央企信托-成都龙泉驿非标政信

?非标国家级经济开发区重点区域政信！
?GDP连续十年位居全省县级行政区首位！
?7月28日即将开幕的世界大运会所在地！
?【央企信托-成都龙泉驿非标政信】
?规模: 2亿，24个月，自然季度付息
?18个月：100万及以上：6.8%税后
?24个月：100万-1500万：7.0%-7.2%税后
?【资金用途】用于受让兴东发展持有现代农投90%股权对应的股权收益权。
?【融资人】：XDFZ ，总资产481.87亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司作为龙泉驿区重要的农业资产投资运营主体及基础设施建设主体，其经营状况良好，具备较好的偿债能力。?【担保人1】：①成都JKCT，AA+主体评级 ，总资产1294.01亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司主要负责对龙泉驿区基础设施项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。
?【担保人2】：②成都JKGT，AA+主体评级，总资产1032.8亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，是龙泉驿区最重要的基础设施建设投融资主体，具有较高的区域专营性，资产规模大，还款有保障。
?【区域介绍】：龙泉驿区位于成都市东部，是成都市东部副中心和东部主城区，是四川省和成都市确定的以汽车（工程机械）整车及关键零部件为主导的现代制造业基地。2022年，成都市实现GDP20817.5亿元，在四川省下辖市排名为第1位。龙泉驿区，实现GDP为1,545.74亿元，连续十年位居全省县级行政区首位，在全国217家国家级经开区中名列第17位、全国综合实力百强区27位。

信托定融政信知识：

因而在工程设计中得到广泛应用

    柱下独立基础与构造底板（防水底板）相连接称为整体，在荷载作用下相互协调，形成较为复杂的受力体系

     　　 　　关键词：构造底板；防水底板；独立基础；柱上板带；有限元；附加剪力；附加弯矩    　　0 引言    　　建筑工程结构设计过程中，对于地质条件较好的地下室框架结构体系，基础的选型通常为柱下独立基础加构造底板

    此类基础形式具有形式简单、受力明确、工程造价低等诸多优点，因而在工程设计中得到广泛应用

    独立基础用以承担上部结构传至框架 柱底的轴力、弯矩及剪力；构造底板为卧置与地基上可以起到防水防潮的作用自承重结构构件

    当地下室深度范围内存在有水位高于构造底板底面的地下水时，在地下水压力作用下，构造底板需作为一种受力构件进行多种荷载组合作用下的受力分析，在此， 可将其称为防水底板，使其与普通的构造底板加以区别

        　　1 基本假定    　　由于柱下独立基础与构造底板（防水底板）相连接称为整体，在荷载作用下相互协调，形成较为复杂的受力体系的受力体系，不便于工程结构设计分析，因此做如下基本假定：    　　1.1 独立基础只承担上部结构传至框架柱底的轴力、弯矩及剪力，当存在水位高于构造底板底面的地下水时，独立基础作为防水底板的支座，承受有防水底板传来的弯矩及剪力；    　　1.2 构造底板简化为自承重结构构件，不参与独立基础对上部结构构件传来的轴力、弯矩及剪力的承担作用

        　　2 受力分析    　　根据以上基本假定，对地下室框架结构体系的柱下独立基础做以下两种情况下的受力分析：    　　2.1 地下水位低于构造底板底面：独立基础受上部结构传至框架柱底的轴力、弯矩及剪力，地基反力，见图1

        　　由于将构造底板简化为自承重结构构件，独立基础受力情况接近无构造底板底板相连的情况，其受力分析及内力计算可按照现行规范《地基基础设计规范》进行

    但应注意的是，在实际设计时，需要在独立基础与构造底板相交接的位置进行适当的构造处 理，尽可能削弱构造底板与独立基础协调变形时构造底板对独立基础产生的反力作用，使独立基础实际受力情况接近前述的基本假定

    如在独立基础边缘以外设置干炉渣垫层或聚苯板等软垫层

        　　2.2 地下水位高于构造底板底面（此处将构造底板称作防水底板）：根据假定，防水底板自承重且抵抗水浮力，不考虑防水底板的地基承载能力

    独立基础承担全部结构荷重并考虑水浮力的影响，其受力状态如下：上部结构传至框架柱底的轴力、弯矩及剪 力，地基反力，水浮力、防水底板受地下水浮力作用进而在独立基础周围产生的附加剪力和弯矩，见图2

        　　相对于地下水位低于构造底板底面的情况，此时独立基础承受了附加的剪力和弯矩作用，如何合理计算出附加的剪力和弯矩值，对于最终得出独立基础的内力计算分析结果显得尤为关键

