滨海鼎津津信一号私募证券投资基金

国企基金管理人+标的债券评级AA+债券发行人主体评级AA
每周一、三、五为申购成立日！该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！【基金名称】滨海鼎津津信一号私募证券投资基金
规模：10000万
?业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提50%。（以基金合同为准）
?基金期限：五年
?标的债券到期日：2024年11月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
?风险等级：R2
?投资范围：本基金计划投资于天津XX非公开发行公司债券(第一期)，信托计划，及券商资管计划，（不可投于上述产品的劣后级份额）
【债券发行人】
?天津XX建设投资有限公司，成立于2010年，注册资本220亿元。实控人为天津市XX区人民政府国有资产监督管理委员会，政府平台公司，主体评级AA，最新债券存量8亿元，债券4只。截止2022年中，公司总资产624.65亿，净资产达266.80亿，资产负债率为57.29%。
【基金管理人】
?天津市国资控股的国企基金管理人，基金操作更为严格，不以规模为目标，追求持续性、稳定性。
【区域经济优势】
?天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。

政信知识：

简称给排水

      给水排水工程研究的是水的一个社会循环的问题

    "给水"：一所现代化的自来水厂，每天从江河湖泊中抽取自然水后，利用一系列物理和化学手段将水净化为符合生产、生活用水标准的自来水，然后通过四通八达的城市水网，将自来水输送到千家万户

    "排水"：一所先进的污水处理厂，把我们生产、生活使用过的污水、废水集中处理，然后干干净净的排放到江河湖泊中去

    这个取水、处理、输送、再处理、然后排放的过程就是给水排水工程要研究的主要内容

     专业分类 给水工程 给水工程为居民和厂、矿、运输企业供应生活、生产用水的工程以及消防用水、道路绿化用水等

    由给水水源、取水构筑物、原水管道、给水处理厂和给水管网组成，具有取集和输送原水、改善水质的作用

    ① 给水水源有地表水、地下水和再用水

    ②取水构筑物有地表水取水构筑物和地下水取水

     排水工程 排水工程排除人类生活污水和生产中的各种废水、多余的地面水的工程

    由排水管系（或沟道）、废水处理厂和最终处理设施组成

    通常还包括抽升设施（如排水泵站）

    ① 排水管系是指收集和输送废水（污水）的管网，有合流管系和分流管系

    ②废水处理厂包括沉淀池、沉沙池、曝气池、生物滤池、澄清池等设施及泵站、化验室、污泥脱水机房、修理工厂等建筑，废水处理的一般目标是去除悬浮物和改善耗氧性，有时还进行消毒和进一步处理

    ③最终处理设施

    视不同的排水对象设有水泵或其他提水机械，将经过处理厂处理满足规定的排放要求的废水，排入水体或排放在土地上

     消防工程 消防工程包括城市和建筑的消防系统工程

    内容有消火栓系 统，自动喷水灭火系统，水喷雾系统,水幕灭火系统，消防水炮系统，雨淋系统

     专业课程 主要课程 主干学科：土木工程、水利工程

    主要课程：工程力学、测量学、水力学与水泵、水处理微生物学、普通化学

     主干学科 土木工程、水利工程

     专业概况 修业年限 四年 授予学位 工学学士 主要实践性教学环节 测量实习、工程制图、计算机应用及上机实习、水力学实验、微生物实验、水质分析实验、水处理实验、课程设计、认识实习、毕业实习、毕业设计(论文)等，一般安排40周左右

     培养目标 本专业培养具备城市给水工程、排水工程、建筑给水排水工程、工业给水排水工程、水污染控制规划和水资源保护等方面的知识，能在政府部门、规划部门、经济管理部门、环保部门、设计单位、工矿企业、科研单位、大、中专院校等从事规划、设计、施工、管理、教育和研究开发方面工作的给水排水工程学科的高级工程技术人才

     培养要求 本专业学生主要学习普通化学、工程力学、测量学、工程制图、微生物学、水力学、电工学、给水排水工程学科的基本理论和基本知识，受到外语、计算机技术及绘图、污染物监测和分析、工程设计、管理及规划方面的基本训练，具有水科学和环境科学技术领域的科学研究、工程设计和管理规划方面的基本能力

     毕业生获得的知识和能力 1．掌握普通化学、工程力学、测量学、工程制图、微生物学、水力学、电工学、给水排水工程学科的基本理论、基本知识；2．掌握给水工程、排水工程、建筑给水排水工程、工业给水排水工程的基本原理和设计方法；3．具有污染物监测和分析、环境监测、环境质量评价、环境规划与管理的初步能力；4．了解水科学与技术、环境科学与技术的理论前沿和发展动态；5．掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有初步的科学研究和实际工作能力

     分析了老年人的生理、心理特征及特殊的居住要求,从几个方面探讨了老年人居住建筑的设计理念,以期使户型设计更好地满足使用者的要求

     　　【关键词】：老年人居住建筑类型特性设计理念 　　一、老年人的居住建筑设计的重要性 　　据有关资料统计，2004年我国60岁以上的老人已有1.5亿，约占全国总人口的11.2%，国际社会公认的老龄社会标准为60岁以上老年人占总人口比重超过11%，即2004年我国已全面进入老龄社会

