兴奋点，它们本身就是城市雕塑，工艺品和装饰

     　　3.5　人性化空间 　　公园规划建设的方式可以有多种，但最终目的只有一个，就是为人服务，空间的目的是人的活动

    规划延续的是工厂的景观要素和特色氛围，但不是工厂的非人尺度

    我们要将工厂非人的尺度转化为近人的尺度，把工业景观转化为人文景观，这才是场地内涵的根本转变

     　　为了化简公园的空间尺度，我们进行大量的种植设计，用植物软化刻板的场地，为人提供一个充满生机的界面

    通过近人的材质创造温馨的滨海空间：利用船只甲板铺设滨海栈道和伸入海面的木质平台，供人凭栏观海，接近水面

     　　林荫广场、露天剧场的设置为了承载人们更多的活动；滨海膜结构休息处为人们提供了轻盈的遮蔽空间，使人们沐浴海风，尽享海湾的美景

     　　与此同时公园还为游人提供了多种休闲游乐项目：摩托艇、潜水、沙滩浴、沙滩排球等项目，使地段充满人的活动而成为充满生机与活力的滨海空间

     　　4　标志性建筑的意向设计 　　金线顶制高点上的标志性建筑设计，受到市政府和规划局的极大重视

    建筑要满足看与被看的双重需要

    威海市区有三处制高点，它们同时也是城市三个重要的景观节点：奈古山东麓的环翠楼、塔山上待建的标志塔和金线顶上的标志性建筑

    建筑的设计要考虑到其他二者的关系，同时还要考虑到金线顶和刘公岛的呼应关系

     　　在我们的规划中，对标志性建筑作了意向性的设计

    建筑的功能集观景、餐饮、娱乐、展览等多种功能于一体

    建筑的体形结合地形，力图与山岭融为一体

    建筑大面积的辅助部分被置入地下，同时作阶台式叠落，侧面为开敞通透的展廊使人们在行进的流线中看到动态的连续的海面景观

    建筑的主体部分位于制高点的平台之上，特殊的造型创造了一个清新自由的形象，同时为人们环视周围景观提供了一个奇妙的空间

     　　5　规划的现实性与可实施性 　　5.1　协同作战 　　毋庸置疑，公园的规划构思是一个理想规划，它的实施会受到多种现实因素的制约

    首先，工厂的搬迁究竟会给我们留下多少“遗产”，会剩下多少设施供我们利用厂房、车间、滑轨等不能移动的东西会留下来，但龙门吊、钢架、船体构架能否留下就是个问题

    我们想在搬迁改造过程中，在各部门不作任何沟通的情况下，这些设施是很难保留的，但若将公园的规划看作一种新的尝试，本着一种尽量创造条件去实现的态度去看这个问题，就有可能通过规划部门与工厂的交流与配合，甚至通过其他方式（如政府购买部分废旧的“动产”和“不动产”）为公园尽可能地保留这些“景观设施”

    那样，前景就会很乐观

    大家出于为人类创造美好环境的理想，需要发扬一种“协同作战”的精神

     　　5.2　呼唤英雄 　　对于金线顶标志性建筑，我们认为这个建筑将对威海市海岸景观产生重要的影响，因此，建议广泛征集方案，鼓励市民参与发表意见，进行方案设计竞赛和招投标

    在这里，我们对标志性建筑做出原则性的规划和一些意象设计

    时代呼唤英雄，呼唤真正的建筑杰作，为威海市的城市景观增添一笔亮色

     　　5.3　避免灾难 　　由于本方案仍处于概念规划阶段，方案仍需要修改

    在修改过程中突然得知威海市有关部门准备在金线顶与刘公岛之间架设跨海索道，我们被强行要求在公园中设置索道站

    且不说索道的修建将彻底改变该地区用地的性质并直接对规划方案产生颠覆性的影响；更重要的是索道的修建将对威海湾的自然景观产生极大破坏！正像清华大学一位教授所言：“威海索道的修建将遭到全国人民的唾骂

