武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

???【武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】
?中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
?规模：¥20000万元
?期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
?预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
?资金用途：用于阳逻经济开发区片区综合开发项目建设；
?【融资方】武汉阳xxx资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
?【增信措施】
1、【国有平台担保】： 武汉阳xx建设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
?【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保xx开发区建设开发有限公司，总资产181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

无关内容：

主要技术措施以及主要的要求适用于雨季施工作业

     2、引用标准 GB50202-2002 《地其与基础工程施工及验收规范》 GB50203-2002 《砖石工程施工验收规范》 GB50204-2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50205-2002 《屋面工程施工及验收规范》 GB50207-2002 《屋面工程施工验收规范》 GB50210-2002 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JBJ242-82    《采暖与工程施工验收规范》 3、施工准备 4、3将具体描述 4、施工操作要求  4、1雨量的测定 4.1.1 降水与降水量 降水是降雨、雪、雹等的总称，在夏季则突出表现为降雨、雨量是用积水的高度来计算的，假定所下的雨既不流到别处，又不蒸发到空中，也不渗透到土里，其所积累的高度就是这个地方的雨量，如果是雪雹，等它们化成水之后再看水的高度，这就叫降雨量

    一般都以mm为计处算单位

     4.1.2 雨季降水强度的划分 一般情况下的降强度的划分是1d 的雨量多少来计算的

    当1d 的雨量小于10mm 时谓之小雨，当雨量为10-25mm 时为中雨，雨量为25-50mm 时为大雨，雨量大于50mm 时为暴雨（衡量暴雨也有以12h 内的降雨量大于30mm 来计算的）

     4.2 雨季期间施工部署原则 4.2.1 根据雨季施工特点分轻重缓急，对不适于雨季施工的工程可以拖后或移前，例如雨季到来后尽量不开土方，基础和地下室工程，又如在不影响竣工的情况下，外线工程可移至雨季后进行，对必须在雨季期间施工的工程，一定要在有针对性保证措施的条件下采取集中突出的办法完成

    同时对于雨季施工工程还要考虑到既不影响顺利进行，又不过多增加雨季费用，中大工程成本

     4、2、2在施工部署上要根据晴、雨、愉、外相结合的原则，晴天多搞室外，雨天搞室内，昼缩短寸天露天工作时间，缩小雨天露天作业面以及采取集中兵力打歼灭战的方针，尽可能的采取分栋、分段、分部位突击施工的方法

    例如将基础工程另快进度，突击推出地面，避免倒灌和坍方，对已完结构的工程要停到一定部位等

    在安排雨季施工时要考虑降雨的影响，要考虑雨季施工的作业面，加快劳动调节器配，强调合理的的工序穿插，善于利用各有利条件，减少防雨措施，加快施工进度，并适当考虑一些机动的施工项目，加强生产调度工作

     4、2、3要将雨季施工准备工作纳入生产计划，考虑一定的劳动力，安排一定的作业时间，搞好雨季施工期间工程材料和雨季施工材料的储备

     4、2、4加强技术管理和安全工作，要认真对待编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定期组织雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作

     4、3雨季施工准备工作 根据当地往年雨季雨情和现年度雨情预报，对计划在施工工程要分工程、分部位编制雨季施工方案，做好雨季施工准备

     4、3、1现场排水 4、3、1、1根据工程情况，有条件下的要结合正式工程，预先做好正式下水道，贯彻先地下后地上的原则，在搞活流通基础的同时，根据自然排水的的流向，配合将外线工程（饭后雨管线或污水管线）做好

     4、3、1、2 结合总图利用自然地形确定方向，找出坡度，挖临时排水沟，排水沟就按规定旗鼓

     4、3、1、3排水管沟如不通往泄水处时，可选择远距建筑工地物点挖集水池（或集水井）

    用水泵外调，但对其它建筑不得有影响

     4、3、1、4布置排水路线须横过马路时，应埋置横管，防止路面溢水

     4、3、1、5现场排水应随时保证畅道

    可设专人负责，要定期疏通

     4、3、1、6现场邻近高地、高地边沿就挖截水沟，防水雨水侵入现场

    傍山的工地要结合正工防洪考虑防洪和排洪问题，同时还要在雨季前做好对危石的处理，防止滑坡和塌方

     4、3、1、7要防止地面排入地室，基础、地沟及室内，就在雨季前将其封死

     4、3、2运输道路的维护

     4、3、2、1做正式道路 现场道路的排水应结合施工总平面图布置统一安排，争取先做正式道路，作为施工中运输干革命线，

    要保证现场做到道路循环，通畅和防滑

     4、3、2、2做临时道路 做正式道路有困难或不能修正式道路的要做临时道路，并注意以下几方面： A   不论做什么样的路面，路其起拱高度按设计院规定，路基两旁要做排水沟，路旁要辗实路基，易受冲刷的总价要采用用石块堆置的办法加固，主要路面可铺焦渣，石灰渣、砾石等到渗水防滑材料厂，经常保持道路畅通无阴