    到2008年底我国60岁以上的老人人口已达到1.5989亿,约占全国总人口的12%

    到2020年65岁以上老龄人口将达到2.3亿，约占全国总人口的16%，2020年到2050的30年间是我国进入老龄化的高峰时期，届时我国60岁以上的老龄人将达到4.2亿，约占总人口的27.4%

    现在，一些大城市的老龄人口占其城市总人口的比例均已超过10%的比例，进入了老龄化城市

    《老年人权益保障法》规定：国家和社会应当采取措施，健全对老年人的社会保障制度，逐步完善保障老年人生活健康以及参与社会发展的条件，实现“老有所养，老有所医，老有所为，老有所学，老有所乐

    ”老年居住建筑的建设是老年社会保障逐步完善的重要内容之一，老年居住建筑开发作为一种房地产商品开发的新类型，其在相当多的城市已相继出现，这一占未来四分之一人口的老年人使用的居住建筑类型与一般的居民居住建筑有着很大的不同，必须进行专门的设计，老年人居住建筑设计必然成为建筑设计工作的一项重要内容

     　　二、老年人的居住建筑的类型 　　1.共居型两代居住宅 　　从我国目前的经济状况和居住水平看,许多家庭还达不到老年人与年轻人各自独居的条件,因此,发展两代居的第一步,应该是在住宅中设计老人室

    老人室是独立属于老人的,所以:1)面积应该稍大,除了作卧室外,兼有一定的起居功能,保证老人有一定的私密性和独立性;2)老人室应该朝阳、安静;3)室内布局方便;4)家具选配圆滑,牢固能依靠;5)空间色彩基调要柔和、淡雅;6)室内照明应该保持足够照度;7)老年人有临近卧室单独使用的卫生间

    总之应该营造一个老年人愉快、安全的居住环境

     　　以上形式的两代居实际上可以看作是对普通居住建筑的一种改造,老年人和年轻人使用一个入户门,除卧室外,厨房、餐厅等部分的空间属户内公用空间

    这种共居型住宅有利于两代人之间感情的沟通和联系,同时方便照顾老年人,使老年人生活有安全感,适合于偏爱家庭气氛的老年人及年轻人居住

     　　2.邻居型两代居住宅 　　这种两代居中,老年人和年轻人有各自独立使用的卧室、起居室、餐厅和厨卫,两个子单元可使用共同的入户门和门厅,也可以分别入户,通过楼梯平台作为联系

    要以照顾老人与子女两方面为目的,即两家保持“一碗汤”或“一杯茶”的距离,这样使老年人和子女既可互相照顾,又可避免住在一起容易产生矛盾

    有些老年人不愿意和子女一起居住,有的老年人因无子女或子女不在身边,长期患病,或因年事已高,无法由家庭护理而独居

    因此,有必要发展老年居住设施,以满足其生活和居住要求

     　　3.老年公寓 　　老年公寓指专供老年人集中居住,符合老年人体能心态特征的公寓式老年居住建筑,具备餐饮,清洁卫生,文化娱乐,医疗保健,学习购物等等,直到亡故后的殡葬全部包下来的全方位服务体系,是综合管理的居住建筑类型

    这种集合式居住建筑,其内部设有独立的居住单元,可以有老年夫妇或几个老年人共同居住,单元内部设有卧室,起居室及厨、卫等既为公共活动空间,又增加各单元老人们的交往,还设有相同的阳台或外廊,这部分空间成为老人们的半私有空间;这种具有从公共,半私有到私有空间的居住体的优越性显而易见:1)老人们能独立生活,保持一定的自由度和私密性,也方便子女来探望;2)老人们能依照自己的兴趣爱好,与邻居交往,以减轻孤独感;3)洗衣,清洁卫生等繁重家务劳动,可以交给公寓的洗衣房或由社区服务来解决,老人则可以自己从事日常较轻的家务活动

    老年公寓适合于自理老人,即生活行为完全自理,不依赖他人帮助的老年人

    这种群居的生活有利于老人之间的联系,交往及身心健康

    我国老年公寓接受的对象分为社会孤寡老人和所有愿意自费寄养的退休老人

     　　4.老人院(又名养老院) 　　老人院专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构,设有起居生活,文化娱乐,医疗保健等多种服务设施

    随着老人年龄的增长,他们的生理机能和生活能力不断退化,这时要求有适应性更强的老人院

    与老年公寓不同的是,老人院提供更多的室内活动空间和生活服务设施,除了公共的起居室,接待室外,还有游戏室,餐厅和厨房等

    厨房可以为老人提供膳食,老人方便在餐厅就餐,餐厅往往也兼有游艺,交往等多功能

    另外,老人院还设有专职工作人员更加细致入微地照顾老人的日常活动,如上门为老人做饭、洗澡、理发、读书报等,还配有医务人员为老人进行定期的身体检查和护理

    这种老人院适合于介助老人,即生活行为依赖于扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人

     　　5.托老所(又称护理之家) 　　这是为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所,设有起居生活,文化娱乐,医疗保健等多项服务设施,可分日托和全托两种