    ”在这里呼吁有关部门为了威海市的景观环境，为了威海市的长远利益，不要冒天下之大不韪做这种有百害而无一利的事情

     中国建筑网 　 位于北京西北郊，一期工程占地130多hm2.国务院和北京市人民政府有志于将其建设成国际一流的、具有21世纪时代特色的高科技园

    为了提出能够实现这一目标和满足高科技园区创新网络环境要求的规划方案，经过深入研究探讨，将湿地概念引入规划，不仅对于提高规划质量和个性，而且对于改善中关村高科技园区的总体环境质量都有一定的价值

     　　湿地是一种自然景观，一个自然综合体，是地球上具有重要环境功能的生态系统和多种生物的栖息地和孳生地，也是若干原材料和能源的地矿资源

    据有关资料，全世界共有湿地8.5亿hm2，占陆地总面积的6.4%，我国大约有湿地0.63亿hm2，天然湿地0.25亿hm2，人工湿地0.38亿hm2【1】.北京分布着大小河流200多条，分属于海河流域的大清河、永定河、北运河、潮白河和蓟运河等5个水系；市区现有湖泊26个，总面积约600hm2，这些湖泊中有的是历代皇家园林，如北海、中海、南海、昆明湖等；有的则是新中国成立后，经人工疏挖整治而成的人工湖

    目前，这些湖泊多数已成为广大市民休息、游览、开展水上活动的场所，有些还是国内、国际著名旅游景点

    此外，在北京周围，还曾经存在大量低地沼泽和稻田

    随着城市发展过程中对水资源和土地资源的开发，沼泽已经基本上从人们的视野中消失，稻田从2000年开始也将成为过去

    这些河流、湖泊、沼泽和稻田，都属于湿地的范畴，他们对于改善北京总体环境质量发挥了十分关键的作用，而这一作用却往往被人们忽视

     　　在中关村地区进行高科技园区的设计，重视对水的考虑是有其历史渊源的

    历史上海淀中关村的西北就是北京湖沼最发育的地方

    这里最有名的皇家园林颐和园和圆明园或临湖而建，或就建在湖沼低丘之上

    如圆明园的水面面积占全园总面积的54%，可谓无水不成为圆明园

     　　1、湿地概念 　　湿地生态系统（wetland ecosystem）是指地表过湿或常年积水，生长湿地植物的地区【2】.由于湿地分布广泛，种类繁多，相互之间差异显著，给湿地下一个统一的定义是十分困难的

    不同的人对湿地有不同的理解，有人统计过大约有50多种定义【3】.总体上看来，湿地的定义基本上分为两类

    一类是管理者给出的定义，通常采用的最有代表性的是《湿地公约》（《关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约》）中关于湿地的定义，即：“不问其为自然或人工，长久或暂时性的沼泽地、泥炭地或水域地带，静止或流动，淡水、半咸水、咸水体，包括低潮时不超过6m的水域”

    另一类是学者的定义，研究者从不同的角度出发，根据研究的区域及对象不同，给出的定义也不完全一样，从学科来看可以概括为水文学、动力地貌学、生态学、泥炭地质学、景观学等

     　　从系统论观点来看，湿地是一个半开放的系统，一方面它是一个较独立的生态系统，它有其自身的形成、发展和演替过程，如独特的土壤形成过程（潜育化或泥炭化）和植被演替过程；另一方面它在许多地方又需要依赖相邻的地貌景观，和它们进行物质和能量的交换，同时也影响临近系统的活动

     　　经过反复分析，本文所持的湿地定义可以理解为“湿地是地球表层上由水、土和挺水或湿生植物（可伴生其他生物）相互作用构成，其内部过程长期为水控制的自然综合体【4】”

