23寿光金鑫PPN001

中国蔬菜之乡 百强县山东寿光标债
23寿光金鑫PPN001
1、产品要素
【拟投标的】：山东寿xx团有限公司2023年度第一期定向债务融资工具【债券简称：23寿光金鑫PPN001，债券代码：032380469.IB】
【开放日】：基金成立后每个交易日开放申购，封闭期后每个交易日开放赎回
【封闭期】：2025/5/30
【收益分配】：6月5日
【风险特征】：R2
【业绩报酬计提】：年化8%以上计提50%
【托管人】：中信建投证券股份有限公司
2、产品亮点：
【标准化债券】投资标的为标准化债券，监管机构包括发改委、财政部、人民银行、银保监会、证监会等部门。监管体系包括发行监管、挂牌交易和信息披露、清算监管和托管监管、市场参与主体监管、评级机构等相关服务机构的监管等一系列完善的监管体系。
【公司经营稳定】发行人作为寿光市城市基础设施建设的重要主体，同时承担着寿光市地方国有资产的保值增值责任。在项目获取方面处于优先地位，市场相对稳定，具有持续稳定的盈利能力。
【发行主体评级AA，债项/担保主体评级AA+】发行人国企背景，寿光市国有资产运营中心实控，主体评级AA，债券评级AA+。国企寿光市城投控股集团有限公司提供担保，担保主体评级AA+，具有极强的增信作用。
【投资地域好】投资区域寿光市2022年GDP超千亿，百强县第53名，一般预算收入98.27亿元，山东第一，经济发达，财政实力较强！寿光市为海盐之都，蔬菜之乡，蔬菜产业集群被确定为全国首批优势特色产业集群之一，是中央确定的全国18个重大典型之一！

信托定融政信知识：

若是工人没装对，赶紧让他重新返工 来源：    发布时间： 2018-09-27 14:27:31 评论 收藏  卫生间在装修之前一定要确定好水电路的设计，一定要仔细考虑设计方案的可能性、可行性和可用性，先进行水电暖的管的铺设再找

     在做卫生间防水施工时，应首先对基层进行处理，出去原有专修材料，把浮土、水泥清理干净，先用水泥砂浆将地面做平，然后在做防水处理，要求表面平整，干燥

    这样可以避免防水防水涂料因薄厚不均而造成渗漏

     在卫生间防水层施工完后,将卫生间的所有下水道堵住,在门口砌一道25cm 高的坎,然后在卫生间灌入20cm高的水

    24小时后,检查四周墙面和地面有无渗漏现象,如果出现渗漏需要及时修补,修补后再做24小时弊水试验无渗漏方可进入下一阶段的施工

    蔽水试验完成后,通常需要5—7天的时间(防水涂料形成防水膜需要5到7天的时间),在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层,一来对防水涂料层起到保护用作,二来便于贴面砖,注意不要破坏已做好的防水涂料层

     等水泥砂浆保护层干透后,就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料亦或是铺贴防墙纸,进行正常的装饰装修了

     普通住宅卫生间地方狭小,并有管线穿楼板等情况,故常用涂料防水而绝少采用卷材防水

    涂料防水常见有2种:合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布,玻纤布等)高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布,玻纤布等)沥青基的防水涂料基本不用了

     卫生间防水之三大关键词 关键词1水泥砂浆卫生间的地板是接触水最多的地方,也是最容易造成漏水的重灾区

    卫生间地板的防水,不是换一些防水性能比较好的地砖就能解决的问题,地砖底下的那层水泥砂浆防水层才是防水的关键

    因此,如果铺设卫生间的地砖,在开铺之前一定要把水泥砂浆在地面上铺上一层防水层,然后再涂上防水涂料,做好“防水双保险”