    因为老人进入高龄之后,户外活动能力和生活能力几乎丧失

    每天的活动主要在室内,托老所的公共空间应该有起居,做饭,整理房间等

    配有固定的工作人员及医护人员处理各种意外情况,还应有各种康复设施,帮助老人增强身体机能

     　　三、老年人的生理和心理特性 　　从少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理发生了巨大的变化

    步入老年以后，人在心理和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象

    主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等

    据研究表明，老年人需求的方面比其他人群更多，这包括： 　　1.健康的需求：老年人常常能感觉自己身体的变化，尤其是70岁以后，人体生理功能的衰退是显著的

    对于健康的需求是老年人普遍存在的一种心理状态

    人到老年，常有恐老、怕病的心理，所以在条件允许的情况下老年人更关注自身的健康状况

     　　2.工作的需求：这对于退休的老年人更强烈

    他们大多尚有工作能力，聚然间离开工作岗位肯定会产生许多想法，他们有的希望再次从事工作，以体现自身价值

     　　3.依存的需求：人到老年，精力、体力、脑力都有所下降

    有的生活还不能完全自理，这时他们希望有人照顾，尤其得到子女的亲自照顾

    子女的孝顺，将会使他们感到有所依靠

     　　4.和睦的需求：到了老年，人更希望自己有个和睦的家庭环境，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，邻居关系融合，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福

     　　5.安静的需求：老年人一般都喜欢安静，怕吵怕乱，有些老年人就怕过星期天，这一天子女、儿孙都来了，乱嚷嚷地度过一天，对老年人来说，这样的星期天是“苦恼的星期天”

     　　6.支配的需求：老年人原来多为一家之主，掌握家中的支配权

    但由于年老后社会经济地位的变化，老年人的家庭地位、支配权都可能受到影响

    这也可能造成老年人的苦恼

     　　7.尊重的需求：老年人离开工作岗位可能会情绪低落，如果得不到尊重，就会产生悲观情绪，甚至不愿出门，长期下去，则会引起仰郁和消沉，埋下疾病的祸根

     　　8.求偶的需求：丧偶对于老年人来说是极其沉重的打击，丧偶后生活寂寞，心理表现无助，有很强的找个伴的愿望，希望有人照顾

     　　四、老年人的居住建筑设计理念 　　设计老人住房时，从目的性、方案及实际设施上要考虑到他们的起居、日常事务、个人爱好习惯、社会接触及文娱体育活动等方面，以体现他们早先生活方式的连续性，最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力

    从生理学角度研究发现，人进入老年后，身体机能退化，功能降低

    这些都决定了老人相对而言身体较虚弱，行动迟缓，体力下降，这就要求老年人的居住建筑设计应从方便和经济角度出发，占地宜小，室内空间紧凑，使老人平时的生活自理和日常活动的困难最少而且省力，应使防火设计能保证最大安全

    老人一般都喜欢宁静，怕吵，尤其是儿童的吵闹，因此外界的环境及室内的环境也应高度宁静

    而从建筑心理学出发，老人一般都较敏感，心理承受能力相对较差，容易产生孤独感和被抛弃的消极心理，因此建筑室内布置应宽敞明亮、居住舒适，建筑造型应富有生活气息，不应看上去像在社会福利机构

    因此，在老年人居居住建筑的规划与设计上，应从以下几方面加以充分考虑： 　　1.从空间（消除室内高差）、装置（设置扶手、地面防滑）、设备（紧急通报系统、安全电热源）、管理员或护理人员等方面对应老年人日常生活中的安全性，做到紧急时刻可立即采取措施

    从环境行为心理学的角度出发，考虑大多数老年人常年形成的居住习惯，提供传统形式的室内空间

    从建筑人类工程学的观点出发，在家具、卫生器具的尺寸方面符合老年人的身体特征

     　　2.考虑老年人的户外环境设计特色

    在老年社区，首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础

    社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区感和安全感

    合理安排适合老年人的公共服务项目，如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等；有足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要；适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品

    在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木，配以桌椅、灯具等，可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所

    在具体设计中，要考虑室外环境的开阔平坦

    无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所

    其次是室外环境的卫生性

    小区应有良好的通风、日照条件，防止噪声和空气污染，给老年人一个卫生、健康的生活环境

     　　3.加强社区服务设施和服务内容

    针对老年人开发建设的老年社区规划的基本要求是从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，在规划设计上为老年人提供恰当的生活条件，满足老年人在生理、心理和社会方面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生活质量

    另外，随着科技的进步，可以在社区中扩展智能环境，达到及时、有效为社区中老年人服务的目的

    例如住宅区的管理中心应能及时对诸如有害气体的泄漏、火灾、医疗救护、意外事故、求助等主动提供紧急帮助

    此外，为老年人服务的各项设施的位置和环境也必须结合社区规划，否则难以充分发挥作用

     　　总之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的

    面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄居住建筑政策，切实落实《老年人建筑设计规范》，加大政策扶持力度，使老年居住建筑“事业化”转变为“产业化”，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人居住建筑的外沿建设

     　　

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