天津蓟州新城建设投资2023年债权

【天津蓟州新城建设投资2023年债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟州x投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟xxx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

优质知识分享：

它是一种新的夏季制冷、冬季采暖的“冷暖系统解决方案”

    以前我们夏天制冷用一拖一的空调或者是中央空调多联机，来解决夏天的制冷的问题，这种空调专业术语叫“氟系统”空调，通过铜管传输“氟利昂”制冷剂，这是以日本为代表的技术

     氟系统利用空调室内外机之间管道内的制冷剂进行换热，换热方式为直接蒸发式，空调制冷的过程中会出现“过度除湿”的问题，使得房间湿度过低比较干燥，舒适度差

    冬天可以制热时容易出现口干舌燥的现象

     市场上还有一种“水系统”空调，是以美国、欧洲为代表的水机空调系统，也叫“水系统空调”，这种空调主要用于大型建筑的制冷和制热

    比如大型高端写字楼、大型五星级宾馆都会选择这种空调，它是以水为载体的，水系统的空调因为制冷时吹的冷风比较柔和，同时水系统的空调可以调节水温，湿度

     水系统利用水作为冷媒，换热方式为二次换热，依赖水的稳定传热性，提供恒温的室内环境，相对于“氟系统”的空调来说，所以水系统的空调的舒适度要高于氟系统的空调

     从恒湿的角度而言，水系统中央空调则可以提供氟系统所不能保证的舒适性

    这是因为氟系统直接蒸发换热会因为温度落差而使室内温度骤降，从而令用户体感干燥，而水系统中央空调的二次换热方式则不会造成过度除湿，所以可以真正在室内空间中实现恒温恒湿

     不知什么时候，有行业的专业人员就想到了，冬季把“水系统”空调的热水通到地暖里面来效果怎么样呢？结果一试发现效果真的不错，这样就变成了空气源热泵“两联供”系统

     这套系统的优点是在制冷的时候，它的舒适度要高于我们现在常用“氟系统”的多联机；冬天采暖的时候它的效果跟锅炉带地暖的效果差不多，但是 数据表明：供暖同样的面积，水机二联供系统使用费用仅为电地暖的1/4，燃气壁挂炉的1/2，普通空调的3/5，是目前最节能的制冷产品

     空气源热泵“两联供”系统工作原理 空气源热泵两联供机组，又称地暖空调一体机，从名字上来讲，就是将空调的功能及地暖的功能，集成在一个主机系统上，又称地暖空调两联供，它利用一台空气源热泵能的主机，冬天的时候产生不超过55℃的热水，为房间提供地暖加热

     夏天的时候还是用这台主机，改变成制冷模式，机器就会生产出符合条件温度的冷却水，在风机盘管进行热交换，将冷气吹出

     可以仔细观看这张图片，非常直观地展示了地暖空调两联供系统

    室外是一个主机，水箱，水泵集成站及管路连接；主机就是一个冷热源，提供房间所需的冷量及热量；水箱是一个能源储备中心，存储冷量及热量；水泵集成站是一个输配中心，按照需求，供给每个房间冷量及热量； 很简单的理解，就是外机把水箱的水烧热了或者制冷了，水箱里存储了热水或冷水，水泵把热水或冷水打到室内

    制冷时通过走冷水的室内机吹冷风，制热时通过走热水的地暖管进行地面热传导，进行采暖

    

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