     　　很显然，这一定义是不完全等同于规划设计中经常使用的水景的概念和手法的

    湿地可以理解成为水景的一种，但并非所有的水景都符合湿地概念的要求

    这里以圆明园谐奇趣的水池进行讨论

    历史上，谐奇趣是一个容喷泉、水池和西洋建筑于一体的水景园

    圆明园被毁后，其水池孳生出茂盛的芦苇和香蒲植物群落，同时也成为水鸟、蝴蝶和蜻蜓的家园

    在整个生长季都生机盎然

    这些生命自生自灭，周而复始，无需人们的维护

    显然，前者只不过是一处水景，而后者则具有了湿地的特点和功能

     　　2、人工湿地生态系统 　　2.1、人工湿地污水处理系统的概述 　　（1）人工湿地概念　人工湿地就是由人工建造和监督控制，充分利用湿地系统净化污水能力的特点，利用生态系统中的物理、化学和生物的三重协同作用，通过过滤、吸附、沉淀、离子交换、植物吸收和微生物分解来实现对污水的高效净化【5】. 　　（2）人工湿地的分类　人工湿地根据湿地中的主要植物形式可分为：A.浮水植物系统；B.挺水植物系统；C.沉水植物系统

    沉水植物系统还处于试验阶段，其主要应用领域在于初级处理和二级处理后的精处理

    浮水植物主要用于N、P去除和提高传统稳定塘的效率

    目前一般所指人工湿地都是挺水植物系统

     　　（3）人工湿地的构造　绝大多数自然和人工湿地由五部分组成：A.具有各种透水性的基质，如土壤、砂、砾石；B.适于在饱和水和厌氧基质中生长的植物，如芦苇；C.水体（在基质表面上或下流动的水）；D.无脊椎或脊椎动物；E.好氧或厌氧微生物种群

    其中湿地植物在湿地系统中具有三个间接的重要作用：A.显著增加微生物的附着（植物的根、茎、叶）；B.湿地植物可将大气氧传输至根部，使根在厌氧环境中生长；C.增加或稳定土壤的透水性

     　　（4）人工湿地处理系统的特点　一般人工湿地系统都具有如下特点：A.建造和运行费用便宜；B.易于维护，技术含量低；C.可进行有效可靠的废水处理；E.可缓冲对水力和污染负荷的冲击；F.可产生效益，如水产、畜产、造纸原料、建材、绿化、野生动植物栖息、娱乐和教育

     　　但也有如下不足：A.占地面积大；B.不精确的设计运行参数；C.生物和水力复杂性及对重要工艺动力学理解的缺乏；D.易受病虫害影响

     　　2.2、国外人工湿地技术 　　在北美，由于观察到自然湿地的同化能力，而在70年代开始对不同设计的人工湿地进行实验

    各种不同的湿地在世界各地已被用来处理大量不同的废水，并且取得很显著的效果，根据对104座潜流系统和70座自由水面系统的运行数据统计结果表明，两种人工湿地均可有效去除SS和BOD，并且也可有效去除N、P，出水可达三类水域（适用于集中式生活饮用水水源地二级保护区、一般鱼类保护区及游泳区）的水质标准要求【5】. 　　人工湿地不仅可以用于城市和各种工业废水的二级处理，还可用于高级处理的精处理和对农田径流的处理，在有些情况下，人工湿地可能是惟一的适用技术

     　　2.3、人工湿地技术在我国的应用研究 　　我国引进湿地处理系统较晚

    在“七五”期间开始人工湿地的研究

    首例采用人工湿地处理污水的研究工作开始于1988～1990年在北京昌平进行的自由水面人工湿地，处理量为500kkg/d的生活污水和工业废水，处理效果良好，优于传统二级处理工艺【5】.其后国家环保局、中国科学院各单位相继采用过人工湿地处理系统作过一系列试验

     　　成都市活水公园是展示人工湿地系统处理污水新工艺的以水为主体的环境科学公园【6】.在此人工湿地系统中处理污水的主要工艺过程有：厌氧沉淀池、人工湿地塘、床系统、养鱼塘系统、戏水池以及连接各个工序的水流雕塑和自然水沟等五个部分