     B 砂性土区，渗水排水能力强的土质，可不另铺临时路面，重型车辆通行地区可加做路面

     C为了合干线上减少泥泞淤滑，凡粘土焦碴路或粘土碎厂路与高级路面交接处可修10-15长的一段碎厂截泥道，将车辆轮胎上的泥土截在该段路上

     D道路维护是一项经党而重的工作需指定专人负责，特别在路面稍有不平和积水处时就抓紧晴天及时修好

     E临时道路可起拱千分之五，两侧做宽30CM、深20CM排水沟

     F消防道路要标识鲜明，保证畅通

     4、3、3原材料、成品、半成品 4、3、3、1水泥 A  水泥应按不同品种，标号、出厂日期各厂别分别堆放

    雨季更应遵守“先收先发，先收后发” 的原则，避免久存的水泥受潮湿影响活性

     B尽量堆放在正式房屋内，要做到绝对不使水泥因雨受潮，雨季前要检查库房

    防止渗漏，四周排水，处于低洼地区的库房，要把垛台适当加高，散水泥也要保证不漏不灌

     露天垛要砌砖平台，高度不少于50CM，四周设排水沟，垛底铺没毡，用苫布覆盖封好

     4、3、3、2春兰秋菊石，炉潭应昼集中磊堆堆置，二堆置于地势较高地区，排水要有出路

     4、3、3、3石灰应随到随淋，使用长期的淋灰池可搭雨棚

     4、3、3、4砖要尽可能大堆码放，四周注意徘水

     4、3、3、5钢、木门窗、加工铁件和中气块等到怕潮的材料可架高，覆盖或堆放室内，4、3、3、6构件及大模板的堆放场地要碾压夹带坚实，插入

    靠放架要检查加固，必要时可打灰土砌地龙墙，要防止因下沉造成倒塌事故

     4、3、3、7要适当储备苦布，塑料布，油毡等到防雨材料，排水用水泵及有关器材

     4、3、4其它准备 4、3、4、1现场工棚、仓库、食堂、宿舍等到磊小型暂设应在雨季整个完毕，要保证不塌、不漏和周围不积水

     4、3、4、2在施工的脚手架，高车架的下肢埋深，缆风绳等到应进行一次全面检查，每次大风大雨后也要及时复查检查中发现松动，腐蚀的情况应及时做好处理马道必须钉好防滑条

     4、3、4、3塔式起重机，高于是15CM的高车架或其它临时设施，应用避雷装置

    塔基、地锚等要在雨季前做好检查

     4、3、4、4现场机电设务（配电箱、闸箱、电焊机、水泵等）都应有防寸措施

    照明线检查有无混线，漏电、线杆有无埋设不牢，腐蚀等情况，要处理及时，保证正常供电

     4、3、4、5加强气象预报工作每日上班后，下班前要及时掌握气象预报情况，便于采取措施，做好防风防雨，防雷防暴工作

     4、4分项工程技术措施 4、4、1地基与基础工程 4、4、1、1大型其槽或施工期长的地下工程，可先在建设物四周做好截水沟或挡水提，防止场内寸水倒灌，基槽内也要挖引水沟，集水坑随时抽水，在基槽开挖后发现地下水多时，可沿槽底在开挖的同一方向挖引水边沟，沟宽视槽宽大小而定，一般20-30，沟底至少要比槽底深20-30，将槽内的积水引向集水坑，由抽水机排出

     4、4、1、2一般挖槽要根据土性质、湿度和挖槽深度按安全规定放坡

    同时槽开挖到下一工序，施工要搭接紧凑，呆采到墙基分段，柱基分组，地下室分层分段的方法，如当天不能进行下一工序时，应在槽底预留不少于30CM的土层，待下一工序施工时再挖

     4、4、1、3挖土的土主要集中运于场外，避免场内造成积水塌房，如需用于回填土者，要集中堆置于槽边3M以外，槽外机构行使，应距槽边陲5M以外，手推车距今槽边应大于1M

     4、4、1、4回填时，槽内如有积水应先排掉，灰土基础要做到四随（筛、拌、运、打）如未经夯实遇害雨被冲，则应重作，雨季施工期间当日所下灰土，当日必须打完，槽内不得留有虚土，并尽快做好垫层

     4、4、1、5钻孔灌柱桩，当基础土言挖到台梁上平基底土方要加灰碾压，多面手机械 场钻孔

    雨季要随钻孔随浇灌混凝土，每日不得留有空桩，防止灌坍孔，基底四周要排水沟，基槽四周要加挡水堤或截水沟

     4、4、2砌砖工程 4、4、2、1雨季期间一般采取大雨停、小雨干革命的施工方法，砌砖收工时应在墙顶盖一层干砖，避免大雨时冲刷灰浆，如磊雨后，发现砖砌体灰浆被雨水冲刷时，可将砌体翻掉1-2层另铺灰浆重砌，过湿的砖不可上墙，砌筑灰浆的深入度可适当缩小（6CM） 4、4、2、2砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，并注意转角及丁字墙间的连接要同时期跟随上，遇大风时，独立墙与风向相反的方向应加临时支撑保护