    再细致一些,还应在地砖的背面也涂上防水涂料,有了这样的“三保险”,你就真正可以安枕无忧了

     关键词2整面防水卫生间的墙面是最容易发生渗透现象的地方

    选择防水性能较好的瓷砖是墙面防水的第一步,如果用普通瓷砖,还得在瓷砖背面做好防水处理

    一些装修公司为节省成本,在做防水处理时往往只会做到半米左右防水,为了保险起见,还是争取做到四面墙壁的每一面都是整面防水的为好

    还有一种比较流行的“后现代装修”就是把卫生间的墙其中的一面或者几面都铺上玻璃或者镜子,其实这些材料的密度都比较大,都能较好地防水

    要注意的就是在这些玻璃镜子之间,或者它们与墙之间,都应该仔细接合并涂上防水涂料、防水胶等

     关键词3PVC板材/铝塑板在整个卫生间里面,天花板在防水方面是最容易被忽略的“重要部位”

    虽然卫生间的天花板不直接接触水,但是,在洗澡特别是在冬天洗澡的时候,水蒸气会不断上涌,积聚在天花板上,一样可以造成天花板的潮湿,久而久之,还会引起天花板上涂料脱落

    此外,楼上邻居的防水措施做得如何,也会直接影响到自家的天花板

    但是,如果仅给天花板刷上防水涂料,在经过长期暴露使用后,也会发生局部脱落与褪色现象

     施工工艺 施工流程材料准备→技术准备→基层处理→涂布底膜→细部处理→防水层施工→保护层→质量检验→成品保护 基层处理1.基层找平层做好后,找平层上应无明显水迹

    2.基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等污物,表面应平整、光滑、无松动,要求抹平压光,对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平

     3.阴阳角应抹成半径为50㎜均匀光滑的小圆角

    4.穿墙管道及连接应安装牢固,接缝严密,若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净

     施工工艺1.涂膜施工顺序:基层处理→(增强涂抹或增补涂料)→涂布第一道涂抹防水层→(增强涂抹或增补涂料)→涂布第二道涂膜防水层涂布顺序应先垂直面后水平面;先阴角处及细部后大面

    每层涂抹方向应相互垂直

    2.增强措施:(可不选)在阴角、管道周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施,其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜(或铺贴一遍玻璃纤维布)

    3.涂布第一道涂膜:涂布第一道涂膜防水材料,可用橡皮板刷均匀涂刷,力求厚薄一致,平面或破面施工后,在防水层未固化前不宜上人踩踏,涂抹施工过程中应留出退路,可以分区分片用后退法涂刷施工

     4.涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜,其施工方法与第一道相同,但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直

    涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定,一般不小于4h(以手感不粘)

    5.涂布第三道涂膜:第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜,其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直

     6.涂布第四道涂膜:(可不做)

     成品保护(1).施工人员应穿软质胶底鞋,严禁穿带钉的硬底鞋

    在施工过程中,严禁非本工序人员进入现场

    (2).防水上堆料放物,都应轻拿轻放,并加以方木铺垫

    (3).施工用的小推车腿均应做包扎处理,防水层如搭设临时 架子,架子管下口应加以板材铺垫,以防破坏防水层

    (4).防水层验收合格后,可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层,施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层

    (5).施工中若有局部防水层破坏,应及时采取相应的补救措施,以确保防水层的质量 1、卫生间防水由谁来做? 现在卫生间防水都是由泥工在做,由于泥工没有受过专业的防水培训,对防水材料、施工要点及防水的注意事项不明确

    认为只要拿了材料做上就好了,其实很多防水涂料是双组份的,需要按照一定的比例配比搅拌才能施工;因此产生装修后还是渗漏的现象

    防水施工有一套规范的程序要求,不是拿了材料就做的;所以应该请专业的防水公司和专业防水施工人员来施工

     2、卫生间墙面上防水应该做多高? 大家都会发现卫生间墙面的另一面经常看到涂料起壳(起皮),一般不会想到是因为卫生间墙面没做防水引起的

    其实就是因为卫生间中的水蒸气通过墙体使另一面的涂料起皮

    所以卫生间墙体上防水层的高度,应该在顶板的位置

     3、卫生间防水在什么时候做? 做完基层后开始做防水

    一般在做防水层时,大家都疏忽一个问题,就是防水层的基层;认为只要买了材料做上就是了,其实不然;基层不好再好的材料做上去都不能保证防水的效果;所以基层好坏对防水起到很重要的作用;对基层的要求是,不起沙,没裂缝,平整、没空鼓;不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求;如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层

