央企信托-82号重庆长寿

摘要： ?重庆长寿：❗7%重庆R2非标政信❗季度付息！❗明确融资用途❗第一大AA+平台担保 ?【央企信托-82号重庆长寿】要素：5亿，24个月，季度付息收益：100-300万：6...

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?重庆长寿：❗7%重庆R2非标政信❗季度付息！❗明确融资用途❗第一大AA+平台担保

?【央企信托-82号重庆长寿】
要素：5亿，24个月，季度付息
收益：100-300万：6.9%-7.0%/年
投向：信托资金用于为长寿SM支付企业采购款。

【政府平台融资】
长寿SM，控股股东是长寿开投,实际控制人是重庆市长寿区国有资产监督管理委员会，是重庆市长寿区重要的基础设施建设主体。公司总资产规模71.35亿元,净资产30.24亿元,资产负债率57.6%。
【AA+政府平台担保】
长寿KT，是长寿区最重要的基础设施建设主体之一,长寿区第一大平台，长寿区国资委是长寿开投唯一股东。截止 22 年底公司总资产 825 亿，资产负债率低为 57%。主体信用等级为 AA+，存续债券余额逾 180 亿元，低息融资途径多，企业长足经营发展有坚实保障，担保实力强。
【区域介绍】
重庆，是中华⼈⺠共和国省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，长江上游地区经济中⼼、国家重要的现代制造业基地、⻄南地区综合交通枢纽、政治高地。2021年重庆地区生产总值27894亿元,全国城市第五；全年一般公共预算收入2286亿元,比上年增长9.1%；其中长寿区一般公共收入54.2亿元，远高于各信托公司30亿元的准入标准。

央企信托-82号重庆长寿

无关内容：

    笔者结合工作实践，简单对这个问题作一探讨

     　　一、在工程勘察设计中有效控制工程造价 　　一是强化设计阶段对工程造价的控制

    一方面，业主应建立对设计方案有经济合理性评价的理念，把投资额控制的重点放在建设工程设计阶段

    另一方面，设计人员也应建立经济理念，防止设计方案过于保守或过于超前

     　　二是实行全过程限额设计，即投资估算额控制初步设计、概算造价控制施工图设计、施工图预算造价控制各专业设计

    在积极推行限额设计的同时，还应健全奖罚制度

     　　三是运用价值工程，优化设计方案

    要根据价值工程原理，以使用者的功能需求为出发点，对所研究对象进行功能分析，使设计方案与造价平衡统一，在满足功能要求的前提下，降低工程成本

     　　二、在工程招标投标中有效控制工程造价 　　加强工程造价管理的另一个重要途径，就是推行和进一步完善招投标制度

    首先要编制好招标文件

    对影响工程造价的各种因素要进行认真分析，对各种数据要反复推敲，涉及费用的有关条款要反复论证，使招标既达到客观、合理，又能实现有效控制工程造价的目的

    其次要坚持公开、公平、公正、诚信的原则进行招标

    严格审查施工单位资质，确保投标单位资质的准确性，要采取措施防止中标后卖标、转包、分包等现象

    三是澄清工程量清单的报价

    建立澄清工程量清单报价制度，真正选择科学的、工艺先进的、报价合理的施工单位或材料、设备供应商，为工程造价控制创造条件

     　　三、在工程施工中有效控制工程造价 　　在工程施工中有效控制工程造价，一是要加强工程进度管理

    制定合理的资金使用计划，使造价控制与进度控制相协调

    二是要加强质量管理，实行施工现场责任制，搞好整个项目的各单位工程、分部工程及隐蔽工程的检查监督和质量验收

    三是要做好现场施工记录及现场签证控制

    四是要加强施工材料和机械的合理利用及管理，把机械设备和材料的消耗降到最低

    造价工作者要定期对材料费用和机械折旧费进行核算，以便及时控制工程造价

     　　四、在工程竣工结算中有效控制工程造价 　　工程结算是工程投资控制的最后阶段，必须引起足够重视

    审价人员要以政策为依据，严格按照合同、预算及费用定额、竣工资料，认真进行审核把关

    特别要认真检查施工现场签证产生的变更，提供的竣工资料是否准确，工程量清单是否与实际一致

    无论甲方、乙方还是监理，都要认真履行合同，只能认可依据国家或地方有关规定所增加的工程投资

    否则，任何原因都不能作为增加工程造价的因素