     4、4、3混凝土工程 4、4、3、1雨季施工混凝土时，要注意根据砂石含水旦及时调整加水量，浇灌后要做适当覆盖

    避免大寸淋坏混凝土表面

     4、4、3、2模板支柱要务实，并加好垫板，雨后要及时检查有无下沉

     4、4、3、3现浇混凝土应根据结构情况和可能，多考虑几道貌岸然施工缝，以便大雨来时随时停到一定部位

     4、4、4吊装工程 4、4、4、1构件堆放地点要平整坚实，周围要做好排水

     4、4、4、2构件就位或临时的堆放支撑插入，造边放架要牢固可靠，并指定专入经常检查，有问题及时处理

     4、4、4、3塔式起重机路基,应及时在雨季施工期间严格检查,严禁雨水浸泡路基,新垫路必须用压路机层压实,石子路基基要高出周围地面部队15CM,道木两侧应中封木板,以防止石子下滑,对自升塔的路基提前做好灰土垫层,必要时可改作混凝土垫层,履带起重机在雨季吊装时,严禁在虚圭或低洼处吊装. 4、4、4、4雨后吊装时朵先做试吊,将构件吊于1M左右,往返上下起落数次稳妥后再工作. 4、4、4、5电\气焊时要注意采取措施防止爆角引爆. 4、4、5屋面及防水程 4、4、5.1卷材屋面应昼在雨季前施工,水落管安装好,如时间来不及,应先铺一层防水层. 4、4、5.2屋面水泥浆找平应尽量避开雨天施工,防止隔热层含水过多,影响防水层与基层的粘结牢固. 4.4.5.3 防水材料和基层要注意因受潮影响使用效果

    如：油毡受潮（含水量）15%，玛蹄脂脱水不净、豆石不净、不干，都会影响卷材屋面的质量，不能迁就施工

    如正在铺毡时突然遇雨应立即停工，雨停后，必须等底层干燥方可继续施工，以防止因粘结不牢固而起鼓

     4.4.5.4 有望板铺油毡的屋面，要防膨胀起鼓，屋面板可预留间隙，钉完一部份望板后立即铺油毡

     4．4．6抹灰工程 4.4.6.1 室外抹灰工程应安排在晴天施工，至少应能预计1-2d 的天气变化情况，以免被雨水冲坏

    雨天转入室内作业

     4.4.6.2 室内抹灰尽量在做完屋面后进行，装修必须提前的，应先做地面，并灌好板缝、沉降缝、留磋及各种洞口在及时封闭，室内顶棚抹灰，应在屋面不渗漏的情况下施工

     4.4.7 管道工程 4.4.7.1 管沟挖好后，在混凝土管捻口或钢管焊接部位，可采取搭简单活动雨棚的措施

    接口左右50cm 以外处在验收前可至少先还土50-100cm 的土层

     4.4.7.2 钢管与零件应刷油防锈，接管所用石棉、水泥、焊条等材料，必须加盖防雨苫布、保温层抹好应立即盖好，防止被雨水冲刷

     4.5 雨季施工的防雷设施 雨季施工高耸结构要做好防雷设施，避雷针的保护范围及做法要求如下： 4.5.1 单支避雷针保护范围是一个折线形的圆锥形，地针在地面上保护半径r=1.5h

    式中h 是避雷针的高度

    从针的顶点向下作45 度斜线构成圆锥形上半部，从距离针脚1.5h 处向上斜线与前一斜线在高h/52 处相交，交点以下构成圆锥形的下半部，在任一高度hx 的x-x平面上

     4.5.2 避雷针的具体做法要求 4.5.2.1 避雷针宜采用镀锌圆钢（φ≮20mm）或钢管（φ）40mm壁厚≮2.5mm针尖高出架子或建筑物2.5m

     4.5.2.2 避雷线一般采用截面≮35mm2的镀锌钢铰线或φ6mm钢筋引下线（切忌用多股铝制线代替）应取最短途径，要尽量避免弯曲，在没有特殊要求时，允许用建筑物和构筑物的金属结构作为引下线，但必须连结可靠

     4.5.2.3 接地用3 根1.5m 长，直径≮φ20mm钢筋间隔3m 打入地下（顶端要在地下50cm）并用断面≮100mm2的扁钢焊接

     4.5.2.4地下引线在地面上2.5范围内应设一根. 4.5.2.5有可能地要昼利用正式避雷设施. 4.5.2.6避雷针施工时一气呵成,不要做上线不埋引下线.   对建筑布局、竖向、道路、绿化、管线和环境保护等进行综合考虑

       　　2.建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪声、卫生等要求，并应符合下列要求

       　　（1）建筑间距应符合防火要求；   　　（2）有日照要求的建筑，应符合当地规划部门制定的日照间距；   　　（3）建筑布局应考虑夏季通风、冬季防寒及防风害侵袭，高层建筑布局应避免形成高压风带和风口；   　　（4）采取综合措施防止或减少环境噪声；   　　（5）建筑与各种污染源的距离应符合卫生保护标准

       　　3.日照标准   　　住宅应每户至少有一个居室，宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h.   　　托儿所、幼儿园和老年人、残疾人专用住宅的主要居室，医院、疗养院至少有半数以上的病房和疗养室应能获得冬至日满窗日照不少于3h.