        　　对于普通地下室来说，将独立基础加防水底板的基础形式简化为倒楼盖模型，确定柱下板带和跨中板带，采用有限元方法对独立基础加防水底板进行整体受力分析，无疑是比较准确的分析方法，但此种方法真实的考虑了防水地板的刚度，防水底板与独立 基础共同承受了上部结构传来的荷载作用，使得独立基础基底面积减小，独立基础和防水底板配筋增大，这种内力特性接近于有下柱墩的筏板基础，失去了独立基础加防水底板特有的受力特征和工程经济性，违背了防水底板设计理念的初衷

    因此，为了能够 更合理的确定独立基础的截面尺寸和配筋，可将防水底板在地下水浮力作用下对独立基础的作用，以对独立基础的附加剪力、附加弯矩的形式加以简化，每个独立基础按柱网尺寸计算得到相应负荷面积，见图3

       　　将独立基础边缘外的防水底板按悬臂构件考虑，进而求解出作用于独立基础各边的附加剪力及附加弯矩，再按照常规的基础计算方法求解独立基础的内力

        　　由于独立基础间防水底板的连续性，使得求得的附加剪力及附加弯矩大于实际值，需要对上诉附加作用进行合理的修正，而这便是合理计算出附加的剪力和弯矩值的关键所在

    因此有待于通过不同的有限元计算模型计算分析、加以比较，得出安全且合理 的修正系数，作为今后此类基础形式的设计依据

        　　3 结论    　　本文简单阐述了独立基础加构造底板这种基础形广泛的应用性和合理的经济性；对此类基础在不同的地下水情况下做出了较为合理的计算模型简化，提出了便于分析的基本假定；对与防水底板相连的柱下独立基础在不同的地下水情况做出了定性的受力分 析；提出了新的结构计算简化模型，并提出了有待解决的问题，为与防水底板相连的柱下独立基础的合理设计提供了探索性的的设计思路

        　　参考文献：    　　【1】GB50007-2011 地基基础设计规范【S】.北京：中国建筑工业出版社，2011.  　　【2】金俭新.地基基础和上部结构整体稳定性分析【J】.中小企业管理与科技，2012（04）.  　　【3】王常亮.地基基础设计应注意的几个问题及其探讨【J】.经营管理者，2011（23）. 是建筑工业化的综合体现，主要可以分为三大类：PC装配式建筑、钢结构装配式建筑和木结构装配式建筑

     随着近年来政策利好的不断出现，国内装配式建筑行业日益升温

    2016年国内的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》正式发布，明确提出“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”这一具体目标

     之后四年装配式迎来政策元年，从国家层面到各地方政府又陆续出台了一系列施工、检测、评价等标准类文件，在政策驱动下，装配式建筑或将成为建筑业发展的必然趋势

     装配式建筑与传统式建筑的区别 1、施工工艺 现场施工取消脚手架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体钢模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少

     2、建造方式 预制构在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位

    操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度

     3、施工环境 大部分混凝土预制构件在PC工厂内生产完成，现场仅是组装，受天气影响小，不会因恶劣气候影响工期

     在政策扶持下发展的装配式建筑有这么多优点，难道即将取代传统式建筑，从而导致传统模架市场凉凉?并不!装配式建筑直接建造成本、接受度等较传统式建筑仍有劣势

     我国装配式建筑行业仍处于“说起来又快又便宜，用起来又慢又贵”的阶段

    虽然其具有节能环保、节省劳动力等优势，但是直接建造成本仍高于传统建筑业，在全国的接受度有待提升，因此装配式建筑行业的公司整体上面临传统建筑企业的激烈竞争

     其次，原材料和设备供应商、构件生产商、工程承包商等多种行业参与者进入到装配式建筑行业，导致参与者水平参差不齐，产业链上下游的企业成熟度还有待进一步提升

     但是，目前建筑项目中常用的建筑模板：木模板、铝模板、钢木模板等，各有各的优势

    在近年来，大量出台的政策和标准监督下，传统建筑模架市场日益正规完善，表现出良性发展的趋势

     联筑赚总结 为靠拢发达国家普遍70%-90%的建筑装配化率，国家必将大力发展装配式建筑，预计装配式建筑政策利好在未来五至十年内仍可持续

    不过，目前仍然以传统式建筑为主，对常用的建筑模板以及爬架需求还是较大

    装配式建筑想要取代传统式建筑，一时半会是不能实现的

    

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