    从厌氧沉淀池到戏水池可以清晰地看到污水在各工序逐渐变清的过程

    可以充分体会“死水”变成“活水”的过程

     　　3、中关村生命科学园的湿地系统规划 　　中关村生命科学园的规划有四大特色，包括：提出可持续湿地环境的营造模式、功能建筑群与环境的交融、流通网络的设计和边界的营造

    该方案是将生命科学园作为一个生命细胞来设计的，湿地系统的设计是本方案的一个重要特色，下文对这一特色作简要介绍

     　　3.1、规划的基本情况 　　中关村生命高科技园规划大胆引入湿地的概念，进行空间布局和绿地系统规划

    规划的总平面图，以位于园区的中央湿地为核心，周围组团式地环绕着13组建筑

    以湿地为主体的绿地系统是全园的环境基质，也是高科技园区所需要的非正式交流空间

     　　湿地生态系统的成败关键是水

    规划的园区水系统包括6部分：（1）园区内各建筑组团产生的生活和实验室污水收集系统，位于地下；（2）位于园区西北的生活污水污水处理温室，收集的污水在这里进行2级处理；（3）环绕园区的线状湿地系统，经过初步处理的污水缓慢绕园一周后成为干净水源，进入中央湿地

    （4）以湖泊水面、挺水植物群落为主的中央湿地；（5）屋顶和园内绿地在降雨情况下形成的径流直接进入湿地系统，在绿地需要灌溉季节，可以直接从湿地系统取水；（6）园区和外界的水交换系统

    由于建园初期，中央湿地系统土壤渗漏量大，需要从园区外引进一定数量的水，用于维护湿地和绿地系统，冬季湿地生物活动力低，处理的污水数量减少，需要向园区外的城市污水收集系统输出一定数量的污水

     　　3.2、园区水量平衡与湿地形成的可行性 　　下表初步计算了园区的平均水量平衡情况

    从表中可以看出，通过收集园内产生的生活废水，和利用降雨，可以基本保持园内水量平衡

    建园初期，由于湿地的湖、沟土壤渗漏较大，实际水量平衡偏差可能会比较大

    为了减少渗漏，可以考虑用黏土等处理湖、沟底部

    经过多年自然淤塞，土壤渗漏将逐渐降低并稳定在一定水平，为此，通过园区湿地处理后节余一定数量的干净水是完全可能的

     　　4、结语──人工湿地在规划设计中的应用前景 　　人工湿地系统是一个完整的生态系统，它形成了内部良好的循环并具有较好的经济效益和生态效益

    具有投资低、出水水质好、抗冲击力强、增加绿地面积、改善和美化生态环境、视觉景观优异、操作简单、维护和运行费用低廉等优点

    在处理了污水的同时，种草养鱼，又可以用鲜花绿叶装饰环境，把清水活鱼还给自然

    节约资源，是人类与水生生物协调发展的自然景观，有利于促进良性生态环境的建设，有显著的社会、环境和经济效益

    这种方式尤其在中小城市和乡村缺少具有一定操作管理和技术水平的人员的条件下使用，技术十分适合我国国情，具有极其广阔的应用前景

     　　湿地生态系统的引入同时还能够改善人们的生态观念，提倡节约资源、重复利用资源，尊重自然的新生活观念

     　　参考文献： 　　【1】王瑞山，王毅勇，杨桂谦等

    我国湿地资源现状、问题及对策【J】.资源科学，2000，22（1）：9～13. 　　【2】蔡晓明

    生态系统生态学【M】.北京：科学出版社，2000. 　　【3】Scope and UNEP， Ecosystem Dynamics in Freshwater， Wetland　and Shallow Water Bodies. Proceeding working Misk， Prinsk，and Tsk haltowb，USSR，1982. 　　【4】余国营

    湿地研究紧张与展望【J】.21世纪青年科学者论坛，2000，22（3）：61～65. 　　【5】白晓慧，王宝贞，余敏，等

    人工湿地污水处理技术及其发展应用，哈尔滨建筑大学学报，1999，32（6）：88～92. 　　【6】黄石达，王安庆，钱骏等

    从成都市活水公园看人工湿地系统处理工艺【J】.四川环境2000，19（2）：8～12. 　　俞孔坚·北京大学景观规划设计中心  

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