     4、为什么要在装修前必须养水24小时? 养水目的是检查卫生间的防水质量,主要检查混泥土的密实情况,国家的验收标准是24小时养水没发现漏水为合格;验房一般是抽查的,所以养水检查很有必要;发现漏水不是简单的做一下防水层了事,而是要修漏的地方,等漏的地方都修好并保证24小时养水合格,再做防水层;这样才能保证防水的质量

     5、卫生间防水层要做多厚? 卫生间防水层的质量要求防水层厚度不小于 1.5MM;卫生间防水材料的用量一般每平方不少于2公斤(防水涂料),注意做防水层必须要保证防水层的厚度或防水材料的用量;足够的用量是保证防水层厚度

    防水层达到规定的厚度才能 保证防水的真正的效果

     6、卫生间哪些地方需要做防水? 卫生间里地面、墙面都要做防水;墙面最好做到吊顶位置,水蒸气不要忽视;也会引起漏水的

     卫生间防水是重中之重 相对于厨房、阳台而言,卫生间的用水量较大,因此,在家庭装修防水中,对卫生间防水的要求最高

    广东东方雨虹防水工程有限公司总工办主任吴光文表示,现代家庭通常都以淋浴为主,而淋浴时水往往会溅到墙面,因此卫生间的墙面与地面都必须进行防水处理,并且由于卫生间往往要安装马桶、淋浴屏、热水器乃至浴缸等,各种根管、管道都比较多,因此防水处理的施工工艺也比其他地方要复杂得多

     防水涂料最好刷三遍,先做墙面,再做地面 卫生间在进行防水作业时,一般最少要进行两遍防水涂料的涂刷,最好三遍,涂刷完成后最终防水层的厚度应在1.5mm及以上

    并采用十字方式涂刷,一遍横刷一遍竖刷

    应该先做墙面防水再做地面防水

    需要格外注意的是,所有接缝的阴角处最好用堵漏宝做成圆弧状,再刷上防水涂料,以保证密封性

    此外,卫生间门槛处的防水处理也很重要,如果处理得不好,水便会渗到外部地面,使铺装的木地板翘起来

    在施工时,地面应该先刷好防水层再做门槛,并且涂刷位置必须超过门槛位置20至30厘米

     厨房和阳台通常只需要做地面的防水处理,不过,最好在做防水时要高出地面一部分,厨房应高出地面30厘米,阳台则高出地面20厘米即可

    其余施工方式、流程与卫生间相同

     验收科普 施工中检验细部处理,施工结束做闭水试验 在防水行业里面有句俗话“三分材料,七分工艺”

    可见,施工工艺在防水工程中扮演着相当重要的角色

    作为消费者,我们应该对家居防水工程多加关注

    而对于防水工程如何验收,可在施工过程和结束后分两次进行

     如何核算家庭装修中的防水面积和费用? A:在家庭装修过程中,防水是一个重要环节,但费用却可以说是最少的部分之一

    即使使用最好的防水材料,请最熟练的工人来做,目前市场上的价格是60元-100元/平方米,而需要进行防水处理的通常只有卫生间的地面、墙面,以及厨房和阳台的地面,算下来仅占整体装修费用的1%左右

     卫浴间防水面积(平方米)=(厕浴间地面周长-门的宽度)×1.8m(高)+(地面面积)】 厨房或阳台防水面积(平方米)=(厨房或阳台地面周长-门的宽度)×0.3m(高)+(地面面积) 在装修过程中,什么时候开始做防水比较合适? A:家庭装修,水电改造先行,水电改造结束后,马上就要做防水

    需要注意的是,防水应尽量做在结构基层(提示:如果装修时改动了原来的排水和污水管道及地漏的位置,一定要在周边加强防水的措施)

     整个做防水的过程需要多长时间? A:以目前华南地区比较常用的聚合物水泥防水涂料为例子,做防水一般 需要三天左右的时间,基层处理一般为1-2小时,一般涂刷3遍防水涂料,每遍间隔4-8小时,其他材料可以依照说明书为准

    防水层施工完成之后,完全干燥时间在12个小时左右,一般为下午施工后,第二天中午可以进行闭水测试

    

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