天津蓟州新城建设债权资产02

天津蓟州政信：每周二周五成立！
?新品上市?AA发债主体融资?总资产接近600亿?稀缺直辖市精品?2022年GDP1.6万亿?一般公共预算收入1846.6亿
【天津蓟州新城建设债权资产02】
?规模：5000万 12月 季度付息（25号）
?收益：30-50-100-300万 8.4-8.7-9-9.3%
⭕资金用途：用于市政建设及补充流动资金
⭕风控措施及亮点：
?1、AA发债主体融资：天津蓟xx资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）总资产590.76亿元，流动资产316.37亿，主体评级AA，债评AA。是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
?2、国企平台担保：xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强
?3、应收账款质押：发行人以其持有的价值不低于1亿元的应收账款为本项目提供质押担保
⭕天津市介绍：
我国四个直辖市之一，是国家中心城市、特大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区
2022年天津市地区生产总值为16311.34亿，实现一般公共预算收入1846.6亿，其中税收收入1346.8亿，税收占比为73%，非税收入499.7亿。实现政府性基金预算收入423.7亿
蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿.

政信知识：

承包方延期交付的，发包方可以依照合同的约定向其索要因延期所带的损害赔偿

     一、工程延期交付发包方怎么索赔 　　1、合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

    　　2、当建筑工程没有按照建筑工程合同约定如期完工，并及时交付给发包人的，如果工期延误是承包方所致，那么根据合同约定及合同法规定，发包人是可以要求承包人承担违约责任或赔偿损失

     　　3、如果建设工程施工合同中就逾期完工违约责任有明确约定的，发包方可以根据合同约定的完工时间以及违约责任主张支付违约金，如果发包方举证证明合同约定的违约金不足以补偿其因逾期完工所造成损失的，发包方可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失，承包人应当举证证明逾期完工非自身原因所致，否则应承担相应违约责任

     二、与工程纠纷的案例介绍 　　被告因建设办公楼及住宅楼工程，先后于2006年9月29日、2006年10月10日、2007年4月28日与原告就该项目的承建签订《建设工程施工合同》及相关补充协议

    合同及协议约定由原告建设被告的办公楼及住宅，合同范围包括土建、安装、装饰、附属配套工程等，同时合同还约定了工程款的支付时间，如未按期支付工程款及结算，原告有权将工程抵押并优先受偿，住宅工程应当于2007年7月开工，否则被告应赔偿原告损失20万元

    合同签订后，原告于2006年10月进场施工，并向被告支付工程项目保证金150万元，履行了合同约定的主要义务，其完成的工程量价款达500万元，而被告根本不按合同约定支付工程款

    为此，原告曾书面向被告发出催款函，但被告以不正当理由拒付工程进度款，原告于2007年7月9日被迫停止施工，于2008年4月10日开始撤离施工现场

    被告的行为已构成严重违约，理应承担相应的法律责任

     　　法律分析：利华包装厂依法取得其厂房扩建建设项目后，于2006年9月29日与渝万公司签订的《建设工程施工合同》、《办公楼及综合楼建设项目总承包施工合同》及其补充协议，系双方当事人真实意思表示，合同及协议内容不违反法律、法规强制性规定，依法有效，对双方当事人具有约束力

    渝万公司按照合同及协议约定组织人员进场施工，并于2007年4月5日完成办公楼主体结构的施工并通过了利华包装厂的验收后，渝万公司继续按照合同约定的施工范围进行下一道工序即工程外装的施工，在施工过程中，由于利华包装厂不按合同约定向渝万公司支付工程进度款，导致渝万公司无法继续施工，被迫于2007年7月9日停工

    事后，利华包装厂不仅没有积极采取有效措施筹集资金恢复施工，反而在未征得渝万公司同意的情况下违反合同约定将渝万公司已进行部分施工的办公楼外装工程交给重庆巴洲建司施工并签订了《办公楼外装工程施工合同》

    利华包装厂在将工程交与重庆巴洲建司施工时既未对渝万公司已施工部分工程进行确认，也未完成对其工程款的结算，致使渝万公司于2008年4月10日被迫撤离施工现场，酿成纠纷，对此利华包装厂应承担全部责任，渝万公司要求解除合同，本院予以支持

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天津蓟州新城建设债权资产02